商品房屋租赁合同的范本.docx

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1、商品房屋租赁合同的范本本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。（合同编号：）出租方（甲方）：十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正

2、和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局2000年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际状况，在双方协商全都的状况下制定，是双方真实意思的表达。一、出租写字楼状况1-1甲方出租给乙方的写字楼的主要状况如下：座落：上海市 区一路号（弄）室（以下简称该房屋）。建筑面积：平方米。土地用途：o结构：O楼层：本房屋所在建筑共一层，本房屋位于第层，有/无电梯。装修状况：精装修房配家具和电器（清单见后）。（简装修不配家具电器）转租当事人仔细协商后签定本合同。填写时应字迹清晰;空格部分若不填写内容

3、，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。（毛坯房）该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件全都。房地产权证证书编号：。1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押缘由需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。1-3本房屋的产权共有人包括：o甲方保证全部产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合

4、同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式托付甲方签字，甲方保证授权托付书真实有效，并担当相应的法律责任。）1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守我国和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门

5、审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方商定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月日止。其中一年月日至一年一月一日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币一元。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋,乙方应依据合同总租金的向甲方

6、支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方商定，该房屋每月租金总计为人民币元（大写： 万 仟 佰 拾 元角整）。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前一天通知乙方，乙方在接到通知后一天内打算是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。该房屋租金一年内不变，自一年月日起，双方同意对租金标准进行调整，详细细节由双方依据当时的详细状况协商确定，双方同意租金调整幅度在%范围之内。租赁期满后若乙方需要连续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。4-2乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之 支付滞纳金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方供应正式的租赁费发7T O房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成全都合意，从而签订的合同。下面是整理的关于标准三方房屋租赁合同的范本，欢迎阅读!甲方违反本合同商定,提前收回房屋的,应依据合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。