大型商业综合体消防安全问题检查内容.docx
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1、大型商业综合体消防安全问题检查内容目录一、消防管理方面2二、建筑防火类方面3三、消防设施类6四、电气防火方面8大型商业综合体都是装潢高档,给人高大上的感觉,然而在其光鲜的表面背后,往往存在着一些阴暗被隐晦起来的“火灾隐患”。一、消防管理方面1、消防维保报告记录与消防主机打印记录不符,记录流于形式。2、建筑内部存在多个产权单位,各方之间的消防安全责任未明确。共用的疏散楼梯间、消防前室内,堆放可燃垃圾、杂物,甚至停放电动自行车。3、微型消防站值班人员无值班记录表,无职责分工。4、防火巡查检查流于形式。消防巡查记录内容与实际情况不符。其中巡查中均未发现隐患问题(此类巡查记录是否熟口熟面)。5、消防技
2、术服务机构服务不到位。单位的维保记录,无年度,季度,月计划表,且消防电梯、消防电源、可燃气体深测报警系统等均未纳入年检项目。(此问题多数出在业主方,只要维保费用到位,消防技术服务机构也是很乐意做的,但业主方往往为了节省维保费用,没有把商场内的全部消防设施写入服务合同内)6、消防控制室未按照大型商业综合体消防安全管理规则要求配备竣工后总平面图、消防系统控制逻辑说明。二、建筑防火类方面1、防火隔墙未完全封堵,防火卷帘上方穿管处未采用耐火极限相同材料进行封堵,此问题非常普遍。红色消防水管穿越防火墙处,未封堵,一旦发生火灾,火和烟将通过未封堵的孔隙扩大蔓延。2、丙类仓库未安装防火门。大型综合体内为了便
3、于商户存放货品,会设置一些临时仓库,存放可燃物的仓库的门应为防火门,其隔墙的耐火极限也须符合相关要求。3、丙类仓库防火隔墙未封堵完全,封堵材料燃烧性能和耐火极限不符合要求。4、部分常闭式防火门处于开启状态。此问题也是非常常见的问题。防火门常闭,是为了一旦发生火灾时,确保竖向通道无火、无烟。(可改造为常开防火门,并增加消防联动控制功能)5、部分楼层未划分防烟分区,部分超过100平方米的商铺内未设置机械排烟设施。6、楼梯间设置临时隔断(杂物间)。7、在疏散通道、安全出口设置店铺。出租前应整体规划好,安全出口这个“红线”是不能突破的!8、疏散通道、楼梯间未在1米以下设置灯光疏散指示标志。有疏散指示标
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