2023年度广西壮族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷A卷附答案.docx

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1、2023年度广西壮族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、当下房地产卖方代理合同中，对于房地产经纪人的基本义务的要求是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案:B2、下列各项中，0是决定房地产市场价格的基础。A.最高最佳使用B.需求预测C.供求分析D.现金流量贴现分析试题答案:A3、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信试题答案:D4、现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是A.直营连锁经营B.特许加盟连锁经营C.网

2、上联盟经营D.无店铺经营试题答案:B5、下列选项中，（）的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张6、下列机构中，可以取得网上签约资格的是（）。A.经登记的房地产经纪机构B.有规模的房地产经纪机构C.经备案的房地产经纪机构D.有品牌的厉地产经纪机构试题答案:C7、对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是A.工作流程规定B.接待时间规定C,收款方式规定D.关键内容说辞规定试题答案:A8、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是（），以充分地了解

3、客户的需求。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户试题答案:B9、O是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。A.房屋出售经纪合同B.新建商品房销售代理合同C.预售商品房销售代理合同D.二手房销售代理合同试题答案:B10、房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担()责任。A.连带B.侵权C.违约D.无限试题答案:A11、售楼处管理制度最为核心的是()。A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.保洁要求试题答案:A12、经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的

4、方式属于（）A.居间B.代理C.自营买卖D.行纪试题答案:B13、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和A.产品服务B.跟踪服务C.售中服务D.体验服务14、有关房地产代理活动，下列理解正确的是OCA.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D.同时接受买卖双方的委托从事代理服务试题答案:C15、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以A.免考房地产经纪职业导论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产交易制度政策，在第二个考试年度通过其余应

5、试科目D.免考房地产交易制度政策，在三个考试年度通过其余应试科目试题答案:D16、美国房地产经纪行业协会主导建立的（），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制度试题答案:A17、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是()。A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C18、A地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集()及相关的市场信息和委托方信息。A.股价信息B.本公司信息C

6、.发展信息D.标的房屋信息试题答案:D19、行业自律模式是哪个地区的房地产管理模式0。A.香港B.台湾C.澳门D.深圳试题答案:B20、O就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败CA.品牌识别B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B21、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以0为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传22、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意

7、识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过O来约束房地产经纪人员A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D23、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有（）的特征。A.共享性B.积累性C.多维性D.复杂性试题答案:C24、采用代理方式的O活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。A.新建商品房:经纪B.一手房经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:C25、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的（）。A.居间B.代理C.行纪D.经销试题答案

8、:C26、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试，可以（）。A.免考房地产经纪概论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产基本制度与政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产基本制度与政策，在一个考试年度通过其余应试科目试题答案:D27、建筑施工中，用O图来表示建筑物的内部。A.总平面图B.平面图及剖面图C.立面图及屋顶平面图D.详图试题答案:B28、利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括0。A.利用互联网收集信息B.利用联机系统收集C.利用历史数据收集D.利用商情数据库收集试题答案:C29、下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是()A.制定标准的对外承

9、诺文本B.展示标准化文本C.规范档案印章管理D.开展门店责任人培训30、某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率为8%,贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为0A. 1259712元B. 1240000元C. 1000000元D. 259712元试题答案:A31、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用OCA.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题答案:B32、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。纠纷的调处和管理属于0A.事前监管

10、C.事后监管D.混合监管试题答案:C33、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要（）。A.店铺B.办公场所C.工作场所D.注册地试题答案:C34、下列选项中，O大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。A.策划、顾问业务为主的房地产经纪机构B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C,存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D.综合性房地产经纪机构试题答案:D35、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是0。A.位置B.距离C.交通D.景观试题答案:B36、下列选项中不属于房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是（）。A.提供个性化服务B.

11、正确处理投诉C.鼓励客户推荐D.建立长久合作关系试题答案:C37、根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为（）。A.房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务B.住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务C.土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务38、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应()。A,向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况试题答案:A39、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存和发展所进行的统筹规划，一般的时间是。年以上。A.2B.3

12、C.4D.5试题答案:D40、如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则0。A.经纪机构不得收取佣金和其他任何费用B.经纪机构有权收取佣金C.如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用D经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金试题答案:C41、现在通常所说的道德，主观方面是指人们的0。A.道德关系B.道德理想C.道德品质D.道德标准试题答案:C42、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为0。A.有责条款和免责条款B.主要条款和普通条款C.实体条款和程序条款D.明示条款和默示条款试题答案:D43、房地产经纪执业规范的适用对象是A.房地产经纪行业组织和政府房地产管

13、理职能部门C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B44、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:B45、下列关于房地产经纪执业规范的说法，不正确的是0。A.主要依靠靠社会的舆论力量和职业教育来维持B.具有行业性、广泛性、实用性、时代性的特点C,是房地产经纪职业的外在显化形式D.适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人试题答案:A46、客户调杳中最基本、最常用的方法是0A.邮寄调杳B.抽样调

14、查C.重点调查D.全面调查试题答案:B47、下列哪项不属于房地产经纪机构门店的选址原则OA.保证充足的客源和房源B.尽量避免竞争原则C.保证良好的展示性D.满足工商登记和机构备案要求试题答案:B48、下列选项中，O的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，并确定在战略选择步骤中的具体影响因素。A.战略实施B.战略分析C.战略选择D.战略评价和调整49、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括()。A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.人流动线设计试题答案:D50、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务OCA.销售准备B.物业查验C.产权调杳D.代办权证试题答案:D51、房地产经纪服务合同的作用不包括()。A.保障合同当事人的合法权益B.维护和保证市场交易的安全与秩序D.节约房地产经纪机构的运行成本试题答案:D52、目前我国房地产代理活动的主要类型是（）。A.新建商品房销售代理B.存量房承购代理C.存量房租赁代理D.新建商品房租赁代理试题答案:A53、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各