集装箱、活动板房加工生产项目可行性研究报告.docx

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1、集装箱、活动板房加工生产项目可行性研究报告二。一六年五月第一章总论51.1 项目名称及承办单位51.1.1 项目名称51.1.2 建设性质51.1.3 项目的承办单位51.1.4 项目拟建地点51.1.5 可行性研究报告编制单位51.1.6 编制单位资质错误!未定义书签。L2可研报告编制依据与范围51.1.1 编制依据51.1.2 研究工作的范围51.3 重点研究问题61.4 推荐方案与研究结论61.4.1 建设规模61.4.2 场址概述61.4.3 电力供应61.4.4 环境保护71.4.5 定员与劳动力来源71.4.6 总投资及资金筹措71.4.7 项目实施进度81.4.8 研究结论81.

2、4.9 主要技术经济指标8第二章项目背景与发展概况92.1 项目承建单位简介92.2 项目提出的背景102.3 项目简介112.4 项目建设的必要性11第三章市场预测与建设规模123.1 市场预测123.1.4地域概况133.2 建设规模133.2.1 建设内容133.2.2 生产能力及产品方案14第四章厂址选择144.1 厂址现状144.1.1 地点与地理位置144.1.2 土地权属及占地面积154.2 厂址建设条件15421地形、地貌、地震情况154.2.1 工程地址与水文地质154.2.2 气候条件15424城市规划及社会环境条件164.2.5 交通运输条件164.2.6 公共设施社会依

3、条件164.2.7 总平面布置174.2.8 工程建设方案184.2.9 总平面主要指标18第五章节能195.1 设计依据和原则195.2 节能措施20第六章环保、消防与劳动安全216.1 环境保护216.1.1 建设地区的环境现状216.1.2 项目主要污染源、污染物及治理方案216.2 劳动安全226.2.1 执行的标准与规范226.2.2 生产过程中职业安全与有害因素分析226.2.2.1 易燃易爆的危害226.222 机械伤害226.223 .3触电伤害236.2.3劳动安全的主要防护措施246.2.3.2 对易燃易爆危害的防护措施246.2.3.3 对噪声的防护246.2.3.4 防

4、电防雷击措施246.2.3.5 和急性中毒的抢救，疏散和应急措施246.3消防与安全256.3.1 编制依据256.3.3 消防措施25第七章组织机构与人力资源配置267.1 企业管理体制及组织机构设置267.2 生产班制度及人力资源配置267.3 人员培训与安置277.3.1 人员的来源277.3.2 人员培训27第八章 项目实施进度278.1 建设工期278.2 项目实施进度安排278.3 项目实施进度表28第九章投资估算与资金筹措309.1 投资估算依据3()9.2 投资估算3()9.2.1 建筑工程费309.2.2 设备及工器具购置费319.2.3 安装工程费32924工程建设其它费用

5、329.2.5 基本预备费339.2.6 涨价预备费33927建设期利息339.3 流动资金估算349.4 投资估算表349.5 资金筹措与使用计划349.5.1 资金筹措34第十章研究结论与建议3610.1 评价结论3610.2 建议37第一章总论L1项目名称及承办单位LL1项目名称集装箱、活动板房加工生产项目1.1 .2项目建设性质新建1.2 .3项目的承办单位华信新型建筑科技有限公司1.3 .4项目拟建地点LL5可行性研究报告编制单位1.4 可研报告编制依据与范围1.2.1编制依据(1)国家发改委十一五资源综合利用指导意见及国家标准、规范、政策。(2)湖北省人民政府关于加快循环经济发展的

6、实施意见鄂政发【2006】18号文件(4)公司市场部、技术研究开发部项目组提供的资料。122研究工作的范|(1)项目建设的意义和必要性;(2)市场预测；（3）工艺技术方案；（4）与项目的配套公用工程；（5）项目的环境保护、劳动安全和卫生评估;（6）投资估算与技术经济评价；1.5 重点研究问题本项目研究的重点问题是在湖北荆州公安孱陵开发工业园区投资建设建设活动房基地项目的可行性，项目的周边环境、市场需求、生产技术、环境保护、投资估算与经济技术评价。1.6 推荐方案与研究结论1.6.1 建设规模根据本项目拟建地公安县孱陵开发区：设计年产活动房五十万平方米，集装箱一万个，各式板材八十万平方米。实现销

7、售额（不含税）1一2亿左右/年。实现利税100300万元左右/年。1.6.2 场址概述项目拟建在公安县孱陵工业园区内，园区地处长江南岸，西临207国道、荆襄高速，东临荆岳铁路。地理位置优越，水路畅通，交通便利，基础配套设施齐全，为本项目提供了良好的外部环境。1.6.3 电力供应项目建设在公安县孱陵工业园区，园区内道路通畅，基础配套设施齐全，电力供应充足，能为项目提供较为充分的电力保障。1.6.4 环境保护本项目建设地址位于公安县孱陵工业园内，周围没有产生有毒、有害气体的工厂或单位，所在地大气容量大。植物净化能力强，所取水源量也不会对储量及生态环境造成任何影响。生产对周边居民用水和农业生产用水不

