2023年度山西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力测试试卷A卷附答案.docx
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1、2023年度山西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力测试试卷A卷附答案一单选题(共60题)1、1993年2月,第一家全国性的房地产中介机构成立,企业名称为0。A.中外企资建银房地产咨询有限公司B.上海威得利房产咨询公司C.21世纪不动产公司D.北京链家房地产有限公司试题答案:A2、房屋出租经纪服务不包括的服务内容是()。A.发布房源信息B.核实房屋状况说明书C.市场行情咨询D.制作房屋状况说明书试题答案:B3、房地产经纪专业人员参加专业科目继续教育的时间每年累计不得少于()学时。A.60B. 65C. 80D. 90试题答案:A4、售楼处设置的工作程序中,制订售楼处管理制度的内容不包括A.工
2、作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.人流动线设计试题答案:D5、下列关于房地产登记代办的表述中,正确的是A.房地产登记代办属尸房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D6、按服务方式可将存量房经纪业务分为居间业务和()A.买卖经纪业务B.租赁经纪业务C.代理业务D.行纪业务试题答案:C7、影响物业未来产租能力的因素主要有O和区位优势。A.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政策导向试题答案:C8、随着时间的推移,房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化,房地
3、产经纪信息的价值也会发生变化,这体现了信息的0。A.时效性B.增值性C.多维性D.共享性试题答案:A9、目前我国房地产代理活动的主要类型是()。A.新建商品房销售代理B.存量房承购代理C.存量房租赁代理D.新建商品房租赁代理试题答案:A10、在。中,房地产经纪机构是中间人,既不能以交易双方任何一方的名义,也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。A.房地产买卖业务B,房地产居间业务C.房地产租赁业务D.房地产代理业务试题答案:B11、利1川房地产经纪信息来0房地产经纪的业务活动,几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。A.管理B.指导C.督促D.监督试题答案:B12、我国
4、房地产经纪行业全国性的自律组织是()。A.中国房地产业协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D13、在住房和城乡建设部的指导下,中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力,探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心,以O为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传试题答案:B14、客户调查中最基本、最常用的方法是OA.邮寄调查B.抽样调查C.重点调杳D.全面调查试题答案:B15、下列选项中,中介服务方的报酬采用佣金+差价”的形式是OCA.代理B.居间C.包销D.行纪试题答案:C
5、16、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担的责任是()。A.赔偿责任B.连带责任C.违约责任D.侵权责任试题答案:B17、房地产经纪人()以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。A.不能B.能C.不一定能D.不知道试题答案:A18、“接受不存在第三主体的委托事项,不属于经纪服务7这说明经纪活动具有A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C19、房地产经纪机构的义务不包括0。A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D为委托人保守商业秘密试题答案:B
6、20、关于房地产经纪机构品牌管理的特点,下列表述中不正确的是A.品牌管理的目标是提升客户价值,造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径,利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值试题答案:D21、()是房地产权属档案的生命,也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.专业性D.动态性试题答案:B22、建筑施工中,用()图来表示建筑物的内部。A.总平面图B.平面图及剖面图C.立面图及屋顶平面图D.详图试题答案:B23、房地产经纪机构客户关系管
7、理的主要内容不包括0。A.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D.留住老客户试题答案:A24、下列选项中0可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。A.15岁的小王B.某市公安局C.90岁,但患有阿尔茨海默病的老王D.筹备中,尚未办理工商登记的某企业试题答案:B25、门店选址时,要对竞争对手进行详尽的调查,以选定门店的地点为中心,对。半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调杳。A. IOOmB. 20OmC. 300mD. 500m试题答案:D26、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的,超出部分归0所有A.委托人B,从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A27、在房
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