2023年一级造价工程师《土建案例》考前30页纸.docx

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1、2023年一级造价工程师案例分析考前30页纸目录第一章建设项目投资估算与财务分析2第二章工程设计、施工方案技术经济分析13第三章工程计量与计价17第四章建设工程招标投标23第五章工程合同价款管理31第六章工程结算与决算35第遂建设班目投法估算与财务分析I学习提水1本面投费体IPnH务分析3干必考内容.不编定性分析优尔进行考核.各JK分要求如卜：投资结算：掌握投贯构成图及相关计算，倍尊方法”财务分析：掌握利丽及利润分配收,现金流城收、2个帔心公式(理制及变影)及相关指休；不必定性分析：拿转亏平的分析、献里性分析I敏幽系数.修界百分率、做结曲线Rh的原理和计算,【口心小1考点力建设项目投资构成与估

2、算方法(Idi槛小】该寻点卡要才棒的投依构成图技估算方法.X削心固定优产投俄的计算.转百接幽响甘分分析中的折III.搏倩.像超时务必保证1EA,芥出现钙谡金*依蝴蝶效应I.建设胃U1总投责俄通骑且急的专和施MHQ按饼Jr，(ra*ftI1Sft1f1IftSJftISIUffA2%原价:二他拽安装工程椅分I毒费；“，：T：!?：.SIIuft-金也金增悔国及他立阳也没削位管理伸,用触。IftJ*备的、市政公用配叁设旅费技术*务费.建设期计列的生产经为a.I程保1-，Xaf9e二；储：槿都.刚利出渣动密产松密一雄6布公A左扭曲:T烈济川工得信Qitg却川基木倚名Q动去投咨=价差预备侨+建谀期利包

3、2,投强估H计算方法加生产能力指效法C1VQ1xf式中：C1拟性项目的都态投好丽；C.捷似丽H的冷态投资稳：U,拉建项目生产能力：Q类似项11生产能力；上产能力指数.匕已建类IaMH的士产现Brjia建项目上产规模和弟不大.Q/j。,的比仅住1）.5-2之间.可以n=I;f一徐小调整系教Q）累效法UEdMRMPNT”“IN中：c-Ia建场U的Q密抄咨：E拟建项H根裾当时当地价格计算的设存购置费；PoP.Pu已建成类似项I1中建筑安装1：”费及箕他稗精等与谀品物百钳的比例;,.”（不同建设时间、地点而产t的定新,价格、费用标净等丝讣的蠲密系数；II1MttteftJH琮会期坪系数法综合无畀系数=

4、。某影晌因索占造价比例X陵因本的调整系数）援建MH便安I理侨=已建期W丽H健安IWftX综合/H系数*.2设备及工2S且购首帚1it”设品原价及H1t*善及If1H98tSQf1%廉价MR或,，；*4C:cm抵东价（用价）H0工$=FORx运S保龄费OIWf国标运曲”保龄俞卓川-伍仁俞卓）制行也替府=FnR*阚行豺存傍艰*粒YIFX遇【】粒粒*增值校MCIhK税泊税Ix增值税设*火中.外普相FUFx汇关KhX淌悦役税率M消贷税税率1外蕾在HftBaFX外剪干维济*网山话A0i2备注会雷运输出装加舞但箕带傲辐Ftt普聚初保督我设稿歇价X冷签isMI：；2果蚪保管费W*!（份必K*1HP包装费供粕

5、于MMhXSM，：R余擀用ihtI1tk均为造幺鸵价U）进U设招的购置费=设的喊价+设箝运杂费,进口设备喊价是指抵岸价I（2）抵用价=货价+m外运费m外注拉保险费IH行财务费外贸F续费进口关税mffift消费到汇价:货价+N外运费H外运偷保险贽Q备运杂费=设备顺价X设善运杂费率考点3：建筑安装工程索,二一:*?3：打、1.，ATf1-Ir?-企管用仲H涧H1 .建筑安装I科济技螺加川构成要友加分,由人I费.弗I.机具使川凯企业管理济、利润.境费和税金（增值税）率应其中企业管理费中增加：城市境护便设税.致自黄附M1MftW11k金卜养老保险的；失业仅给电：医疗保险的；I的保的费：生育保险费：住济

6、公枳金2 .隹筑安装IWftftI.程造价形成可鼠分为分部分项I：程行.措罐项目C1其他项H1短精和税金（珀攸税）。其中.分热分项r程超炳*QUif11箕值项“债中包括人Im“科丸*工机其他用肌企MM配MM.3 .建左r程除中增值税的计算方法加果用一IUf税方法时.增值税二税前造价x9%W人材机管利规）X9%.各费用项目均以不包含描价税可抵扣避厚现班的价楙叶停一2）当枭用IBIJ计税方法时.增值税税前造价x3%（人材机管+和*Mt）x3%,各费用项目均以包含增值税进值设装的含税价格计算4t摘%侨I林品瞥二M本僮名的价於俺各梆2,从本储备优N1设协及IqHU置费也安1F0+1程建设其他费）从本值

7、的阶率4鞭费*工程建设其他费）柒本债备费率工价龙传备种HPF=2t（1+-04（1+QI_1t11一建设期第I年的静充投资计刎（工程费用1.程健世箕他费用取木情备Qhit一位期年借数：P-M海倍率1m便设前期年限（从编制估算到开I：建设.单位：年）：该公式考虑r建设前期的海价因素式中（1*fI年投资分期均匀投入考虑的漆价场度。考点5：建设期借款与偿还人，折.也日期只注息不还：题千没&琳Jift阚.他设期均高侪款JVM：建设期年侪然利息年WJ累计借款本年新增借族+2）宴际侪款利率1 .R设计公式,q.MPr.A2)式中:1,一也设期第i年应计利息；Pi一建设期第O-I)年末累计贷款本金与利息之和

