2023年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题五及答案.docx

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1、2023年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题（五）及答案一单选题（共60题）1、黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿0A.征地者B.业主C.中介公司D.取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议试题答案:D2、无店铺经纪模式的客户类型主要有0A.机构客户和大宗房地产所有者B.开发商C.散客D.外地客户试题答案:A3、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的0。A.时效性B.增值性C,多维性D,共享性试题答案:A4、门店的营

2、业绩效应以()业绩的表现为衡量标准CA.一个会计年度B.每年C.每季度D.每月试题答案:D5、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到A.唐代B.宋代C.元代D.清代试题答案:A6、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方武不同，可将房地产经纪分为0。A.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪与存量房经纪C.房地产居间与房地产代理D.一级市场与二级市场试题答案:A7、房地产经纪机构风险管理的主要内容不包括0。A.风险识别B.风险衡量C.风险处理D.风险预防试题答案:D8、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存和发展所进行的统筹规划，一般的时间是。年以上。A.2B.3C.4

3、D.5试题答案:D9、房地产成交的标志是OA.支付全额房款B.签订委托合同C.签订交易合同D.签订意向合同试题答案:C10、下列按照房地产经纪服务方式分类的是()。A.房地产独家代理与房地产一般代理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪与存量房经纪D,房地产买卖经纪与房地产租赁经纪试题答案:B11、房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现了房地产经纪活动()。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答案:B12、适用房地产状况较为稳定区域内的楼盘，房地产企业都希望在现有的市场状况卜保持其市场占有率，应录取的定价策略是OA.低价策略B.高价策略C.中价策略D

4、.市场策略试题答案:C13、O是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。A.房屋出售经纪合同B.新建商品厉销售代理合同C.预售商品房销售代理合同D.二手房销售代理合同试题答案:B14、房地产市场推广阶段市场调查的要点有:竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和OA.成交量调查B.价格调直C.竞争状况调查D.客户需求调查试题答案:D15、有店铺经营模式中最简单的一种形式是（）。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D.单店经营模式试题答案:D16、房地产经纪企业是

5、否开设店铺主要是根据其所面向的O决定的。A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型试题答案:D17、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:C18、根据代理产生的依据，房地产代理属于（）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C19、房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审有，属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A20、房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担()责任。A.连带B.

6、侵权C.违约D.无限试题答案:A21、下列各项不符合售楼处选址要求的是()。A.保证售楼处的可视性B.保证售楼处的空间容纳性C.保证售楼处在人流量密集地方D.保证售楼处的通达性试题答案:C22、下列不属于物业直验的基本途径的是0。A.了解文字资料B.现场实地察看C.向有关人员了解D.看电视试题答案:D23、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.标的周边环境信息B.委托方信息C.标的房屋信息D.年标的房屋相关的市场信息试题答案:A24、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是0和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托试题答案:B25、下列关于房屋的权属状况不

7、正确的是0。A,农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权B.不动产权证书遗失而补办新的不动产权证书，原不动产权证书仍有产权C.伪造的不动产权证书没有产权D.未登记的预售商品房、抵押商品房，仅凭购买合同或抵押合同不能完全界定产权状态试题答案:B26、房地产经纪服务合同的作用不包括（）。A.保障合同当事人的合法权益B.维护和保证市场交易的安全与秩序C.将房地产经纪机构的服务“产品化”D.节约房地产经纪机构的运行成本试题答案:D27、下列经纪人工作辅助系统中，不属于计算器的辅助工作是0。A.房源搜索器B.等额本息还款计算C.提前还款计算D,等额本金还款计算试题答案:A28、关于房地产经纪人在代理合同中

8、的义务的说法，错误的是()。A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲自处理受托事务C在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留试题答案:D29、下列不属于房地产经纪机构业务序列岗位的是OA.经纪门店经理岗位B.部门经理岗位C.业务员岗位D,商品房销售案场经理岗位试题答案:B30、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是()。A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进试题答案:C31、下列属于房地产经纪行业行政监管中的事中监管内容的是()。A.房地产经纪人员职业资格管理B.房地产经纪机构的登记和备案管理C.信用档案管理D.投诉处理试题答

9、案:C32、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。A.诚信原则B.公平原则C.合法原则D.自愿原则试题答案:C33、O是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.专业性D.动态性试题答案:B34、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是（）。A.对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话问访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属于商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件

10、试题答案:D35、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是0,二是行为规范。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A36、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是A.房地产经纪人员要收取“看房费”B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求C.房地产经纪人员要促成房地产交易D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知试题答案:D37、下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是0。A.特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用B.特许加盟连锁经营模式的母公司拥有各连锁店C.连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式D.特许加盟连锁经营模式是直营

11、连锁经营和特许经营相结合的一-种经营模式试题答案:B38、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能0。A.市场分析技能B.产品分析技能C.促成交易技能D.供需搭配技能试题答案:C39、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要（）。A.店铺B.办公场所C.工作场所D.注册地试题答案:C40、在房地产经纪机构的客观信息表格中，最重要的表格是（）。A.房源登记表B.销售进度登记表C.客户登记表D.房价信息表试题答案:C41、下列合同中，O是指

12、当事人取得权利必须支付相应代价的合同。A.双务合同B.劳务合同C.有偿合同D.要式合同试题答案:C42、房地产经纪人员在执行居间业务时，应当0。A.公平正直，不偏袒任何一方B.维护委托人的最大权益C.维护经纪机构的最大权益D.维护交易相对人的最大权益试题答案:A43、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是A.中国房地产业协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D44、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为0。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:D45、某房屋为四成新，可判断该房屋为OA.基本完好房B.完

13、好房屋C.一般损坏房D.严重损坏房屋试题答案:C46、房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的0。A.职业规范B.执业规范C.服务规范D.管理规范试题答案:B47、房地产经纪人员的权利不包括()。A.依法发起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料试题答案:C48、以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序OA.广告发布B.银行按揭C.律师见证D.贷款评估试题答案:A49、下列各项不属于房地产经纪服务合

14、同成立要件的是()。A.委托人的签名B.承办该业务的一名房地产经纪人协理的签名C,承办该业务的一名房地产经纪人的签名D.房地产经纪机构的盖章试题答案:B50、（）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A51、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是OCA.单店经营模式B,无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A52、房地产经纪活动中当事人没有高低、贵贱、从属之分。属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:C53、某交易实例建筑面积2000m,成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元,第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%,人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单