2023年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案十.docx

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1、2023年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪职业导论精选试题及答案十一单选题(共60题)1、房地产经纪人员的权利不包括()。A.依法发起设立房地产经纪机构B,处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料试题答案:C2、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思想认识问题，0解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:B3、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的OoA.完整性B.及时性C.准确性D.时效性试题答案:C4、减少合同

2、纠纷的措施不包括OCA.采用房地产经纪介同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B5、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是()。A.对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属于商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销件商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试题答案:D6、房地产经纪机构和人员未经信息接收者同意，不得向移动电话其发送房客源信息。属于哪-种执业规范OA.业务招揽规范B.业务承接规

3、范C.业务办理规范D.经纪服务费用收取规范试题答案:A7、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B,企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高试题答案:A8、办公室布局设计的趋势倾向于“。办公“。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A9、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是0。A.行政主管模式B.行业自治模式C行政与行业自律并行管理模式D.以上皆否试题答案:C10、下列分类按照房地产经纪服务方式的是()A.房地产行纪与房

4、地产代理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪与存量房经纪D,房地产买卖经纪与房地产租赁经纪试题答案:B11、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。A.中国房地产业协会B,中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D12、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。A.销售准备B.销售执行C.项目结算D.项目执行试题答案:B13、“跳单”属于。风险A.客户道德风险B.房地产经纪人员道德风险C.信川风险D.同行合作风险试题答案:A14、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是（）。A.自知、自信B.乐观、

5、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进试题答案:C15、下列关于房地产经纪门店客流类型的表述有误的是0。A.自身的客流，指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流，指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生客流，指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流D.潜在客流，指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流试题答案:D16、房地产经纪执业规范的适用对象是（）。A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D,房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B17、房地产经纪行业自律组织可以0。A.

6、履行行政管理的职责B.经政府授权行使行业行政管理的职责C.制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程D.在行业内立法试题答案:B18、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是A.权属有争议的房地产B.尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房试题答案:C19、对现有建筑可采取的行动方案中，0是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。A.保持现状不变B.修缮C.改造D.翻新试题答案:D20、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为0。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.蹈行业扩张D.综合性扩张试题答案:D21、房地产经纪机构规范档案与印章

7、管理属于0A.对外承诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉与处理试题答案:A22、0是客户关系管理的核心。A.客户联络中心B.客户资料数据库C.客户分析子系统D.决策支持子系统试题答案:B23、经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于A.赚取不正当差价B.不正当收取佣金甚至骗取中介费C.业务操作简单化、不规范D.不正当承诺和不正当诱导试题答案:A24、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担的责任是（A.赔偿责任B.连带责任C.违约责任D.侵权责任试题答案:B25、房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑()。A.信息资源B.市.场风险C.管

8、理水平D.人力资源试题答案:B26、对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中。环节的主要内容。A.鉴别B.筛选C.程序D.编写试题答案:A27、职业资格包括准入类职业资格和0。A.行政许可类职业资格B.非行政许可类职业资格C.专业技术人员职业资格D.职业水平评价类职业资格试题答案:D28、在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是A.中国内地B.中国香港C.中国台湾D.北美地区试题答案:C29、有店铺经营模式中最简单的一种形式是()。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D.单店经营模式试题答案:D30、房地产经纪信

9、息的整理步骤的第三步是()cA.鉴别B.筛选C.整序D.编辑试题答案:C31、（）是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象.交易难度乃至交易价格范围的能力。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:B32、由厂价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场OCA.上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期试题答案:C33、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是0。A.负责销售员及各种资源

10、在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则及作业流程C.执行公司的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作试题答案:C34、下列选项中，0的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，并确定在战略选择步骤中的具体影响因素。A.战略实施B.战略分析C.战略选择D.战略评价和调整试题答案:B35、（）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A36、在房地产经纪机构的客观信息表格中，最重要的表格是（）。A.房源登记表B

11、.销售进度登记表C.客户登记表D.房价信息表试题答案:C37、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.人流动线设计试题答案:D38、房地产经纪活动中当事人没有高低、贵贱、从属之分。属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.公平原则试题答案:C39、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的。日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.45试题答案:C40、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是A.区域内业主置业情况B.区

12、域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D,区域内房屋转让率及出租率试题答案:D41、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。信用档案管理管理属于OCA.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:B42、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OCA.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:C43、一般的房地产经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查，而对房源的质量、产权、上市许可等问题不太了解，这会导致()。A.

13、信息欠缺引起的风险B.承诺不当引起的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.产权纠纷引起的风险试题答案:A44、关于房地产经纪人的表述，错误的是0。A.房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B.房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C,取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业试题答案:D45、房地产经纪机构运营的核心内容是（）。A.促成头卖双方成交B.降低交易风险C.提高交易效率D.开展房地产经纪业务试题答案:D46、我国港、台地区房地产经纪行业管理的共同之处是（）。A.都对房地产经纪

14、行业推行立法B.都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A47、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人（）。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否右权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D48、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1R,则注册有效期至。A. 2006年5月31日B. 2007年5月31日C. 2008年5月31日D. 2009年5月31日试题答案:B49、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。0解决思想认识问题，行为规范解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A50、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”C这说明经纪活动具有（）。A.活动内容的服务性B,活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C51、（）就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败