2023年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题七及答案.docx

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1、2023年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题（七）及答案一单选题（共60题）1、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制0。A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性试题答案:C2、房地产经纪机构的主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.网络信息部B.评估部C.研究拓展部D.交易管理部门试题答案:D3、在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是0A.伪造的房地产证没有产权B.法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易C.已抵押

2、的房产未解除抵押前，业主可自行处置D.公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售试题答案:C4、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是A.买卖双方签订房地产买卖合同B.买方拿到房屋所有权证C.卖方拿到全部房款D.房屋交接完成试题答案:A5、有关房地产代理活动，下列理解正确的是0。A.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D.同时接受买卖双方的委托从事代理服务试题答案:C6、售楼处内部功能分区中，属于配套功能区域的是OCA.模型展示区B.办证收银区C.接待区D.洽谈区试题答案:B7、下列选项中，0是指履行期

3、已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:A8、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D客户资料数据库试题答案:D9、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价试题答案:D10、下列不属于执业规范具备的特点的是A.行业性B.时代性C.实用性D.现实性试题答案:D11、房地产经纪机构品牌管理的目标是A.频繁年客户联系B.提高

4、员工凝聚力C.提升客户感知价值D.扩大品牌经营试题答案:C12、在房地产居间业务中，O属经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B.签订交易合同C.代办房地产登记D.核验产权试题答案:C13、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。A.3万元B.2万元以上5万元以下C.1万元以上3万元以下D.5千元以上1万元以下试题答案:C14、若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了

5、必要费用，则可以()。A.酌情收取佣金B.重新商定佣金C.减半收取佣金D.按合同约定收取必要费用试题答案:D15、被代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对处理事务所需要的费川的解决方式为O和预付费用。A.偿还费用B.约定费用C.法定费用D.强制费用试题答案:A16、下列说法中属于客户购买动机的是0。A.为老人购买住房B.购买一套100万元以下的住房C.希望在一个月内购买到住房D.在重点中学附近承租一套住房试题答案:A17、房地产经纪活动中当事人没有高低、贵贱、从属之分。属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:C18、跨地域市场扩张战略的

6、优点是（）。A.拓展服务地域B.提高服务质量C.突出企业资金实力D.提高知名度试题答案:A19、某甲欲购买套30万元、IOOM2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力,和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是0（假定年折旧率为5%）A,现在一次性付款价格优惠5%B.首付20%,余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.一年后一次性付款不优惠试题答案:A20、房地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构0A.需分别进行注销备案B.一并注销备案C.备案不受影响D.30日备案自动失效试

7、题答案:B21、0是指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋出售经纪合同B.房屋出租经纪合同C.房屋购买经纪合同D,房屋承租经纪合同试题答案:C22、房屋所有权的权能中，O是房屋所有权的核心。A.处分权B.占有权C.使用权D.收益权试题答案:A23、房地产经纪人的职业责任就是0。A.促进市.场交易，加快交易进程B.维护房地产正常运营C.提升房地产价值D.规范房地产交易行为试题答案:A24、房地产经纪合同的签订方是A.房地产经纪机构和房地产经纪人员B.房地产经纪人员和第三方C.第三方和委托人D.房地产经纪机构和委托人试

8、题答案:D25、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高()A.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:D26、张某通过地产中介，购买了存量房，那么房地产交易以()为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D27、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。经纪人员的职业资格管理属于0。A.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:A28、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流

9、程OA.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C销售执行D.物业查验试题答案:D29、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是A.权属有争议的房地产B,尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房试题答案:C30、单店模式和多店模式中的店不是()。A.门店B.门店形式的下属分支机构C.独立房地产经纪公司D.非门店形式的下属分支机构试题答案:A31、房地产经纪与房地产中介的关系是A.房地产经纪即是房地产中介B.房地产经纪是房地产中介的一种C.房地产中介是房地产经纪的一种D.房地产经纪与房地产中介无关试题答案:B32、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用0形式

10、。A.租赁合同B,居间合同C.柢押合同D代理合同试题答案:B33、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是0。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准试题答案:D34、住房贷款方案主要由（）、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额B.担保费用C.借款人D.贷款人试题答案:A35、房地产经纪门店可辐射的核心区域可获取本门店客户总数的0A. 55%-70%B. 50%-70%C.45%-70%D.55%-75%试题答案:A36、采用0时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属

11、职能机构领导，又接受横向机构领导。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C,直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:A37、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构试题答案:A38、房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是（）。A.低成本战略B.聚焦战略C.多样化战略D.一体化成长战略试题答案:D39、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方武是()。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.随机抽查试题答案:A40、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房

12、地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理注册()手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D41、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标试题答案:C42、房地产经纪机构完成房地产经纪服务后，委托人有义务支付佣金，延伸服务的结果（JoA.应当作为影响委托人佣金支付义务的因素B.不应当作为影响委托人佣金支付义务的因素C.根据经纪服务合同约定，确定是否作为影响委托人佣金支付义务的因素D.视具体情况，以上说法都对试题答案:B43、房地产

13、经纪机构的一切活动以其所拥有的0为基础和依托。A.信息B.资源C.客源D.房源试题答案:A44、为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题答案:D45、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以O为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传试题答案:B46、一般而言，房地产经纪人员应以O为基准来协调交易双方的交易价格。A.客观市场价值B.房东的心理价位C.买家的

14、心理价位D.越高越好试题答案:A47、售楼处设置工作的第一个步骤是A.售楼处选址B.确定售楼处的功能C.组建售楼处工作团队D.制定售楼处管理制度试题答案:B48、美国房:地产经纪行业协会主导建立的（），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权杳询制度试题答案:A49、现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是()。A.直营连锁经营B.特许加盟连锁经营C.网卜.联盟经营D.无店铺经营试题答案:B50、下列选项中，O是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。A.品牌推广B.品牌识别C.品牌定位D.品牌维护试题答案:A51、新建商品房销售代理业务基本流程中，O阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C52、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当A.经委托人口头同意B,经委托人电话委托C.经委托人书面同意D.向委