土地转让居间合同范本.docx

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1、土地转让居间合同范本托付人（甲方）：法定代表人：身份证号码：联系电话：地址：居间人（乙方）：法定代表人：身份证号码：联系电话：地址：依据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，托付人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜，经双方协商全都，订立如下条款，以资双方共同遵守。第一条托付事项甲方托付乙方参加甲方购买位于 的土地（以下简称“指定土地”）签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。其次条指定土地慨况土地座落： O土地面积： O土地用途： O第三条甲方的权利、义务3.1、甲方应全力协作乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，包括但不限于供应土地使用

2、权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方供应的各种合理条件等。3. 2、甲方应于 年 月 日前供应由本合同甲乙双方指定银行共管双控的人民币 元信誉保证资金。3.3、 甲方应于 年 月 日前供应不低于人民币元的银行资信证明。3.4、 甲方应按本合同的商定向乙方支付居间酬劳。第四条乙方的权利、义务1.1、 乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。为此，乙方有权代表甲方直接与土地使用权人就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最终打算权归属于甲方。1.2、 乙方应照实、准时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等状况，不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实

3、和供应虚假状况。1.3、 在同等条件下，除非甲方明确表示放弃，或者有其他行为表明甲方拒绝签约的，乙方不得将本合同商定事项促成其他第三方签订该合同。4. 4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业隐秘。第五条 居间酬劳及酬劳支付时间4.1、 居间酬劳甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为 元/亩，土地转让所应缴纳的各种税费由转让双方依据我国有关规定各自另行缴纳。如乙方促成甲方低于此价格签订土地转让合同的，转让价格差额部分作为乙方的居间酬劳，由甲方按本合同商定支付给乙方。4.2、 居间酬劳的支付时间为5. 2.1乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日起 日内，甲方支付%的居间酬劳；5

4、. 2.2甲方领取指定土地使用权证之日起 日内，甲方支付剩余%的居间酬劳。5.1、 如土地转让价格高于此价格甲方仍情愿购买的，双方另行商定居间酬劳。第六条居间活动的费用乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行担当，甲方不再支付除本合同商定之外的任何费用。第七条共管双控资金的处理乙方促成甲方签订指定土地转让合同后，双方结算出居间酬劳的数额，居间酬劳超过双方共管双控资金的，超过部分在三日内解除共管。剩余部分连续共管双控，并按居间酬劳商定支付时间同期解款。共管双控资金商定解款条件成立时，资金解款权利、义务人必需无条件协作。第八条违约责任8.1、 甲方按本合同第三条商定履行后，因乙方

5、缘由未能促成指定土地签约成立，且双方共管双控资金在银行帐户超过 日的，需赔偿甲方损失人民币 元。8.2、 乙方按本合同第四条商定履行后，因甲方缘由未能促成指定土地签约成立的，需赔偿乙方损失人民币 元。8.3、 甲方不按本合同的商定向乙方支付居间酬劳的，每逾期天，按应付款项日 支付违约金。8.4、 如指定土地转让成交价格高于甲乙双方确定的成交价格导致未能促成指定土地签约成立的，乙方需赔偿甲方损失人民币万元。第九条其他商定条款9.1、 乙方未促成甲方签约合同成立的，甲方不支付任何居间酬劳，亦不担当乙方任何费用。9.2、 2、甲方托付乙方代为办理指定土地转让的过户变更登记手续，代办的费用不包含在居间

6、酬劳之内。但土地过户所应缴纳的各项税、费等，仍全部由甲方自行担当。9.3、 甲方从应付乙方的居间酬劳中，按居间酬劳支付时间同时代为扣除%的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取居间酬劳所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳。9.4、 指定土地转让合同双方当事人的履行合同状况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行担当相关法律责任。9.5、 本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向 方所在地人民法院提起诉讼。9.6、 本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力。附件：1、假如托付方与投资方在本合同托付期内，未能达成合作合同，没有征得居间方的书面同意

7、，托付方不应再与该投资方进行协商并签订合作合同，否则居间方有权恳求托付方按本合同商定支付服务费。2、假如托付方以相关企业或 当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与（土地项目的业主单位）签订本合同标的物的转让合同，居间方有权恳求托付方按本合同商定支付服务费。3、本合同的有效期（托付期）为 天（自本合同签字生效之日起计算）。居间方在此期间必需乐观推动本项目业主与托付方进行实质性洽谈，并帮助托付方和本项目业主达成实质性成交合同。4、托付期内托付方未能与项目业主方达成合同时，托付方将不支付居间方任何费用。5、居间方必需供应真实有效的信息给托付方，如在谈判过程中，托付方发觉居间方供应的居间信息中有虚假或不真实的信息时，托付方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准的 赔偿。本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同甲方：乙方：年 月 日年 月 日