2023年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺模拟试卷B卷含答案.docx

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1、2023年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺模拟试卷B卷含答案一单选题(共60题)1房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益试题答案:A2、1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为0。A.中外合资建银房地产咨询有限公司B.上海威得利房产咨询公司C.21世纪不动产公司D.北京链家房地产有限公司试题答案:A3、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年首次发布的房地产经纪执业规则。A.2005B. 2006C.

2、 2007D. 2008试题答案:B4、在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是A.中国内地B.中国香港C.中国台湾D.北美地区试题答案:C5、房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动（）。A.内容的服务性B.收入的后验性C.地位的中介性D.主体的专业性试题答案:C6、目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式OA.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款试题答案:D7、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进试题答案:C8、房屋所有权的权能中，O是房屋所有权的核心。A.处分权B.占有权C.使

3、用权D,收益权试题答案:A9、房地产经纪执业规范的具体作用不包括()。A.规范执业行为，提高服务水平B.和谐同行关系，优化行业环境C.促进行业自律，助力行业健康持续发展D.提高人员流动率，保持企业新鲜血液试题答案:D10、在。下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的核心组织-虚拟组织，依靠长期分包合同和电子信息系统同有关各方建立紧密联系。A.矩阵制组织结构形式B,分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:D11、房地产经纪活动中当事人没有高低、贵贱、从属之分。属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答

4、案:C12、房地产经纪行业自律组织可以0。A.履行行政管理的职责B.经政府授权行使行业行政管理的职责C.制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程D.在行业内立法试题答案:B13、跨地域市场扩张战略的优点是（）。A.拓展服务地域B.提高服务质量C.突出企业资金实力D.提高知名度试题答案:A14、关于房地产经纪执业规范，下列说法正确的是A.房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构B.就房地产经纪机构和人员应承担的义务而言，现行法律法规的标准高于执业规范C.就法律效力而言，执业规范的标准高现行的法律法规D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准试题答案:D15、房地产经纪执

5、业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思想认识问题，O解决行为操守问题：，A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:B16、对房地产经纪信息筛选的目的是0。A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类试题答案:A17、关于房地产经纪人的表述，错误的是0。A.房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B.房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业试题答案:D18、房地产经纪机构的

6、一切活动以其所拥有的0为基础和依托。A.信息B.资源C.客源D.房源试题答案:A19、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是A.房地产经纪人员资格考试B.行业自律模式C.房地产经纪人员继续教育D.房地产经纪机构备案试题答案:A20、交易结算资金的所有权属于0。A.房地产经纪机构B.交易当事人C.交易保证机构D.交易结算资金账户开立银行试题答案:B21、以注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是A.全国统执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业试题答

7、案:D22、职能包括负责市场调查分析，开发新业务品种的是（）。A.交易管理部B.网络信息部C.研究拓展部D.权证部试题答案:C23、房地产经纪机构以现有的市场为中心，向水平方向扩展服务领域，这种战略是()。A.一体成长化B.横向多样化C.多向多样化D.纵向多样化试题答案:B24、美国的房地产经纪行业管理模式是哪种()A.行政监管模式B.行业自律模式C.经纪人员自主管理模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:D25、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现经纪的O特性。A.专业性B.中介性C.服务性D.后验性试题答案:C26、房地产经纪人员应当以（）的名义

8、承接业务CA.法定代表人B.房地产经纪机构C.房地产经纪机构的分支机构D.房地产经纪行业组织试题答案:B27、根据0,合同条款可以分为实体条款和程序条款。A.合同条款的内容B.合同条款的表现形式C.合同条款所起的作用D合同条款的责任内容试题答案:A28、根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为（）。A.房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务B.住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务C.土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务试题答案:B29、如果IRRic,则OA.说明项目的获利能力超过了所要求的收益率，因而是可以接受

9、的B.说明项目的获利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰C.说明项目的获利能力等于所要求的收益率，因而两可D.无法判断试题答案:A30、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是0。A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.以上皆否试题答案:C31、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为O年。A.1B.3C.2D.4试题答案:B32、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是A.网络制B.事业部制C.直线职能制D.矩阵制试题答案:A33、由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是()。B.房地产经纪股份有限公司C.房地产经纪有限责任公司D.房地产经纪机构的分支

10、机构试题答案:A34、（）是从临近的竞争对手的客流中获得的客流。A.现有客流B.自身的客流C,分享客流D.派生客流试题答案:C35、房地产经纪管理的地域性体现了房地产经纪行业管理的O内容。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A36、下列不属于房地产经纪机构业务序列岗位的是OA.经纪门店经理岗位B.部门经理岗位C.业务员岗位D.商品房销售案场经理岗位试题答案:B37、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务OCA.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D38、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房

11、屋过户手续C.收取佣金D.售后服务试题答案:A39、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行O的过程。A.分类B.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、O是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D线上检查试题答案:A40、行纪活动和经纪活动的相似之处体现在（）上。A.活动主体同交易标的之间的关系B,是否以委托人的名义进行活动C.报酬的形式D.风险的大小试题答案:A41、房地产经纪机构是否开设店铺取决于（）。A.面向的客户类型B.企业规模的大小C.企业资金实力D.人流量大小试题答案:A42、由于价格上升到顶点，期望通过价

12、差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场OCA.上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期试题答案:C43、若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以A.酌情收取佣金B.重新商定佣金C.减半收取佣金D.按合同约定收取必要费用试题答案:D44、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高试题答案

13、:A45、（）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A46、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。A.只能收信息费B.只能收看房费C.不能另外收费D,只能收劳务费试题答案:C47、房地产经纪服务合同的作用不包括（）。A.保障合同当事人的合法权益B.维护和保证市场交易的安全与秩序C.将房地产经纪机构的服务“产品化”D.节约房地产经纪机构的运

14、行成本试题答案:D48、O是我国目前大部分房地产经纪机构所采用的薪酬支付方式A.固定薪金制B.浮动薪金制C.佣金制D.混合制试题答案:D49、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属F房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A50、在房地产交易中，当事人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于0A.房地产经纪机构B.交易保证机构C.交易当事人D.监管银行试题答案:C51、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么0A.业主应向有关管理部门追讨损失B.业主应向承租人追讨损失C.业主应向承建者追讨损失D.业主自认倒霉试题答案:B52、对于社会公众来说，可以依据0,评判房地产经纪服务的好坏优劣。A.道德规范B.执业规范C.服务水平D.收费高低试题答案:B53、一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