土地估价师-土地管理基础与法规-精选练习题七.docx

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1、土地估价师-土地管理基础与法规-精选练习题七单选题1物权法关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是()。A.可以放弃权利不履行义务B.不得以放弃权利不履行义务C.可以通过合同(江南博哥)约定其享有权利而不履行义务D.可以不放弃权利也可不履行义务正确答案：B参考解析：物权法第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。单选题2.承包经营基本农田的单位或者个人连续()弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回发包的基本农田。A.2年B. 1年C. 1年半D.半年正确答案：A参考解析：最包经营基本农田的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的，原发包单位应终

2、止承包合同，收回发包的基本农田。单选题3.以下权利针对地表土地使用权而言的是()。A.地役权B.地上权C.所有权D.空中权和地下权正确答案：D单选题4.有偿使用国有土地的，由()与土地使用者签订国有土地有偿使用合同。A.村级人民政府B.地区人民政府C.国务院D.市、县人民政府土地行政主管部门正确答案：D参考解析：中华人民共和国土地管理法实施条例第二十二条：有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同。单选题5.按照()，可将土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。A. 土地权利的变动状况B. 土地登记时间不同C. 土地登记对象的不同D. 土地登记内容

3、的不同正确答案：B参考解析：按照土地登记时间不同，可将土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。单选题6.依据国有建设用地供应的基本条件，供地时间是由()决定的。A.国家的产业政策B.用地定额C.年度计划D.土地利用总体规划正确答案：C参考解析：根据建设时间和土地供应年度计划，决定供地时间。单选题7.下列关于中华人民共和国农村土地承包法规定的承包期限，说法错误的是()。A.耕地的承包期为三十年B.草地的承包期为三十年至七十年C.林地的承包期为三十年至七十年D.特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长正确答案：B参考解析：中华人民共和国农村土地承包法第二十条：耕地的承包期为三十年

4、。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。单选题&城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入()，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。A.国民经济和社会发展计划B.城市总体规划C.土地利用年度计划D.国土规划正确答案：A参考解析：县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。单选题9.对于征地补偿费，一般不直接支付给个人的是()。A.土地补偿费

5、B.安置补助费C.青苗补偿费D.地上定着物补偿费正确答案：A单选题10.小城市的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米()元。A. 1.530B. 1.224C. 0.918D. 0.612元正确答案：C参考解析：城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次：大城市1.530元；中等城市1224元；小城市0918元；县城、建制镇、工矿区0.612元。单选题U1城市房地产管理法规定：“国家实行房地产()申报制度。”A.基准地价B.重置价格C.标定地价D.成交价格正确答案：D参考解析：城市房地产管理法规定：“国家实行房地产成交价格申报制度。”单选题12.中华人

6、民共和国土地管理法规定，土地承包经营期限为()年。A. 10B. 15C. 20D. 30正确答案：D参考解析：土地承包经营期限为三十年。单选题13.县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每()年调整一次。A. 2B. 3C. 5D. 6正确答案：D单选题14.集体土地登记发证由()以上人民政府负责。A.乡(镇)B.县级C.市级D.省级正确答案：B单选题15.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权()。A.另行约定是否抵押B.一并抵押C.分别抵押D.附条件抵押正确答案：B参考解析：中华人民共和国物权法第一百八十二条：以建筑物抵押的，该

7、建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。单选题16.人民政府调处土地权属争议的程序依次是()。受理调解处理申请调查A.B.C.D.E.正确答案：B单选题17：我国土地市场中转移的是()。A. 土地的实物形态B. 土地产生的产品C. 土地使用权D.地表建筑物正确答案：C单选题18.土地资源利用的社会因素不包括()。A.社会发展水平B.社会需求C.人口状况D. 土地价格正确答案：D单选题19.土地管理的方法中，()方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。A.行政方法B.经济方法C.法律方法D.技术方法正确答案：A参考解析：行政方法指领导者(

8、管理者)运用行政权力，用命令、指示、规定、通知、条例、章程、指令性计划等方式对于系统进行控制.行政方法依靠行政权力，具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。单选题20.对不同类型的土地变更，申请办理变更土地登记的时限要求也不同，以30日为限的是()。A. 土地使用权、所有权的设定登记B. 土地他项权利设定登记C.注销土地登记D.土地他项权利变更登记正确答案：A单选题21国家保护耕地，严格控制耕地转为()。A.建设用地B.荒地C.非农业建设用地D.非耕地正确答案D单选题22.“五通一平”具体是指()。A.上水通、下水通、电通、路通、通信通、土地平整B.水通、电通、路通、通信通、气通、土地平整C

9、.水通、电通、路通、通信通、热通、土地平整D.上水通、下水通、电通、路通、气通、土地平整正确答案：A参考解析：“五通一平”具体是指上水通、下水通、电通、路通、通信通、土地平整。单选题23.近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是()。,补办农地转用手续和规划手续即可销售B.只要集体经济组织2/3以上成员赞同，即为合法行为C.所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设D.属非法占用耕地，应追究刑事责任正确答案：C单选题24.按监察时间的不同，可将土地监察划分为()。A.事前监察、事中监察和事后监察B.普遍监察与专门监察C.内部监

10、察和外部监察D.自力监察和他力监察正确答案：A参考解析：按监察时间的不同，可划分为事前监察、事中监察和事后监察。单选题25.国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指()。A. 土地分配B. 土地管理C. 土地记录D. 土地登记正确答案：D单选题26.不同的土地所有制，最终由O决定。A.土地状况B.劳动力状况C.国家政策D.生产力状况正确答案：D单选题27.土地出让收入可由（）负责具体征收。A.财政部门B.国税部门C.地税部门D.国土资源管理部门正确答案：D参考解析：土地出让收入由财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收。单选题2

11、8.土地权属争议调处的受理范围和管辖中，争议一方为中央国家机关或军队且涉及土地面积较大的、在本行政区内有较大影响的有（）处理。A设区市（州）人民政府B.县级人民政府C.国务院D.省级人民政府正确答案：D参考解析：跨设区市（州）行政区域的、争议一方为中央国家机关或军队且涉及土地面积较大的、在本行政区内有较大影响的有省级人民政府处理。单选题29.省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内（）的百分之八十以上。A.土地总面积B.农用地总面积C.耕地总面积D.建设用地总面积正确答案：C参考解析：省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的百分之八十以上，具体数量指标根据全国土

12、地利用总体规划逐级分解下达。单选题30.人民法院依照中华人民共和国企业破产法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起()日内送达债务人和管理人。A. 3B. 5C. 7D. 10正确答案：B参考解析：中华人民共和国企业破产法第一百零七条：人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起5日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起10日内通知已知债权人，并予以公告。单选题31下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是()。A.出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权B.出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和

13、城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。C.出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限D.出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限正确答案：C参考解析:加让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。单选题32.对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是()。A.某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本B.在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本

14、与土地收益相等C.代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能补偿其成本D.每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量正确答案：B单选题33基本农田保护条例规定，县级以上人民政府()部门对基本农田环境污染进行监测和评价。A.农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门B.农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门C.农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门D.农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门正确答案：C参考解析：县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。单选题34.土地使用权是。的法律体现形式。A. 土地所有制B. 土地使用制C. 土地经营制D. 土地管理制正确答案：B单选题35.某自然村人均耕地面积2亩。2013年3月，因公共利益需要，计划征收该自然村基本农田以外的耕地200亩，该耕地近3年平均年产值为IooO元/亩。以下关于征收该耕地，说法错误的是()。A.该耕地的土地补偿费最少为120万元B.该征收项目需