2023年度山东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺试卷A卷含答案.docx

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1、2023年度山东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺试卷A卷含答案一单选题（共60题）1、售楼处管理制度最为核心的是（）。A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.保洁要求试题答案:A2、房地产经纪0的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A3、下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的客流类型0A.自身客流B.分享客流C,派生客流D.网络客流试题答案:D4、M1S系统运行规则规定报送的

2、时间一般为O个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。A.1B.2C.3D.5试题答案:C5、执业规范兼有社会规范和O的性质，是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构,制定道德标准和行为标准CA.法律规范B,道德规范C.技术规范D.行业规范试题答案:C6、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、（）、整序、编辑和研究五个环节。A.审核B.筛选C.删除D.调整试题答案:B7、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归0所有。A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A8、房地产经纪机构品牌管理的目标是（）。A.频繁与客户联系B.提高员工凝聚力C,

3、提升客户感知价值D扩大品牌经营试题答案:C9、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信试题答案:D10、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做（）。A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营试题答案:D11、在房地产代理活动期间产生的权利和责任由（）承担。A.代理人B.委托人C.经纪人D.第三方试题答案:B12、在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以O买卖居间业务为主。A.新建商品房期房B.现房C.二手房D.存量房试题答案:C13、房地

4、产经纪机构业务流程管理中O有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C14、房地产经纪专业人员职业资格证书的初始登记、延续登记的有效期为O年A.1B.2C.3D.4试题答案:C15、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.标的周边环境信息B.委托方信息C.标的房屋信息D.与标的房屋相关的市场信息试题答案:A16、赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月5

5、00元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务C赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给广乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执C赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于0。A.固定薪金制B,佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.奖酬制试题答案:C17、经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于（）A.居间

6、B.代理C.自营买卖D.行纪试题答案:B18、下列所述行为中，符合国地产经纪人员职业道德基本要求的是A.房地产经纪人员要收取“看房费”B,房地产经纪人员要满足客户的所有要求C.房地产经纪人员要促成房地产交易D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知试题答案:D19、对尸某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是A.工作流程规定B.接待时间规定C,收款方式规定D.关键内容说辞规定试题答案:A20、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”C这说明经纪活动具有（）。A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C21、下列M1S系统的类型中，0是指

7、系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:B22、房地产经纪人员在交易结束后，邀请客户对本次交易的满意程度做出评价，对不满意环节进行补救。属于售后服务中的OA.基础服务B.延伸服务C.改进服务D.跟踪服务试题答案:C23、交易平台中从业人员的联系方式发生了变化，如何变更信息0。A.自己登陆系统变更B.联系总公司专人变更C.主管部门变更D.门店经理变更试题答案:B24、个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担0责任。A.无限B.间接C.直接D.有限

8、试题答案:A25、房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的O为基础和依托。A.信息B.资源C.客源D.房源试题答案:A26、新建商品房销售代理业务基本流程中，O阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C27、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为（）。A.代理B.居间C.行纪D.经纪试题答案:B28、房地产估价的三大基本方法包括比较法、成本法和0。A.路线价法B.购买方法C,收益倍数法D.收益

9、法试题答案:D29、房地产经纪人员在开展房屋租赁经纪业务时，应与客户建立0的合作关系。A.长期B.短期C.期D.分期30、经纪人受委托人委托的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为A.居间B.代理C.委托D.行纪试题答案:D31、房地产经纪管理办法明确了9种禁止行为和若干不规范行为，以下哪项不属F禁止行为0A.改变房屋内部结构分割出租B.泄露或不当使用委托人的个人信息C,捏造散布涨价信息D.告知市.场参考价格试题答案:D32、商业房地产租赁代理中，为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的A.延伸服务B.居间服务C.

10、改进服务D.后续服务试题答案:D33、下列关于房地产经纪服务合同的说法，不正确的是0。A.任何一方如有确凿证据证明对方行为严重影响自己的利益，可以直接终止合同B.任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方C.有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感，提高工作效率D.实质上规定了房地产经纪机构完成某项经纪服务工作的时间界限试题答案:A34、作为对房地产经纪业这样一个特定行业的行业管理，房地产经纪行业管理基本框架具有很强的0特征。A.专业B.区域C.行业D.管理试题答案:C35、关于房地产经纪人的说法，正确的是()。A.房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动B.房地产经纪机构的组成人员必须全是房地

11、产经纪人或房地产经纪人协理C,房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任D.由房地产经纪机构向委托人收取佣金试题答案:D36、有店铺经营模式中最简单的一种形式是()。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D.单店经营模式试题答案:D37、我国房:地产经纪行业自律管理框架体系的核心是()。A.房地产经纪人员资格考试B.行业自律模式C.房地产经纪人员继续教育D.房地产经纪机构备案38、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括()。A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.人流动线设计试题答案:D39、经纪服务最终是否能够获得佣金取决于OCA.经纪服务的数量B.经纪服务

12、的质量C.是否使委托人与交易相对人达成了交易D.经纪服务的交易额试题答案:C40、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的()。A.居间B.代理C.行纪D.经销试题答案:C41、房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的。服务活动。A.代理B.居间C.中介D.行纪试题答案:C42、下列属于房地产经纪机构业务支持部门的是OA.权证部办证部B.行政部C.培训部D.财务部试题答案:A43、反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是OCA.利润B.流动费川C.固定费用D.经营收入试题答案:A44、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一

13、个组成部分，因此它的基本作用是A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益试题答案:A45、（）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。A.房地产经纪人员职业资格制度暂行规定B.房地产经纪执业规则C.商品房买卖合同示范文本D.关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知试题答案:B46、中华人民共和国城市房地产管理法第32条规定“基准地价、O和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。A.标定地价B.政府指导价C.政府定价D.市场定价试题答案:A47、经纪作为一种特殊的商贸活动。具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现

14、不包括()。A.活动主体的专业性B.活动地位的中介性C.活动内容的服务性D.活动范围的地域性试题答案:D48、在。中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。A.房地产买卖业务B.房地产居间业务C.房地产租赁业务D.房地产代理业务试题答案:B49、属资金的时间价值换算中的基本关系的是OA.现值+复利利息=将来值B.将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息=将来值D.现值X单利利息=将来值试题答案:A50、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当OA.公平正直B.维护委托人的最大权益C.不偏不倚D.维护交易相对人的最大权益试题答案:B51、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的()A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A52、职业资格包括准入类职业资格和0。A.行政许可类职业资格B.非行政许可类职业资格C.专业技术人员职业资格D.职业水平评价类职业资格