8、：一建设期第j年贷款金做；r-M*2 .他没期借款的偿还京处的月偿还方式：等就本全法.第做本良法.科大能力性还法.(I)等徽本金法：修年打还本金是定他触年后还等商的本金=住过期借款本利和/还欺年限某年应付利良工当年期初借款余施X利率等撤本嵬法：年IiJ还本金,利息之和是定值。A=HA/PXnXPi(1i(K-13 .最大能力性还法次年可mI济本付且的邮公N就*前利堀+折旧和网1-俗曲所祖*(。总成本费用,利VUMI、净利利,所得税相关)考点6：流动咨金估苴1 .分项详细咕目法库曜目名称计公式流动些户I应收电款年外骨窿点/年剧转次数5证他M*投/隹周隹次热UVtVi.1.，.，年外M原材融.属科

9、动力科/年收纣次他在产MI年I.俄福村黄年外用晚N世*1”*年修理成年Jt他制造/y4W然次数XA产成息I年经存成本-年比他转业费用y年同妹次般1.4JtfAUM箪KIfcM内普/年阳”次数A也左Jt公I年I集福利S年林他俞八1周转次数I传收电数年心效亶教/年魁站次数2应付0：次外无原MK.慰内动力能&K值材内年仍用/年周的次置ysasA海期杂产渣动依侑渣壮咨令本外增加辙1ft-Ift【与点捱小】四个账款的记忆方法：记住应收账款为资产,它两个字都不一样的也是资产(值付).一个字不样的为例债,流动费佥=流动资产-流动负他流动济产M戊收双款他付*妍+存3+IE存世全流动负债=应付账款+预收账款2

10、.扩大指标估算法年流动资金额=年费用基数X各类流动资金率常用的基数有营业收入、经营成本、总成本费用和建设投资等。考点7:流动资金借款与临时借款1流动资金借款在运营期的前几年，在运营期间计息付息不还本，运营期末回收流动资金。（2）计息公式：年利息二年流动资金贷款额X年贷款利率3 .临时借款适合建设期利息采用等额本金偿还法或等额本息偿还法，不适用于最大能力偿还法（最大能力偿还法时不发生临时借款）。临时借款一般发生在运营期的前几年，首先需要判断某年是否具备偿还能力，即是否需要临时借款。如需要，再计算临时借款额及利息4 点8:总成本费用1 .总成本费用指的是年总成本费用，它发生在项目的运营期。总成本费

11、用=经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资或：总成本费用=固定成本+可变成本2 .经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用经营成本=固定成本+可变成本弓点扭小】兑IA本播川中的折IH.柿W1利良支出.悔持运养投费一般为阂定成本.经其成本一般为可变成本。经营成本中的外购原材料、燃料及动力费为可变成本,工资及福利费、修理费、其他费用一般为固定成本3 .折旧（一般采用直线法折旧）折旧费=（固定资产原值-残值）/折旧年限D粒用口青火定咨产次值不畲住Q期利包：2便过儿H1腐虫Vi.W1定咨产的侑应包含建设期利息。可抵扣的固定资产进项税额不形成固定资产；固定资产原值=形成固定资

12、产的费用-可抵扣固定资产进项税额4 .残值与余值残值=固定资产原值X残值率（如5%）余值=残值（折旧年限运营年限）X年折旧费5 .摊销（平均年限法）年摊销费二（无形资产+其他资产）/摊销年限总成本费用中的利息包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息即：运营期某年利息和二建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息7.维持运营投资（一般列入年度总成本）8 .固定成本及可变成本（一般与盈亏平衡分析结合考直）按题目背景来计算何变成本与产品可变单价及数量有关）考占9,盈亏平撕分析1 .利利总IS=销售收入-总成本-增僮但附加税MX利洞总顿为。时，沱与平隔）其中：Ifi售收入=钠KUX卯.价

13、处成A=固定波本可变成A增依税附加税=增值段X增值税附加税国率增值税:Hv更税随-遇项设箱基本的量本利图2ij平题点的&达影式去达附式I实物产销依.年的传柳、取位产晶隹价.雄位产晶的M变成本以及体囿定总成本的电劝S1生产修力利用率广泛应用：砂，,平偷产IaMr1产佳力利川率U）产量盈号T做点年冏定成本产品单价-限位产品可变成本-单位产AA地位税X增值税附加税率）（2）生产施力利用率=产城放千商点/正常产用累（3 .SJ也亏平勤点的项H愕价05半篇点反映项目对市场变化的适应能力和抗风降能力波少平街点越低,达到此点的凶与平街产量和收益或成本也就越少.:目投产后盈利的可能性越大.适应市场变化的能力植强,抗风险能力也越通4 .利制也稳.靖隹收入-总成本-增值税IWfiU补贴收入（产出单价不含税I.10：粒济现全流表、咨木余理全渣表.利沏及利涧分配会.还太付克表、总成本朝用估虢泉I投史现金流哥发序号盘目ittM13A587Iit11用北上入丁I1M币目Hin19QdR7IA”牧人M.；，很值I；,，二攫分潴出?I使通校=I,I和检.，.r；：.Ii