2023年度山西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力提升试卷B卷附答案.docx
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1、2023年度山西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力提升试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、具备房地产估价师资格者,报名参加房地产经纪人职业资格考试,可以()。A.免考房地产经纪职业导论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产交易制度政策,在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产交易制度政策,在三个考试年度通过其余应试科目试题答案:D2、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构(以下简称A机构),张某、王某是房地产经纪人,李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房,并与A公司签订房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中,给刑某造成
2、了损失,应由OCA.张某B.张某与邢某共同C.张某与刑某共同D.甲机构3、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容,一是职业道德,二是行为规范C职业道德解决思想认识问题,O解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:B4、房地产经纪机构在风险管理过程中,因买卖双方客户“飞单”而产生的风险,属FA.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D5、房地产经纪机构从事经纪活动,应当建立()。A.业务收费文档B.业务记录和相关文档C.利润情况的文档D.内部组织变动文档试题答案:B6、关于房地产经纪合同默示条款的说法,正确的是
3、0。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时,以明示条款为准试题答案:D7、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养,它主要通过()来约束房地产经纪人员。A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D8、下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是()A.及时如实报告B.尽职尽责C.提供材料D.风险提示试题答案:C9、房地产经纪机构自()起,就开始承担房屋的保管责任。A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源
4、信息试题答案:C10、从购房者的实际经济承受能力出发,根据国际经验,月还款额一般不应超过家庭总收入的OcA.50%B. 70%C. 80%D.30%11、地块环境分析包括OA.地块位置B.地块的交通条件C.周边配套设施D.地块周围景观试题答案:A,BCD600、房地产经纪的核心功能是A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:B12、影响房地产价格的0,是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。A.环境因素B.人口因素C.自身因素D.经济因素试题答案:A13、房地产经纪人向委托人报告房地产交易的订约机会,最终是否收取佣金取决于交易是否达
5、成。这种经济活动称为房地产()。A.媒介居间B.指示居间C.代理D.行纪试题答案:B14、下列关于房地产经纪门店客流类型的表述有误的是0。A.自身的客流,指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流,指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生客流,指事先没有购买目标,无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流D.潜在客流,指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流试题答案:D15、房地产经纪机构规范档案与印章管理属FQA.对外承诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉与处理试题答案:A16、房地产经纪机构确定其使命,根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标,为保证目标的正确落实
6、和实现进行谋划,并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施,以及在实施过程中进行控制的动态管理。以上表述的是房地产经纪机构的O概念A.品牌管理B.运营管理C.战略管理D.风险管理试题答案:C17、目前房地产居间业务中,房地产经纪机构向客户需要提供诸多业务,代办房地产登记属于()。A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B18、某经纪人在杳验委托人房地产过程中,可以不必查验的是()。A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的家庭人员情况D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C19、下列各项属于道德
7、引起的风险的是A.客户一“跳单”B.保管房屋钥匙C.伪造客户签名D.虚报成交价试题答案:A20、关于房地产经纪人的表述,错误的是0。A.房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B.房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业试题答案:D21、房地产经纪机构应根据()来选择设置存量房业务门店具体区域。A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况试题答案:C22、在房地产居间业务中,O属厂经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B.
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