德钦松赞梅里山居扩建项目环评报告.docx

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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名秫德钦侬梅里山居扩建项目建设单位（盖章）：德钦松赞酒店有限公司编制单位：德钦松赞酒/S有限公司编制日期：2023年6月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1 .项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2 .建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3 .行业类别按国标填写。4 .总投资指项目投资总额。5 .主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距

2、厂界距离等。6 .结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7 .预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8 .审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。表一、建设项目情况项目名称德钦松赞梅里山居扩建项目建设单位彳;塞钦松赞酒店有限公司法人代表联系人通讯地址云南省迪庆藏族自治州德钦县升平镇联系电话1传真-邮政编码674500建设地点云南省迪庆藏族自治州德钦县升平镇谷久农村立项审批部门德钦县发展和改革局审批文号1953342261

3、10006建设性质改扩建行业类别及代码H6110旅游饭店建筑面积(m2)3338.14绿化面积(m2)3242.52总投资4500环保投资(万元)14环保投资占总投资比例0.3%评价经费(万元)预计使用日期2023年12月工程内容及规模:一、评价任务由来近年来，德钦县依托丰富的旅游资源，经济发展速度不断增长，旅游业的蓬勃发展也带动了德钦县酒店住宿的发展，酒店住宿行业不仅企业盈利，还可以增加当地政府的财政税收，增加当地人民的就业机会，市场前景良好。德钦松赞梅里山居一期项目建筑面积为1898.76H11总投资约2000万元，项目建设有2栋楼层分别为2层和3层的砖石结构建筑，建筑皆为地上建筑，项目一

4、期建设有客房17间，床位22个，项目还配套建设有员工食堂，配套环保设施、供配电、给排水等公用辅助工程。酒店所在的谷久农村是一个只有五户人家的藏族村庄，曾被Tat1er英国精英消费杂志评选为“101家全世界最好的酒店。随着国家和云南省鼓励旅游开发的环境背景，德钦旅游业的快速发展，酒店一期项目已不能满足住客的住宿需求，因此，德钦松赞酒店有限公司拟在原有一期项目的基础上进行扩建，项目总投资约4500万元，建筑面积为3338.14项目的投资建设顺应市场的需求，项目建成后，将能为旅游度假客人和商务客人提供优质、舒适的休息场所和用餐环境，具有较好的经济效益和社会效益。德钦松赞酒店有限公司因公司经营需要，计

5、划于2017年10月对德钦松赞梅里酒店进行改扩建工程，并在德钦县发改局进行了项目投资备案（德发改工贸备案（2019）6号）备案项目编码为：175334226120021（详见附件4-1）,建设规模为新增建筑面积2250.45平方米，由于计划调整公司未在2017年实施该项工程，并于2019年5月计划重新启动该项目，由于建设规模调整，业主又再次到相关部门重新进行备案，由于原有备案证还在有效期内不能作废，因此在老证还有效的基础上，做了新的备案证（德发改工贸备案（2019）6号）（详见附件4-2）,增加建筑面积1998.24平方米，备案项目编码为：195334226UOOO6,发改部门明确两个备案证都

6、有效，未来新建面积不超过两证所加建设规模即可。项目一期已经取得不动产权证（云（2023）德钦县不动产权第0000011号）（详见附件5）；项目于2023年4月16日取得了建设工程规划许可证（详见附件7）和建设用地规划许可证（详见附件8）；项目于2017年11月6日取得德钦县林业局项目用地不在林地证明（详见附件9）；项目于2019年5月30日取得迪庆州生态环监局德钦分局关于松赞梅里酒店位置查询的复函（详见附件10）,根据复函内容可知：项目位于德钦县集中式饮用水源地谷久农水库下游，经查询，项目位置不在谷久农水库集中式饮水源集中式饮用水水源地一级、二级保护区范围内；项目于2019年7月17日获得德钦

7、县林业和草原局关于对德钦松赞酒店开发项目建设用地的审查意见（详见附件11）：扩建项目不涉及自然保护区、不涉及国家公园、不涉及湿地保护，但涉及三江并流世界遗产地。该项目已取得相关的建设许可证和规划许可证，且符合城乡规划，因此，该项目符合三江并流世界遗产地规划要求；根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法该项目应进行环境影响评价。依据建设项目环境影响评价分类管理名录（2018修改版）的规定，本项目未涉及自然保护区、风景名胜区、饮用水水源保护区、基本农田保护区，但涉及三江并流世界遗产地。根据规定，因涉及敏感区，本项目应编制环境影响报告表。受德钦松赞酒店有限公司的委托，我公司承担了该

8、项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司环评技术人员对建设项目场址及周边区域环境进行了调查和踏勘，并收集了相关资料，按照建设项目环境影响评价技术导则的要求，编制了该项目的环境影响报告表，以供业主上报环境主管部门审批。二、建设规基本情况项目名称：德钦松赞梅里山居扩建项目建设地点：云南省迪庆藏族自治州德钦县升平镇谷久农村建设单位：德钦松赞酒店有限公司建设性质：改扩建三、原有工程现有建设内容和规模1、原项目基本情况酒店一期项目一期建筑面积为1898.76户，总投资约2000万元，项目建设有2栋楼层分别为2层和3层的砖石结构建筑，建筑皆为地上建筑，项目一期建设有客房17间，床位22个，项目还配套建设

