2023年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关提分题库及完整答案.docx

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1、2023年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关提分题库及完整答案一单选题（共60题）1、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信试题答案:D2、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记人信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。A.3万元B.2万元以上5万元以下C.1万元以上3万元以下D.5千元以上1万元以下试题答案:C3、在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是A.中国内

2、地B.中国香港C.中国台湾D.北美地区试题答案:C4、下列客户开发的方式中，O是最快最有效的开发方式OA.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A5、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当OA.公平正直B.维护委托人的最大权益C,不偏不倚D.维护交易相对人的最大权益6、下列关于免试条件说法错误的是（）。A.通过全国统一考试，取得经纪专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的，可免试经纪人协理职业资格房地产经纪综合能力科目B.通过考试取得房地产经纪人协理资格证书的人员，可免试房地产经纪人协理职业资格房地产经纪操作实务科目C.通过全国统一考试，取得房地产估价

3、师资格证书的人员，可免试房地产经纪人职业资格房地产经纪职业导论1个科目D.参加1个或3个科目考试的人员，须在1个或3个考试年度内通过应试科目的考试试题答案:C7、谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告D.谢

4、某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人试题答案:D8、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的0。A.时效性B.增值性C,多维性D,共享性试题答案:A9、房地产包销的报酬形武是（）。A.佣金B.差价C.佣金+差价D.信息费试题答案:C10、下列关于房屋的权属状况不正确的是0。A.农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权B,不动产权证书遗失而补办了新的不动产权证书，原不动产权证书仍有产权C.伪造的不动产权证书没有产权D.未登记的预售商品房、抵押商品房，仅凭购买合同或抵押合同不能完全界定产权状态11、委托人隐瞒事实真相

5、或有欺诈行为时，经纪人（）。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D12、直径在IOUm以下，能长时间在空中漂浮的人体可吸入颗粒污物，称为0A.雾尘B.降尘C.烟尘D.a试题答案:D13、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部分归0所有A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A14、房地产经纪服务合同是（）。A.双务合同B.有偿合同C.非要式合同D.书面合同E.口头合同试题答案:ABD632、在O模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企

6、业的规模。A.跨地域市场扩张战略B,跨专业市场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略试题答案:A15、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审杳，属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:A16、房地产经纪机构业务流程管理中O有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C17、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是()。A.社团法人B.

7、公司法人C.专业行政组织D.公益组织试题答案:A18、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应()。A.向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况试题答案:A19、我国台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，多年前就在台湾率先创立了0,并在实际业务进行中加以实施。A.不动产说明书制度B,漏水保固制度C.高氯离子瑕疵保障制度D.高放射瑕疵保障制度试题答案:A20、房地产经纪活动存在的原因不包括0。A.房地产交易需要签订书面合同B,房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性试题答案:A21、售楼处的房地产

8、经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为A.符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C,不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C22、房地产经纪机构办公系统组织不包含0。A.办公室地址选择B.区域分布C.办公室内部布局D.办公室网络系统23、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程0。A.项目信息开发与整合B.项目研究与柘展C.销售执行D.物业查验试题答案:D24、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是()。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.房屋租赁市场试题答案:A25

9、、台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。A.高放射瑕疵保障制度B.不动产说明书制度C.高氯离子瑕疵保障制度D,漏水保固制度试题答案:B26、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是（JoA.住房和城乡建设部B.中国房地产业协会C.人力资源社会保障部D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D27、下列选项中，0的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，并确定在战略选择步骤中的具体影响因素。A.战略实施B.战略分析C.战略选择D.战略评价和调整试题答案:B28、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是OCA.完

10、全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市.场试题答案:B29、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的A.诚信原则B.公平原则C.合法原则D.自愿原则试题答案:C30、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是（）。A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值31、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人

11、打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是0。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:B32、办公室布局设计的趋势倾向于办公。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A33、申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有()。A.遵守国家法律、法规和行业标准与规范B.中国公民C.秉承诚信、公平、公正的基本原则D.恪守职业道德E.从事房地产经纪业务工作满1年试题答案:AeD01100.对于房地产经纪合

12、同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是0A.仲裁B.行政复议C.当事人协商解决D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解试题答案:B34、下列关于房地产经纪服务合同的说法，不正确的是0。A.任何一方如有确凿证据证明对方行为严重影响自己的利益，可以直接终止合同B.任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方C.有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感，提高工作效率D.实质上规定了房地产经纪机构完成某项经纪服务工作的时间界限试题答案:A35、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有0

13、。A.可操作性B.稳定性C.层次性D.综合性试题答案:A36、房地产经纪机构以及人员不能在自己提供经纪服务的房地产交易中充当买方或卖方。属尸房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:D37、下列不属于房地产经纪机构业务序列岗位的是。A.经纪门店经理岗位B.部门经理岗位C.业务员岗位D,商品房销售案场经理岗位试题答案:B38、必须0,这是我国房地产法制体系建设的根本前提。A.从法律层级上解决上位法缺失的问题B.建立房地产经纪行业管理专项法规C.建立科学的行业管理模式D.改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系试题答案:A39、房地产经纪机构接受出

14、售、出租委托时有验证义务，其中。不可以作为委托人的身份证明。A.外籍护照B.身份证C.军官证D.驾驶证试题答案:D40、房地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构0A.需分别进行注销备案B一并注销备案C.备案不受影响D.30日备案自动失效试题答案:B41、在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是OA.伪造的房地产证没有产权B.法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易C.已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置D.公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售试题答案:C42、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（）。A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:B43、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现经纪的O特性。A.专业性B.中介性C.服务性D.后验性试题答案:C44、房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业的战略属()oA.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:D45、对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判