2023年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题十及答案.docx

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1、2023年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题(十)及答案一单选题(共60题)1、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是()。A.网络制B.事业部制C,直线职能制D.矩阵制试题答案:A2、我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。A.房地产经纪人员职业资格管理体系B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系C.房地产经纪收费管理体系D.房地产经纪行业诚信体系试题答案:D3、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是A.对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访B.房地产经纪机

2、构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属户商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试题答案:D4、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括OCA.与标的物业相关的市.场信息B.购买方信息C.委托方信息D.标的物业信息试题答案:B5、房地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构0A.需分别进行注销备案B.一并注销备案C.备案不受影响D.30U备案自动失效试题答案:B6、客户调查中最基本、最常用的方法是OA.邮寄调杳B.抽样调查C.重点调查D.全面调查试题答案:B7、M1S系统运行规则规定报

3、送的时间一般为O个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。A.1B.2C.3D.5试题答案:C8、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有()。A.活动内容的服务性B,活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C9、房地产经纪人张某在售楼处接待了同行5人的一组客户，在很短的时间内就准确了解了他们各自想要什么样的房子，并分别为他们做了推荐。这体现了张某具有（）的职业技能。A.市场分析B.信息收集C.产品分析D.供需搭配试题答案:D10、一般的房地产经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查，而对房源的质量、产权、上市

4、许可等问题不太了解，这会导致A.信息欠缺引起的风险B.承诺不当引起的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.产权纠纷引起的风险试题答案:A11、房地产成交的标志是0A.支付全额房款B.签订委托合同C.签订交易合同D.签订意向合同试题答案:C12、下列选项中，（）是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:A13、房地产经纪行业组织通常由房地产经纪机构和房地产经纪人员发起设立，通过制定章程和O来确定自己的管理职责范围，并以此约束行业内房地产经纪机构和房地产经纪人员的执业行为。A.职业道德B.执业

5、技术标准C.执业纪律D.社团登记试题答案:D14、下列哪一项不属F房地产经纪机构门店的客流类型OA.自身客流B.分享客流C.派生客流D.网络客流试题答案:D15、任何一方不得把自己的意志强加给对方，房地产经纪活动中的原则。A.公平B.自愿C.诚信D.平等试题答案:B16、负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是（）。A.人力资源和社会保障部门B.住房和城乡建设部门C.价格部门D.工商部门试题答案:A17、我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和。A.业务员B销售员C.营业员D.房地产经纪人协理试题答案:C18、职业资格包括准入类职业资格和0。A.行政许可类职业资格B.非行政许可类

6、职业资格C.专业技术人员职业资格D.职业水平评价类职业资格试题答案:D19、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中，给刑某造成了损失，应由0。A.张某B.张某与邢某共同C.张某与刑某共同D.甲机构试题答案:D20、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高()A.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题

7、答案:D21、门店的营业绩效应以()业绩的表现为衡量标准。A.一个会计年度B.每年C.每季度D.每月试题答案:D22、O部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。A.价格主管部门B.建设（房地产）管理部门C.人力资源部门D.社会保隙部门试题答案:B23、房地产经纪机构建立品牌的首要任务是（）。A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B24、房地产经纪机构要尽可能详细的咨询购房人的需求，包括购房目的、意向区域、（）、住房面积等基本信息。A.家庭人口信息B.总价C.车位信息D.商业配套试题答案:B25、房地产经纪执业规范可以分为全国

8、执业规范和地方执业规范，其中O是基础和基本的规范和标准。A.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:B26、杭州市针对经纪行业管理上线了专门的线上平台，平台的全称是0。A.杭州市交易网B.杭州市二手房交易监管服务平台C.杭州市.经纪管理平台D.杭州市房屋交易服务平台试题答案:B27、一个好的战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一()A.时限性B.单一性C.综合性D.确定性试题答案:B28、关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法，错误的是()。A.提供延伸服务不得另外收取费用B.提供延伸服务应征得委托人同意C.提供延伸服务需要签订合同D.提供延伸服务

9、须事先向委托人说明服务标准试题答案:A29、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的OA.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D诚实性管理试题答案:C30、房地产经纪企业客户关系管理的核心是（）。A.以客户为中心B.积极与客户沟通C.恪守职业道德D.遵守职业规则试题答案:A31、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构试题答案:A32、下列说法中属于客户购买动机的是0。A.为老人购买住房B.购买一套100万元以下的住房C.希望在一个月内购买到住房D.在重点中学附近承租一套

10、住房试题答案:A33、若房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构试题答案:C34、经协商一致，房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务内容，F列哪一项不属尸延伸服务内容OA.房屋保管服务B.代办权证服务C.代办贷款服务D.对房地产经纪服务完成标准的约定试题答案:D35、单店模式和多店模式中的店不是0。A.门店B.门店形式的下属分支机构C.独立房地产经纪公司D.非门店形式的下属分支机构试题答案:A36、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理()登

11、记手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D37、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是A.业务部门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门试题答案:D38、房地产经纪机构门店的目标客户管理可分为经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种方法，较门店内集中管理而言，经纪人员个人管理可以0。A.较易实施目标客户的分类管理B.能准确把握目标客户的分类，易于整理C,可迅速掌握目标客户的动向D.客户不易漏失试题答案:C39、房地产经纪从业人员依靠（），自觉遵守房地产经纪执业规范。A.信念、行为及行业自律B.信念、习惯及行为C.信念、习惯及行业自律D.行为、习惯及行业自律

12、试题答案:C40、房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和0A.市场交易量调查B.市场趋势调查C.市场竞争调查D.客户调杳试题答案:D41、房地产经纪从业人员从事房地产经纪业务时，应佩戴0,实名从业，并向服务对象明示。A.所在公司的工作证B.房地产经纪人资格证C.从业人员信息卡或工作证D.房地产经纪从业人员信息卡试题答案:D42、根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自0之日起生效。A.合同当事人签字B.合同公证C.抵押物登记D.抵押权人放贷43、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（）确定彼此

13、的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A.平等原则B.合法原则C.公平原则D.诚信原则试题答案:C44、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲自处理受托事务C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留试题答案:D45、不偏袒交易双方的任何一方，是房地产经纪执业基本原则中（）原则的要求。A.诚信B.公平C.平等D.自愿试题答案:B46、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D,其他房屋情况试题答案:B47、目前，房地

14、产经纪活动的最主要客体是（）。A.住宅.房屋B.工业用房.商业用房.写字楼C.二手住房和新建商品住房D.房地产开发用地.房地产开发项目试题答案:C48、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开柘潜力的是A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D,区域内房屋转让率及出租率试题答案:D49、我国的房地产经纪执业规则是()发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C,中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C50、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要A.店铺B.办公场所C.工作场所D.注册地试题答案:C51、对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是()。A.目标客户的需求情况B.目标客户成交的可能性的大小C.目标客户的收入状况D.目标客户成交的急迫程度试题答案:B52、以注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是()。A.全国统一执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得