9、有员工食堂，配套环保设施、供配电、给排水等公用辅助工程。2、原项目工程组成一览表表1/原项目工程组成一览表工程类别项目名称建设内容及规模备注主体工程客房建设有客房17间，床位22个建筑面积1898.76m2职工食堂一层建筑占地面积21.67m2发电机房一层建筑占到面积17.82m,环保工程固废暂存设施垃圾桶3个（大型）污水处理设施化粪池，污水管网20m3公用工程供水、供气、供电、排水等满足本项目营业需求3、原项目设备清单表12原项目工程组成一览表序号设备名称单位数量1照明灯台1202冰箱台13烧水器台I4电脑台175暖气片张17四、本次扩建工程内容及规模建设项目位于云南省迪庆藏族自治州德钦县升

10、平镇谷久农村，坐标为东经98.953830,北纬28.442728,距离德钦县城约10公里，项目西侧公路为西景线（G214国道）。项目建筑面积为3338.14m总投资为4500万元，主要经营旅游住宿。原有一期项目有客房17间，床位22个，本次改扩建主要内容是扩建3栋建筑，项目总投资4500万元，总建筑面积为3338.14f,其中扩建客房楼一栋，建筑面积为2648.7m2,建筑共有6层客房18间，床位18个，地面四层，地下两层，包括客房、展览厅、餐厅、书吧、后勤用房等；扩建员工楼一栋，建筑面积589.44肝，建筑共有3层，员工宿舍10间，员工餐厅1个；扩建水泵房一栋，为1层建筑，建筑面积为100

11、m2O本项目经营范围为旅游住宿餐饮（餐饮仅对住客和员工）。项目具体工程内容如表13所示。表13建设项目工程内容表序号类别名称规模备注1主体工程客房18间新建(2648.7m2)布草间1间仓库1间展览厅1间餐厅1间书吧1间员工楼589.44m（宿舍10间，餐厅1个）新建水泵房100O12新建2环保工程固废暂存设施垃圾收集桶2个新增化粪池扩建扩建1个体积为20m3的化粪池扩建3公用工程供水、供气、供电、排水等满足本项目营业需求依托现有五、原辅材料和能源本项目经营范围为住宿和餐饮业，不属于工业类生产项目，因此没有原辅材料消耗情况。项目主要能源消耗见下表：表14主要能源消耗一览表序号名称用量单位来源1

12、电5万kWh/a乡镇供电管网2水6514.75m3a村镇供水管网六、主要生产设备本建设项目设备见下表。表1-5建设项目设备表序号设备名称单位数量原有项目本次扩建1照明灯台120502冰箱台1I3烧水器台114电脑台17185暖气片I张I1713七、工作天数和劳动定员工作天数：全年工作日365天，三班制，每班8小时。劳动定员：原有项目有职工约15人，二期拟增加15人，共计30人，其中管理人员5人，其他人员25人。八、工程总投资及环保投资建设项目总投资4500万元，其中环保投资为14万元，占总投资的0.3%。其环保投资估算见下表：表16环保投资估算表阶段措施名称投资(万元)备注施工期临时沉淀池1个

13、(5m3)0.5新建洒水降尘设施、材料覆盖设施1.5新建生活垃圾收集；废土石、建筑垃圾清运处置8新建运营期标志牌1新建垃圾桶2个(大型)1新增化粪池(2()m3)2新增合计14九、公用工程给水：建设项目用水总量约为6514.75ta,主要为员工以及房客生活用水和清洁用水，本项目用水为农村供水管网供给。排水：排水采用雨污分流制，项目所处位置为山区，雨水由山顶自然向下排放，最终进入谷久河。项目产生的废水经化粪池集中收集后，委托德钦县污水处理厂进行清抽处理。供电：本项目年用电量为5万kWha,供电引自农村电网，能满足项目用电需求。供热：I.本项目采用屋顶太阳能集中供热系统进行热水供应，采用空气源热泵

14、机组作为辅助加热措施，太阳能热水系统采用全日制机械循环，并设两台循环泵，互为备用。II.因项目周围无市政集中供热，餐厅、客房、门厅大堂供暖采用电暖。十、产业政策的符合性根据产业结构调整指导目录（2019年本）本项目不属于所列的限制类和淘汰类的范畴，属于允许类项目。因此本项目的建设符合国家和地方相关产业政策的要求。十、规划及选址合理性分析本项目选址位于德钦县升平镇谷久农村，用地性质为商业用地，可从事住宿和餐饮服务，项目己取得建设工程规划许可证（见附件7）,因此本项目选址符合规划要求。本项目用地性质为商业用地，因此本项目已取得建设用地规划许可证（见附件8）,选址合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：1、原有污染情况：11废气原项目运营过程中主要的大气污染物为食堂烟气和汽车尾气。（1）食堂烟气项目一期二楼设置有厨房，厨房设置有抽油烟机和烟囱，烟气经烟囱向外排放至室外。（2）汽车尾气项目机动车停车场位于酒店入口处。车辆在进出酒店的过程中有汽车尾气产生。汽车尾气主要污染物为汽油在不充分燃烧下所产生的CO、Nox、HCo项