8、会造成任何影响，加之厂区远离居民住地和农田，本项目落户孱陵工业园，符合国家的环保政策和法规。1.6.5 定员与劳动力来源本项目定员300人，所需的管理人员、操作工和其他工作人员从宁波市建筑安装工程有限公司选派，不足部分拟从社会上、职业技术学校和相关单位录用；专业技术人员从大专院校或科研机构选聘。以上所有上岗工作人员经公司组织培训或到相关单位培训，关键工序技术须经专业培训学校培训，经考试合格方能上岗。1.6.6 总投资及资金筹措拟建湖北荆州公安临建系列基地。生产以轻钢活动房为主的临建系列项目，规模总投资为：7500万元（流动资金30%计入）,其中：固定资产投入5500万元、铺底流动资金2000万

9、元。资金来源具体为：一、建设投资为5500万元1、企业自筹2500万元。2、申请国内银行借款：300。万元二、项目铺底流动资金为：2000万元。1,企业自筹500万元。2、申请国内银行借款：1500万元三、总投资项目总投资为7500万元，资金来源：1、企业自筹：3000万元2 .申请国内银行借款：4500万元1.4.7 项目实施进度本项目建设工期为12个月.为保证项目工程实施质量和进度，项目实施程序严格按国家基本建设有关法规和生产要求进行，同时实行交叉作业，争取早日完工，尽早投入生产。1.4.8 研究结论通过各方面分析，本可行性研究报告认为：(1)本项目的产品应用领域广阔，使用大型开发市场，建

10、筑工程，市政道路建设及抗震救灾临建使用。有很好的市场前景。(2)公司项目建设具备良好的基础条件和外部环境，本项目可依托公司现有资源，结合生产现状和管理模式进行规模产业化生产。(3)本项目拟采用的工艺技术先进、成熟可靠、经济合理。(4)本项目有良好的经济效益和社会效益，建议尽快实施。1.4.9 主要技术经济指标主要技术经济指标表表1-1序号指标单位数量备注1规划总用地平方米330002总建筑面积平方米260003建筑占地面积平方米2200041、生产建筑平方米1800052、办公生活建筑平方米70063、附属建筑平方米1007绿地率%19.88容积率0.439建筑密度%3010总投资万元7500

11、其中：建设投资万元5500铺底流动资金万元200011全厂定员总计人15012生产规模轻钢活动房系列平方米/年50万集装箱生产万套1.513年总成本万元3553014年销售收入（不含税）万元3950015年利润总额万元2697.3816销售利润率%12.117投资利润率%34.1718投资回收期（税后）年4.9719财务净现值万元4545.8220财务内部收益率%30.89第二章项目背景与发展概况2.1 项目承建单位简介宁波市欣泰建筑安装工程有限公司：是一家民营股份制企业，始建于2002年8月，座落在浙江省宁波市江北区工业园。现拥有总资产1800万元，在职员工60人，其中初、中级专业技术人员3

12、人，高级工程师2人，主要生产轻钢活动房系列，年产十五万平方米。企业通过IS09001： 2000； 18014001:2004体系认证。公司与许多建设单位签订了长期购销服务合约。并在08年被浙江省政府，宁波市政府指定抗震救灾临建供应产品。主要承建灾区政府临时办公用房和住宅用房。以及所有学校，高考考场用房。本公司与全国同行建立长期技术合作关系。公司以“开拓创新进取、诚信服务顾客、持续提升品质、争创行业一流为宗旨，积极开发市场潜力大、科技含量高和附加值高的产品，走一条高科技、高速度、高效益的发展之路。公司未来将秉承诚信为本、客户至上的理念，以市场为先导，以科技为支撑，立足主业，多元化发展，全面提高

13、公司产品的市场占有率。2.2 项目提出的背景轻钢活动房始源于欧洲许多发达国家，现在已经四十多年发展历史。十年前引进到大陆深圳，一经进入市场，得到了许多建设单位及国内的普遍认可。十年发展路，现在已经遍及国内，备受欢迎。并大量出口到非洲，中东国家。前景非常可观。轻钢活动房是以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间组合。构建采用螺栓连接的一种全新概念的环保经济型活动房屋。可以快捷的组装和拆卸，实现了临时建筑的标准化，通用化。树立了环保节能的建筑理念。使临建房屋进入了一个系列化开发，集成化生产，配套化供应，可库存和多次周转使用的定型产品领域。针对目前内地大开发，开发区，工业园，房产项目等等，需求量越来越大，公安周边城市没有此类产品厂家。都是在周边省市购买，费用和价位相应偏高。有很大发展空间。2.3 项目简介项目建设单位：宁波欣泰建筑工程安装有限公司是一家致力于新型活动房屋的开发与经营。倡导建筑设的设计和应用实现标准化，模块化，通用化，并实现工厂大规模生产的企业。公司是一家集活动房生产，开发，市场推广，售后服务一条龙的企业。已经有十年生产，管理经验的企业，公司根据目前的资金和技术实力，在湖北公安潺陵工业区征地50亩，按照项目工艺要求建筑新的生产车间，原材料仓库和成品仓库，办公楼，职工宿舍楼,配电消防室，绿化等；购进新的生产设备和仪器，生产各式夹芯板，活动房及集装箱产品