2023年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题五及答案.docx

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1、2023年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题（五）及答案一单选题（共60题）1、对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是（A.目标客户的需求情况B.目标客户成交的可能性的大小C.目标客户的收入状况D.目标客户成交的急迫程度试题答案:B2、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是A.房地产经纪人员资格考试B.行业自律模式C.房地产经纪人员继续教育D.房地产经纪机构备案试题答案:A3、下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是0。A.规范执业B.诚实信用C.沟通为主D.公平竞争试题答案:C4、房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场

2、调查要从O层面对市场进行调直分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观试题答案:D5、目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。A.住宅.房屋B.工业用房.商业用房.写字楼C,二手住房和新建商品住房D.房地产开发用地.房地产开发项目试题答案:C6、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是（）。A.跨地域市场扩张战略B.综合性扩张战略C.跨行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略试题答案:B7、强销期的推广策略，是以O为主，来积聚大量人气。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.

3、大量的促销活动D.适当的价格策略试题答案:A8、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要（）。A.店铺B.办公场所C.工作场所D.注册地试题答案:C9、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用0。A.单店经营模式B.无店铺经营模式C连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A10、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。经纪人员的职业资格管理属于0。A.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:A11、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用

4、的信息收集渠道属于A.直接渠道B.间接渠道C.媒介渠道D.关联渠道试题答案:B12、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和O等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案:B13、房地产经纪人为客户保管房屋钥匙，容易导致A.承诺不当引起的风险B.操作不规范引起的风险C.产权纠纷引起的风险D.客户道德风险试题答案:A14、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是A.房地产经纪人员要收取“看房费”B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求C,房地产经纪人员要促成房地产交易D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知试题答案:D15、目前，我国房地

5、产经纪业务的主要类型是（）。A.住宅房地产经纪业务B.工业房地产经纪业务C.办公房地产经纪业务D.零售商业房地产行纪业务试题答案:A16、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。A. 3万元B. 2万元以上5万元以下C.1万元以上3万元以下D.5千元以上1万元以下试题答案:C17、在房地产经纪行业管理中，政府将进一步强化的管理手段是（）A.经济手段B.市场手段C.法律手段D.行政手段试题答案:C18、售楼处设置的工作程序

6、中，制订售楼处管理制度的内容不包括A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.人流动线设计试题答案:D19、中国香港于1997年颁布了（），标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A.地产代理条例B.地产经纪条例C.地产代理与居间条例D.不动产经纪条例试题答案:A20、（）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。A.房地产经纪人员职业资格制度暂行规定B.房地产经纪执业规则C.商品房买卖合同示范文本D.关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知试题答案:B21、房地产经纪信息的多维性体现在0上。A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间试题答案:C22

7、、对F房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（）确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”CA.平等原则B.合法原则C,公平原则D.诚信原则试题答案:C23、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.标的周边环境信息B.委托方信息C.标的房屋信息D.年标的房屋相关的市场信息试题答案:A24、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起0日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行备案。A.30B.15C.7D.20试题答案:A25、下列客户开发的方式中，O是最快最有效的开发方式。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.

8、媒体开发试题答案:A26、我国目前房地产经纪业务主要集中在0。A.土地市.场和存量房市.场B.新建商品房市场和土地市.场C.新建商品房市场和存量房市场D.土地市场和一级市场试题答案:C27、适用房地产经纪执业规范的对象是()。A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C,房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D,房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B28、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为O等。A.存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B.住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C.存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务D.住宅经纪业务、商

9、业房地产经纪业务试题答案:A29、房地产经纪与房地产中介的关系是A.房地产经纪即是房地产中介B.房地产经纪是房地产中介的一种C.房地产中介是房地产经纪的一种D.房地产经纪与房地产中介无关试题答案:B30、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是0。A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额试题答案:A31、关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法，错误的是A.提供延伸服务不得另外收取费用B,提供延伸服务应征得委托人同意C.提供延伸服务需要签订合同D.提供延伸服务须事先向委托人说明服务标准试题答案:A32、在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的

10、是A.中国内地B.中国香港C.中国台湾D.北美地区试题答案:C33、根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自O之日起生效。A.合同当事人签字B.合同公证C.抵押物登记D.抵押权人放贷试题答案:C34、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D. 一宗业务收取试题答案:D35、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构,这一知识结构的核心是0。A.文化修养B.经济学基础知识C

11、.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识试题答案:D36、存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（）。A.租赁经纪业务B.代理经纪业务C.居间经纪业务D.卖方代理业务试题答案:A37、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。A.房地产登记代办属F房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D38、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的OoA.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C

12、39、在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式则是以O为主。A.租赁合同B.居间合同C.抵押合同D.代理合同试题答案:B40、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中，给刑某造成了损失，应由OCA.张某B.张某与邢某共同C.张某行刑某共同D.甲机构试题答案:D41、现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是()。A.直营连锁经营B.特许加盟连锁经营C.网上联盟经

13、营D.无店铺经营试题答案:B42、未成年人的房屋需要出售，房地产经纪服务合同应该由。和房地产经纪机构签订。A.未成年人自己B.法定监护人C.爷爷奶奶D.外公外婆试题答案:B43、房地产经纪服务费用包括佣金和0。A.服务费B.奖金C.提成D.回扣试题答案:A44、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和A.产品服务B.跟踪服务C.售中服务D.体验服务试题答案:B45、房地产经纪人张某在售楼处接待了同行5人的组客户，在很短的时间内就准确了解了他们各自想要什么样的房子，并分别为他们做了推荐。这体现:张某具有（）的职业技能。A.市场分析B.信息收集C.产品

14、分析D.供需搭配试题答案:D46、一个好的战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一OA.时限性B.单一性C.综合性D.确定性试题答案:B47、黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿OA.征地者B.业主C.中介公司D.取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议试题答案:D48、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是()。A.业务邰门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门试题答案:D49、办公室布局设计的趋势倾向于“0办公”。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A50、下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是A.协助交易当事人提供虚假信息B.产权纠纷引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.意外事故引起的风险试题答案:D51、某房地产经纪机构安排一个刚刚入职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业