2023年度山东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺模拟试卷B卷含答案.docx

《2023年度山东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺模拟试卷B卷含答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年度山东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺模拟试卷B卷含答案.docx（32页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、2023年度山东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺模拟试卷B卷含答案一单选题（共60题）1根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和（）。A.存量房转让经纪业务B.存量房抵押经纪业务C.存量房租赁经纪业务D.存量房居间业务试题答案:C2、下列不属于房地产经纪机构客户关系管理系统的是（）。A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户信息管理试题答案:D3、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括（）cA.与标的物业相关的市场信息B,购买方信息C.委托方信息D.标的物业信息试题答案:B4、下列关于房地产广告的描述中，不正确的是A.房地产经纪机构发布

2、新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告试题答案:C5、房地产经纪运营的核心内容是0。A.收取佣金B,开展房地产经纪业务C.做好客户服务D.做好人力资源管理试题答案:B6、下列各项属道德引起的风险的是A.客户一“跳单”B.保管房屋钥匙C.伪造客户签名D.虚报成交价试题答案:A7、根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人A.不承担处理事务过程中的不利后果B.负有支付房地产经纪人报酬的义务C.不应该承担房地产经纪

3、人受托处理事务的费用D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任试题答案:B8、房地产经纪服务合同可以将房地产经纪机构的服务OA.产品化B,经济化C.具体化D.详细化9、下列哪一项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项()A.对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验B.查验委托人提供的相关证明材料C.编制房屋状况说明书D.核杳委托房屋是否符合上市交易条件试题答案:D10、房地产经纪人员在执行居间业务时，应当OcA.公平正直，不偏袒任何一方B.维护委托人的最大权益C.维护经纪机构的最大权益D.维护交易相对人的最大权益试题答案:A11、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是()。

4、A.对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属于商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试题答案:D12、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以O房地产为主。A.单宗B.单笔C.整宗D.单位试题答案:A13、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么OA.业主应向有关管理邰门追讨损失B.业主应向承租人追讨损失C.业主应向承建者追

5、讨损失D.业主自认倒霉试题答案:B14、无店铺经营的房地产经纪机构，通常A.没有固定的办公场所B.业务主要来源于个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公试题答案:C15、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。O解决思想认识问题，行为规范解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A16、采用O时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式17、因挂牌房源已签订房屋买卖合同或被查封等，

6、导致挂牌房源信息从交易平台上撤除的,经纪机构应当在O个工作日内将房源信息从其他发布渠道上撤除。A.4B.3C.2D.1试题答案:C18、制作房屋状况说明书属于O服务A.代拟合同B.实地查看C.提供房地产信息D.带客看房试题答案:B19、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属于房地产经纪行业管理内容中的0。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D诚实性管理试题答案:B20、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的OoA.完整性B.及时性C.准确性D.时效性试题答案:C21、房地产经纪人张某在售楼处接待了同行5人的一组客户，在很短的时间内就准确了解了他们各自

7、想要什么样的房子，并分别为他们做了推荐。这体现r张某具有（）的职业技能。A.市场分析B.信息收集C.产品分析D.供需搭配试题答案:D22、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况试题答案:C23、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应()。A.向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况试题答案:A24、中国在()年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。A.2000B.2001C. 2002D.2003试题答案:B25、房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放

8、贷款后次月的O日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。A.IOB.20C.30D. 40试题答案:B26、反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是0。A.利润B.流动费用C.固定费用D.经营收入试题答案:A27、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用O形式。A.租赁合同B.居间合同C.抵押合同D代理合同试题答案:B28、房地产成交的标志是OA.支付全额房款B.签订委托合同C.签订交易合同D.签订意向合同试题答案:C29、房地产服务报酬0。A.房地产经纪机构向委托人统一收取B.房地产经纪人员向委托人收取C.房地产经纪人向委托人收取D.房地产经纪人协理向委

9、托人收取试题答案:A30、下列选项中，房地产代理合同属于0。A.法定代理B.委托代理C.指定代理D.指示代理试题答案:B31、在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是OA,伪造的房地产证没有产权B.法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易C.已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置D.公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售试题答案:C32、我国的房地产经纪执业规则是()发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.中国房地产估价师5房地产经纪人协会试题答案:C33、房地产经纪执业规范的具

10、体作用不包括()。A.规范执业行为，提高服务水平B.和谐同行关系，优化行业环境C.促进行业自律，助力行业健康持续发展D.提高人员流动率，保持企业新鲜血液试题答案:D34、小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。A.3千B.5千C.1万D.3万试题答案:C35、在O下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政管理模式D.市场调节模式试题答

11、案:C36、行纪活动和经纪活动的相似之处体现在（）上。A.活动主体同交易标的之间的关系B.是否以委托人的名义进行活动C报酬的形式D.风险的大小试题答案:A37、根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为（）。A.房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务B.住宅房地产经纪业务和商业厉地产经纪业务C.土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务试题答案:B38、经纪作为一种特殊的商贸活动。具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现不包括（）。A.活动主体的专业性B.活动地位的中介性C.活动内容的服务性D.活动范围的地域性试题答案:

12、D39、关于历地产经纪人的说法，正确的是（）。A.房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动B.房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理C.房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任D.由房地产经纪机构向委托人收取佣金试题答案:D40、作为对房地产经纪业这样一个特定行业的行业管理，房地产经纪行业管理基本框架具有很强的0特征。A.专业B.区域C.行业D.管理试题答案:C41、赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于()。A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C,二手房卖方代理业务D.二手房行纪业务试题答案:C42、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以()的名义与第三

13、方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A43、经纪服务最终是否能够获得佣金取决于OCA.经纪服务的数量B.经纪服务的质量C.是否使委托人与交易相对人达成了交易D.经纪服务的交易额试题答案:C44、O是由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户、房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。A.房地产经纪执业规范B.执业规范C.房地产道德规范D.房地产法律规范试题答案:A45、下列各项不符合售楼处选址要求的是A.保证件楼处的可视性B.保证售楼处的空间容纳性C.保证售楼处在人流量密集地方D.保证售楼

14、处的通达性试题答案:C46、房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同等，向房地产经纪服务的委托人收取佣金，这说明房地产经纪服务是（）。A.专业服务B.有偿服务C,无偿服务D.中介服务试题答案:B47、“跳单”属于O风险A.客户道德风险B.房地产经纪人员道德风险C.信用风险D.同行合作风险试题答案:A48、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照O给水系统,发生火灾时能自动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案:B49、房地产经纪人的知识结构中，核心是（）。A.房地产基本理论与实务知识B.房地产专业知识C.经济知识D.人文和心理方面的知识试题答案:B50、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程OA.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业杳验试题答案:D51、减少合同纠纷的措施不包括0。A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C,由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B52、申请参加房地产经纪专业人员职业