2023年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合练习试卷A卷附答案.docx

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1、2023年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合练习试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和A.产品服务B.跟踪服务C.售中服务D.体验服务试题答案:B2、房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和0A.市场交易量调查B.市场趋势调查C.市场竞争调查D.客户调查试题答案:D3、房地产经纪机构规范档案与印章管理属于0A.对外承诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉与处理试题答案:A4、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是（A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理

2、D.随机抽查试题答案:A5、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信6、现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是()。A.直营连锁经营B.特许加盟连锁经营C.网上联盟经营D.无店铺经营试题答案:B7、房地产交易成交的前提条件是()cA.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈试题答案:A8、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股份制改造，其中有。家企业在国内外资本市场上市。A. 1B.2C.3D.4试题答案:D9、房地产经纪机构及其分支机构应当

3、自领取营业执照之日起O日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门进行备案。A.30B. 15C.7D.20试题答案:A10、房地产经纪门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员。其中，业务人员通常应配置0人。A. 6-10B. 15-20C. 10-15D. 20-25试题答案:A11、跨地域市场扩张战略的优点是()。A.拓展服务地域B.提高服务质量C.突出企业资金实力D.提高知名度试题答案:A12、2008年国内主要城市商品房代理与自销比例最高的城市是A.北京B.武汉C.深圳D.广州试题答案:C13、下列不属于房地产经纪人员的权利的是()。A.依法发起设立房地产经

4、纪机构B.获得合理报酬C.同时受聘于两个及两个以上房地产经纪经机构D.执行房地产经纪业务试题答案:CA.外语知识B.房地产经纪专业知识C.房地产经纪相关专业基础知识D.文化修养方面的知识试题答案:D15、以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用（）经营模式。A.有店铺B.网络C.单店D.连锁试题答案:A16、房地产经纪运营的核心内容是0。A.收取佣金B.开展房地产经纪业务C.做好客户服务D.做好人力资源管理17、房地产经纪人员在交易结束后，邀请客户对本次交易的满意程度做出评价，对不满意环节进行补救。属于售后服务中的()A.基础服务B.延伸服务C.改进服务D,跟踪服务试题答案:C18、以

5、注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是()。A.全国统执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业试题答案:D19、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至0。A. 2006年5月31日B. 2007年5月31日C. 2008年5月31F1D. 2009年5月31日试题答案:B20、房地产经纪人员在执行居间业务时，应当0。A.公平正直，不偏袒任何一方B.维护委托人的最大权益C.维护经纪机构的最大权益D.维护交易相对人的最大权

6、益试题答案:A21、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用0。A.单店经营模式B.无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A22、我国目前房地产经纪业务主要集中在0。A.土地市场和存量房市场B.新建商品房市场和土地市场C.新建商品房市场和存量房市场D.土地市场和一级市场试题答案:C23、对于社会公众来说，可以依据0,评判房地产经纪服务的好坏优劣。A.道德规范B.执业规范C.服务水平D.收费高低试题答案:B24、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是0。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为

7、前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准试题答案:D25、关于房地产经纪人的表述，错误的是0。A.房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B.房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业试题答案:D26、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（）。A.买卖双方签订房地产买卖合同B.买方拿到房屋所有权证C.卖方拿到全部房款D.房屋交接完成试题答案:A27、进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性是0。A.层次性B.整体性C.独立性D.动态

8、性试题答案:A28、建立品牌的首要工作是制定0。A.确定品牌B.制定品牌战略C.品牌管理D.承诺品牌试题答案:B29、对于受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（）A.违法情节不严重的应当执行B.执行，后果由经纪机构和委托人承担C,是否执行取决于具体情况D.拒绝试题答案:D30、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。A.房地产经纪行业学胁）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理试题答案:D31、必须0,这是我国房地产法制体系建设

9、的根本前提。A.从法律层级上解决上位法缺失的问题B.建立房地产经纪行业管理专项法规C.建立科学的行业管理模式D.改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系试题答案:A32、新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是()。A.销售人员的配置数量B.开发企业的资金实力C.竞争楼盘的情况D.项目自身条件试题答案:D33、经营费用分为固定费用和流动费用。其中，固定费用包括0。A.房租B.工资C.向有关行业组织交纳的会费D.项目接洽费用试题答案:D34、我国对房地产经纪人员实行A.审批制度B.职业资格注册制度C.备案制度D.核准制度试题答案:B35、下列选项中不属尸房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手

10、段是()。A.提供个性化服务B.正确处理投诉C.鼓励客户推荐D.建立长久合作关系试题答案:C36、房地产经纪管理办法明确了9种禁止行为和若干不规范行为，以下哪项不属于禁止行为0A.改变房屋内部结构分割出租B.泄露或不当使用委托人的个人信息C.捏造散布涨价信息D.告知市场参考价格试题答案:D37、在O下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的核心组织-虚拟组织，依靠长期分包合同和电子信息系统同有关各方建立紧密联系。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:D38、房地产经纪相关业务包括()、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。

11、A.提供留学B.办理户口C.交易登记及权证代办D.物业管理试题答案:C39、房地产卖方代理业务不包括（）。A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理试题答案:B40、若房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构试题答案:C41、谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具

12、体情况处理业务B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人试题答案:D42、房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是()。A.全面细致地向客户介绍房地产现状B.告知客户自己及房地产机构的姓名、名称、资格等C.与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采用的经纪合同类型等关键事项D.倾听客户陈述试题答案:D43、房屋所有权的权能中，O是房屋所有权的核心。A.处分权B.占有权C.使用权D.收益权试题答案:A44、对园地产经纪活动主体试行专业资质

13、、资格管理属于房地产经纪行业管理内容中的OA.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A45、一般情况下，房地产经纪机构在O可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合同订立后D.物业交割完毕后试题答案:C46、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是（）。A.房地产经纪人员资格考试B.行业自律模式C.房地产经纪人员继续教育D.房地产经纪机构备案47、O为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D48、在房地产经纪机构的诸多信息表格中，（）是

14、一种非常重要的表格。A.电话记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表试题答案:C49、现在通常所说的道德，主观方面是指人们的0。A.道德关系B.道德理想C.道德品质D.道德标准试题答案:C50、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当()。A.经委托人口头同意B.经委托人电话委托C.经委托人书面同意D.向委托人书面告知试题答案:C51、目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括()。A.房屋出租代理B.新建商品房的期权预租C.新建商品房销售代理D.存量房出售代理试题答案:B52、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束,因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制0。A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性试题答案:C53、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归O所有。A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A54、由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是A.个人独资房地产经纪机构B.房地产经纪股份有