2023年度年福建省房地产经纪人之房地产经纪职业导论过关检测试卷A卷附答案.docx

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1、2023年度年福建省房地产经纪人之房地产经纪职业导论过关检测试卷A卷附答案一单选题(共60题)1、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是()。A.住房和城乡建设部B.中国房地产业协会C.人力资源社会保隙部D.中国房地产估价师生房地产经纪人学会试题答案:D2、在实际工作中，0较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:D3、将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照0进行分类。A.用途B.实物形态C.使用方式D.作用试题答案:A4、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度

2、的内容不包括()。A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.人流动线设计试题答案:D5、对于社会公众来说，可以依据0,评判房地产经纪服务的好坏优劣。A.道德规范B.执业规范C.服务水平D.收费高低6、房地产经纪服务合同可以将房地产经纪机构的服务OA.产品化B.经济化C.具体化D.详细化试题答案:A7、房地产经纪人员在交易结束后，邀请客户对本次交易的满意程度做出评价，对不满意环节进行补救。属于售后服务中的OA.基础服务B.延伸服务C.改进服务D.跟踪服务试题答案:C8、1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为0。A.中外合资建银房地产咨询有限公司B.上海威得利房产咨询公司C

3、.21世纪不动产公司D北京链家房地产有限公司试题答案:A9、必须0,这是我国房地产法制体系建设的根本前提。A.从法律层级上解决上位法缺失的问题B.建立房地产经纪行业管理专项法规C.建立科学的行业管理模式D.改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系试题答案:A10、房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业的战略属()oA.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:D11、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的()A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A12、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法

4、，错误的是()。A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲自处理受托事务C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留试题答案:D13、采用O时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式14、对现有建筑可采取的行动方案中，O是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。A.保持现状不变B.修缮C.改造D.翻新试题答案:D15、职能包括负责市场调查分析，开发新业务品种的是A.交易管理部B.网络信息

5、部C.研究拓展部D.权证部试题答案:C16、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是A.中国房地产业协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D17、房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审查，属尸房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A18、关于厉地产经纪执业规范，下列说法正确的是A.房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构B,就房地产经纪机构和人员应承担的义务而言，现行法律法规的标准高于执业规范C.就法律效力而言，执业规范的标准高于现行的法律法规D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突

6、，则以法律法规的规定为准试题答案:D19、不偏袒交易双方的任何一方，是房地产经纪执业基本原则中（）原则的要求。A.诚信B.公平C.平等D.自愿试题答案:B20、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。A.唐代B.宋代C.元代D.清代试题答案:A21、下列选项中，0是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝22、下列选项中以占有交易标的为特征的是OCA.经纪B.经销C.行纪D.包销试题答案:B23、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房

7、地产经纪信息具有。的特征。A.共享性B.积累性C.多维性D.复杂性试题答案:C24、将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务的分类标准是（A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D,根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:A25、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是O问题。A.释放有害气体B.含过敏源C.辐射D.剥落后成粉尘进人人体呼吸道，造成中毒试题答案:C26、下列选项中，O的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，并确定在战略选择步骤中的具体影响因素。A.战略实施B.战略分析C.战略选择D.战略

8、评价和调整试题答案:B27、在录取低开高走定价策略中，调价频率的快慢，关键在于OA.小幅递增B,前快后慢C.前慢后快D.吸收需求试题答案:D28、申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有()。A.遵守国家法律、法规和行业标准与规范B.中国公民C.秉承诚信、公平、公正的基本原则D.恪守职业道德E.从事房地产经纪业务工作满1年试题答案:AcD。1100、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是0A.仲裁B.行政复议C.当事人协商解决D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解29、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为0。A.有责条款和免责条款B.主要条款和普通条款C

9、.实体条款和程序条款D.明示条款和默示条款试题答案:D30、房地产经纪的作用不包括()。A.降低交易成本,提高交易效率B.遵循交易规则,完善服务体系C.规范交易行为,保障交易安全D.促进交易公平,维护合法权益试题答案:B31、行纪活动中,经纪机构受委托人的委托以()的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A32、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程0。A.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D33、。就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败CA.品牌识别

10、B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B34、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当0A.公平正直B.维护委托人的最大权益C,不偏不倚D.维护交易相对人的最大权益试题答案:B35、从发达国家和地区的情况来看，（）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。A.建立“多重上市服务系统（M1S）”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统（M1Sy、制定纠纷处理的法律性文件C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统（M1S）”D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法

11、律性文件试题答案:D36、有店铺经营模式中最简单的一种形式是（）。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D.单店经营模式37、下列各项不符合售楼处选址要求的是（）。A.保证售楼处的可视性B.保证售楼处的空间容纳性C.保证售楼处在人流量密集地方D.保证售楼处的通达性试题答案:C38、下列合同中，O是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。A.双务合同B.劳务合同C.有偿合同D.要式合同试题答案:C39、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OA.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D企业执业规范试题答

12、案:D40、房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了A.为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务B.不得进行不正当竞争的义务C.恪守职业道德的义务D.依法维护当事人的合法权益的义务试题答案:A41、下列客户开发的方式中，0是最快最有效的开发方式。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A42、房地产经纪信息加工整理程序的第一步是A.筛选B.鉴别C.整序D.编辑试题答案:B43、下列关于房地产经纪执业规范的说法，不正确的是0。A.主要依靠靠社会的舆论力量和职业教育来维持B.具有行业性、广泛性、实用性、时代性的特点C,是房地产经纪职业的外在显化形式D.适用对

13、象包括房地产经纪机构和房地产经纪人试题答案:A44、房地产经纪企业客户关系管理的核心是（）。A.以客户为中心B.积极与客户沟通C.恪守职业道德D.遵守职业规则试题答案:A45、在房地产交易中，当事人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于0A.房地产经纪机构B.交易保证机构C.交易当事人D.监管银行试题答案:C46、下列关于房地产经纪机构事业部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是A.不利于培养高层管理者的后备人才B.各分部有较大的自主经营权C.有利于高层管理者摆脱日常事务D.有利于发挥分部管理者的积极性和主动性试题答案:A47、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其0

14、。A.人员规模B.发展阶段C.资金实力D.面向的客户类型48、经备案的房地产经纪机构可以取得O资格A.网上查询B.网上申报C.网上签约D.网上预约试题答案:C49、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是0。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:B50、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年首次发布的房地产经纪执业规则。A.2005B.2006C.2007D.2008试题答案:B51、谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业