地下室防水工程监理实施细则.docx

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1、防水工程监理实施细则一、工程概况、特点：本项目为XXXXXXXXXXXXXXXXXX项目，位于XXXXX商业片区东北角，北至XXX路，东邻xxxx路，西侧与南侧为规划道路。本工程由1#楼、2#塔楼、3#楼及地下用房构成。地上主要功能为商业、餐饮、办公、公寓等组成，地下功能主要为超市、设备，垃圾站、停车库等功能组成。地下室防水具体做法：序号名称部位做法1地下室底板卷材防水地下室底板1、干铺聚酯无纺布一层隔离层2、4.0厚SBS改性沥青防水卷材（型）+3.（）厚SBS改性沥青防水卷材（II型）或两道1.5厚自粘聚合物改性沥青（无胎体）防水卷材3、刷基层处理剂一道4.20厚1： 2.5水泥砂浆找平层

2、2地下室外墙防水地下室侧墙1、20厚1： 2.5水泥砂浆找平层2、4.0厚SBS改性沥青防水卷材（I型）+3.0厚SBS改性沥青防水卷材（型）或两道1.5厚自粘聚合物改性沥青（无胎体）防水卷材3、120厚M5水泥砂浆砌MU15非粘土砖保护墙3地下室顶板防水顶板上为种植土1、种植土 D厚铺装（按景观设计2、土工布过滤层3、2（）高塑料（或橡胶）排水凸片，凸点向上4、70厚C20细石混凝土，内配42（X）钢筋双向5、C20细石混凝土找坡层（最薄处3（）厚，坡度详见顶板平面图）6、干铺无纺布一道7、4.（）厚耐穿刺改性沥青防水卷材（II型）+3.（）厚SBS改性沥青防水卷材（型）8、刷基层处理剂一道

3、9、P6防水混凝土底板（完成面符合找平要求）4地下室顶板防水顶板上为场地、道路或回填土1、硬地铺地场地或a：路面b：回填土（取消下部粗砂垫层）2、30厚粗砂垫层3、70厚C20细石混凝土，内配4200钢筋双向4、C20细石混凝土找坡层（最薄处30厚，坡度详见顶板平面图）5、干铺无纺布一道6、4.0厚耐穿刺改性沥青防水卷材（型）+3.0厚SBS改性沥青防水卷材（型）7、刷基层处理剂一道9、P6防水混凝土底板（完成面符合找平要求）二、编制依据:1、本工程设计图纸;2、本项目工程已批准的监理规划；3、建筑工程施工质量验收统一标准GB 503002013；GB50208-2008；GB50108-20

4、08；4、地下防水工程质量验收规范5、地下工程防水技术规范6、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011；02J301；GB18242-2008；GB129522003；7、地下建筑防水构造8、弹性体SBS改性沥青防水卷材9、聚氯乙烯防水卷材10、聚合物水泥防水砂浆三、监理工作流程：JC/T9842005；1、审查防水施工方案；2、检查防水材料进场数量、质量；3、防水材料见证取样送检；4、检查质量、安全保证体系；5、检查劳动力、工具配备情况；6、防水材料复试合格；7、检查基层平整度、阴阳角处理及清理情况；8、检查防水附加层，防水卷材铺贴质量，长短边搭接宽度，搭接部位质量、阴阳角质量

5、；9、验收防水分项工程。四、监理工作控制目标及控制要点:（一）施工准备阶段质量控制:1、审查分包单位防水施工资质，施工资质达不到或无该项资质的，施工单位不得自行施工。施工人员无专业防水施工资格的不得上岗；2、检查进场防水材料的产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料复试不合格的严禁用于工程；3、防水工程施工前，要求施工单位编制详细的防水施工方案，审核方案施工方法、材料控制、质量标准、施工条件控制是否符合设计及规范要求；对施工方案存在的缺陷，督促施工单位及时完善、整改。(二)施工阶段防水施工质量控制：1、结构自防水:(1)防水混凝土施工应具备的条

6、件：混凝土施工范内的钢筋、模板工程已经全部施工完成并经验收合格；防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板；本工程设计留置三条后浇带，后浇带的防水施工措施必须符合下列规定：设计明确采用钢板止水带，止水带的厚度、宽度、折边符合施工方案、设计的要求，止水带已经按施工方案设计位置、标高安装完成，固定牢固、顺直，止水带的折边朝向迎水面，止水带搭接处焊接严密，焊渣清理干净。被止水带冲断的钢筋已经按设计要求加固完成。设计中已明确钢板止水带的施工有要求，严格按设计要求施工；后浇带施工时，应将已完成的的柱表面凿毛，凿去疏松的混凝土，浇筑混凝土时应提前浇水湿润，但不得有积水，将后浇带上先浇30-5

7、0mm厚同一混凝土搅拌站生产的相同配合比的水泥砂浆，再浇筑混凝土；穿墙管已经按设计位置、标高安装完成、固定牢固，穿墙管止水环与主管翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理。模板的穿墙对拉螺栓加焊止水片。(2)防水混凝土施工现场检查：混凝土配比通知单。防水混凝土拌和物在运输后出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥砂浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。防水混凝土必须采用高频机械振动密实，振捣时间为1030秒，以混凝土泛浆和不冒气泡为准，应避免漏振、欠振和超振。混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底

