2023年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题九及答案.docx

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1、2023年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题（九）及答案一单选题（共60题）1、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（）阶段。A.销售准备B.销售执行C.项目结算D.项目执行试题答案:B2、房地产经纪门店可辐射的核心区域可获取本门店客户总数的0A. 55%-70%B. 50%-70%C. 45%-70%D. 55%-75%试题答案:A3、承担规范房地产市场秩序，监督管理房地产市场的职能的是A.建设（房地产）管理部门B.价格主管部门C.人力资源和社会保隙主管部门D.市场监督管理部门试题答案:A4、房地产经纪服务合同是（）。A.双务合同B.有偿合同

2、C.非要式合同D.书面合同E. 口头合同试题答案:A,B,D632在O模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。A.跨地域市场扩张战略B.跨专业市场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略试题答案:A5、房地产经纪信息的多维性体现在O上。A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间试题答案:C6、目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括A.房屋出租代理B.新建商品房的期权预租C.新建商品房销售代理D.存量房出售代理试题答案:B7、在实际工作中，O较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A.市场分

3、析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D供需搭配的技能试题答案:D8、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用。形式OA.租赁合同B.居间合同C.抵押合同D.代理合同试题答案:B9、下列不属尸房地产经纪机构业务序列岗位的是OA.经纪门店经理岗位B.部门经理岗位C.业务员岗位D,商品房销售案场经理岗位试题答案:B10、房地产经纪服务费用包括佣金和0。A.服务费B.奖金C.提成D.回扣试题答案:A11、下列属于房地产经纪行业行政监管中的事中监管内容的是（）。A.房地产经纪人员职业资格管理B.房地产经纪机构的登记和备案管理C.信用档案管理D.投诉处理试题答案:C12、经纪服务最终是否能够获得佣金取

4、决于A.经纪服务的数量B.经纪服务的质量C.是否使委托人与交易相对人达成了交易D.经纪服务的交易额试题答案:C13、下列各项不属于房地产经纪服务合同成立要件的是（）。A.委托人的签名B.承办该业务的一名房地产经纪人协理的签名C.承办该业务的一名房地产经纪人的签名D.房地产经纪机构的盖章试题答案:B14、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是0。A.单店经营模式B.无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A15、最能显化职业道德状况的层面是（）。A.行为习惯B.职业荣誉感C.思想观念D.职业成就感试题答案:A16、房地产经纪人的知识结构中，核心是（）。A.房地产基本理论与实务知识B

5、.房地产专业知识C.经济知识D.人文和心理方面的知识试题答案:B17、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为CA.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B18、房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效和员工满意度，强调组织和员工的共同利益，这体现了人力资源管理的（）特征。A.合法性B.战略性C.人本性D.互惠性试题答案:D19、甲公司在内部岗位设置上一般遵循（）原则CA.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B20、下列不属于执业规范具备的特点的是A.

6、行业性B.时代性C.实用性D.现实性试题答案:D21、0是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象.交易难度乃至交易价格范围的能力。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:B22、黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿OA.征地者B.业主C.中介公司D.取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议试题答案:D23、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同

7、意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么OA.业主应向有关管理部门追讨损失B.业主应向承租人追讨损失C.业上应向承建者追讨损失D.业主自认倒霉24、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务试题答案:A25、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是0。A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.以上皆否试题答案:C26、房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是（A.网络制B.分部制C.矩阵制D.

8、直线一参谋制试题答案:A27、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属厂房地产经纪行业管理内容中的OoA.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C28、新建商品月销售代理业务基本流程中，（）阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C29、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B,企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩

9、张的特许经营模式对信息控制要求更高试题答案:A30、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.45试题答案:C31、因挂牌房源已签订房屋买卖合同或被直封等，导致挂牌房源信息从交易平台上撤除的,经纪机构应当在0个工作日内将房源信息从其他发布渠道上撤除。A.4B.3C.2D.132、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经

10、纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中，给刑某造成了损失，应由OCA.张某B.张某与邢某共同C.张某与刑某共同D.甲机构试题答案:D33、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（）。A.买卖双方签订房地产买卖合同B.买方拿到房屋所有权证C.卖方拿到全部房款D.房屋交接完成试题答案:A34、房地产经纪业务流程管理的关键是A.签订交易合同B.收取服务佣金C.信息传递D.提高效率试题答案:C35、目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。A.住宅.房屋B.J1业用房.商业用房.写字楼C.二手住房和新建商品住房D.房地产开发用

11、地.房地产开发项目试题答案:C36、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D37、按服务方式可将存量房经纪业务分为居间业务和（）A.买卖经纪业务B.租赁经纪业务C.代理业务D.行纪业务试题答案:C38、房地产经纪人向委托人报告房地产交易的订约机会，最终是否收取佣金取决于交易是否达成。这种经济活动称为房地产A.媒介居间B.指示居间C.代理D.行纪试题答案:B39、下列各项属于道德引起的风险的是（）。A.客户一“跳单”B.保管房屋钥匙C.伪造客户签名D.虚报成交价试

12、题答案:A40、（）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。A.工作晋升B.工作轮换C.工作丰富化D.工作扩大化试题答案:C41、下列各项不符合售楼处选址要求的是A.保证售楼处的可视性B.保证售楼处的空间容纳性C.保证售楼处在人流量密集地方D.保证售楼处的通达性试题答案:C42、对房地产经纪服务费的管理主要是从U方面进行。A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D,是否符合收费标准和明码标价试题答案:D43、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格

13、考试，可以A.免考房地产经纪职业导论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产交易制度政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产交易制度政策，在三个考试年度通过其余应试科目试题答案:D44、在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是A.土地经纪业务B.存量房经纪业务C.存量房咨询业务D.新建商品经纪业务试题答案:B45、下列不属于房地产经纪机构客户关系管理系统的是（A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户信息管理试题答案:D46、房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是（）。A.低成本战略B.聚焦战略C.多样化战略D.一体化成长战略试题

14、答案:D47、在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是OA.伪造的房地产证没有产权B.法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易C.已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置D.公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售试题答案:C48、在房地产经纪机构的诸多信息表格中，（）是一种非常重要的表格。A.电话记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表试题答案:C49、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是0。A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额试题答案:A50、房地产经纪机构接受出售、出租委托时有验证义务，其中0不可以作为委托人的身份证明。A.外籍护照B.身份证C.军官证D.驾驶证试题答案:D51、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有的特征。A.共享性B.积累性C.多维性D.复杂性试题答案:C52、房地产经纪行业信用管理的原则是0。A.