8、层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工缝的要求进行处理，先将已初凝的粒表面凿毛，凿去疏松的混凝土,浇筑上一层混凝土时应提前浇水湿润，但不得有积水，将施工缝上先浇3050mm厚同一混凝土搅拌站生产的相同配合比的水泥砂浆，再浇筑混凝土。防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14天。(3)防水混凝土检查验收：防水混凝土施工质量检验数量，应按混凝土外露面积每100 m2抽查一处，每处10 m2,且不得少于3处，细部构造应全数检查。检查混凝土试件强度试验报告。防水混凝土的后浇带、穿墙管道、预埋件等设置和构造，均需符合设计要求，严禁有渗漏；防水混凝

9、土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求；连续浇筑的防水混凝土每500而留置一组抗渗试块(每组六块)，每项工程不得少于两组；混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：应在浇筑完毕后12小时内对混凝土加以覆盖养护；混凝土养护时间：普通混凝土不得少于7天，抗渗混凝土不得少于14天;防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm,并不得贯通；防水混凝土结构厚度为1000 mm. 1400 mm,其允许偏差为+15、-10mm；迎水面钢筋保护层厚度为50im,其允许偏差为10mu检查方法：检查施工验收记录、现场工程实体

10、；对结构偏差处理的混凝土应进行全数重新检查。2、卷材防水层质量控制要点：（1）铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净；当基面较潮湿时，可涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂；（2）两幅卷材短边和长边的搭接宽度：SBS不应小于100 mm、PVC（单焊法）不应小于60 mm,采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴；（3）转角、阴阳角等特殊部位应加贴1层卷材附加层，宽度不小于500 mm；（4）自粘法铺贴卷材应符合下列规定：基层应抹平压光、坚实平整、不起沙、不起皮，不得出现凹凸、裂缝、麻面等现象。基层表面干燥，含水率不大于9%或通过简易方法确定，即把1平

11、米卷材覆盖在基层上，静置3-4小时后，掀开检查，覆盖部位与卷材上未见水印即可施工。卷材铺贴应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折。接缝口应用热风、热熔法密封严密。基层应用配套的专用处理剂，涂刷应均匀一致，不可反复涂刷，干燥后及时进行卷材粘贴。自粘卷材铺贴，应将定位的卷材从两端卷向中间，剪开隔离膜（纸）分别边撕边向两头施展，同时用专用压辐碾压排出空气。自粘卷材底面隔离膜（纸）必须全部撕净。卷材搭接，长短边均为100毫米，边贴边用压辐碾压排气。施工完毕后应及时隐蔽，避免长时间的日晒及人为破坏。卷材防水层施工质量检验数量，应按施工面积每100川2抽查一处，每处10 2,且不得少于3处。主控项目

12、：卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求；卷材防水层及其转角处、后浇带、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。一般项目：卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形，弧形半径根据卷材材质而定。卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。3、水泥基渗透结晶型防水涂料质量控制：（1）基层必须洁净以提供充分开放的毛细管系统，使水泥基渗透结晶型防水涂料利于渗透；(2)舲垫层表面应坚实、平整、粗糙、洁净并充分湿润且无积水。基层表面的孔洞、缝隙应

13、用与防水层相同的砂浆填塞抹平；(3)现场采用涂刷法，涂刷时选择适当工具按照底涂、面涂次序逐层完成，各层之间的间隔时间以前一层涂膜干固以不粘手为准；(4)防水层施工完毕后，涂层不应有分层、翘边、鼓泡、裂纹等现象。4、JS防水层质量控制：(1)涂刷前应先把基层清理干净，在其上涂一层与涂料相容的基层处理剂。(2)涂膜应多遍完成，涂刷应待前一遍干燥成膜后进行。每遍涂刷时应交替改变涂刷的方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30-50 nmo(3)后浇带的涂料防水层宽度为每边大于50 mmo(4)涂料防水层的施工质量检验数量，应按施工面积每100 Hi?抽查一处，每处10 m2,且不得少于3处。主控项目：涂料

14、防水层的原材料必须符合规范要求。涂料防水层必须符合规范要求。一般项目：涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；涂料防水层与基层粘结牢固，表明平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡和翘边等缺陷；涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。5、聚合物水泥砂浆防水层质量控制：(1)涂刷前应先把基层清理干净，并应充分湿润，无明水；(2)聚合物水泥砂浆铺抹应两遍完成，铺抹时应压实、抹平，最后一层表面应提浆压光；(3)防水层各层应紧密粘合，每层宜连续施工；(4)水泥砂浆终凝后应及时进行养护，并应保持砂浆表面湿润，养护时间不得少于14d；聚合物水泥防水砂浆未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受雨水冲刷，硬化后应采用干湿交替的养护方法；潮湿环境中,可在自然条件下养护。主控项目：聚合物水泥砂浆的原材料必须符合规范要求；聚合物水泥砂浆防水层粘结强度和抗渗性能必须符合规范要求。一般项目：水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85%o6、防水层细部构造：防水混凝土结构的施工缝、后浇带等细部构造，应采用止水钢板、遇水膨胀橡胶腻子止水条等高分子防水材料和接缝密封材料。后浇带的防水施工应符合下列规定：(1)止水钢板宽度和材质的性能均应符合设计要求，且无污痕和锈