2023年度北京市房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案七.docx

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1、2023年度北京市房地产经纪人之房地产经纪职业导论精选试题及答案七一单选题(共60题)1、关于房地产经纪，下列描述错误的是()。A.房地产经纪是中介服务活动B,房地产经纪是一种专业服务C.房地产经纪是一种有偿的服务活动D.经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业试题答案:D2、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容试题答案:D3、下列不属物业杳验的基本途径的是()。A.了解文字资料B.现场实地察看

2、C.向有关人员了解D.看电视试题答案:D4、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是（）。A.房地产经纪人员资格考试B.行业自律模式C.房地产经纪人员继续教育D.房地产经纪机构备案试题答案:A5、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OCA.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:C6、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为CA.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B7、利用网络获取房地产经纪信息的主要

3、途径不包括0。A.利用互联网收集信息B.利用联机系统收集C.利用历史数据收集D.利用商情数据库收集试题答案:C8、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。纠纷的调处和管理属于()A.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:C9、企业风险的分类中，属于总体风险的是0。A.市场风险B.经营风险C.财务风险D,决策风险试题答案:A10、房地产经纪信息加工整理程序的第一步是A.筛选B.鉴别C.整序D.编辑试题答案:B11、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构,这一知识结构的核心是0。A.文化修养B

4、.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识试题答案:D12、经营费用分为固定费用和流动费用。其中，固定费用包括0。A.房租B.工资C.向有关行业组织交纳的会费D.项目接洽费用试题答案:D13、张某通过地产中介，购买了存量房，那么房地产交易以（）为前提。A.房屋质量B买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰14、一般而言，经纪服务最主要的方式有居间.O.行纪三种。A,代理B.包销C.委托D.经销试题答案:A15、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（）。A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C. 一宗业

5、务收取，但收费额可高于一宗业务D. 一宗业务收取试题答案:D16、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D诚信原则试题答案:A17、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是0。A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额试题答案:A18、下列机构中，可以取得网上签约资格的是A.经登记的房地产经纪机构B.有规模的房地产经纪机构C.经备案的房地产经纪机构D.有品牌的房地产经纪机构试题答案:C19、在房地产经纪机构的客观信息表格中，最重要的表格是（）。A.房源登记表B.销售进度登

6、记表C.客户登记表D.房价信息表试题答案:C20、下列哪一项不属F房地产经纪机构门店的选址原则0A.保证充足的客源和房源B,尽量避免竞争原则C保证良好的展示性D.满足工商登记和机构备案要求试题答案:B21、房地产经纪门店可辐射的核心区域可获取本门店客户总数的0A. 55%-70%B. 50%-70%C. 45%-70%D. 55%-75%试题答案:A22、下列关于房屋出售经纪服务的说法，正确的是A.接受房源钥匙后，无需对房屋室内物品进行登记造册B.认真查验交易房屋的权属状况C.签订经纪合同后，即可发布房源信息D.可以不告知委托人相关税费政策试题答案:B23、下列说法中属于客户购买动机的是0。A

7、.为老人购买住房B.购买一套100万元以下的住房C.希望在一个月内购买到住房D.在重点中学附近承租一套住房试题答案:A24、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是0。A.负责销售员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则及作业流程C.执行公司的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作试题答案:C25、下列关于房地产经纪人员职业道德的说法中，不正确的是（）。A.房地产经纪人员职业道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员B.房地产经纪人员职业道德属于房地产经纪彳J：业内部的集体约定C.房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制D

8、.房地产经纪人员职业道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和试题答案:C26、在。下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政管理模式D.市场调节模式试题答案:C27、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是（）。A.对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属于商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文

9、件试题答案:D28、黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿OA.征地者B.业主C.中介公司D.取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议试题答案:D29、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么OA.业主应向有关管理部门追讨损失B.业主应向承租人追讨损失C.业主应向承建者追讨损失D.业主自认倒霉试题答案:B30、下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是（）。A.固定薪金制B.佣金制C,混合制D.月付制试题答

10、案:D31、我国目前房地产经纪业务主要集中在0。A.土地市场和存量房市场B.新建商品房市场和土地市场C.新建商品房市场和存量房市场D.土地市,场和一级rH场试题答案:C32、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益试题答案:A33、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有()。A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C34、适用于房地产状况较为稳定区域内的楼盘，房地产企业都希望在现有的市场状况下保持其市

11、场占有率，应录取的定价策略是OA.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略试题答案:C35、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是()。A.加强对房地产经纪人的教育和培养B,完善企业自身的制度建设和日常管理C.建立有效的风险识别和警示系统D.完善企业自身的风险管理制度建设试题答案:D36、对广受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当()A.违法情节不严重的应当执行B.执行，后果由经纪机构和委托人承担C.是否执行取决于具体情况D.拒绝试题答案:D37、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理特征的是0。A.合法

12、性B.互惠性C.人本性D.间断性试题答案:D38、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。A.中国房地产业协会B,中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D39、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信试题答案:D40、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和A.产品服务B.跟踪服务C.售中服务D.体验服务41、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为0。A.有责条款和免责条款B.主要条款和普通条款C.实体条款和程序条款D

13、.明示条款和默示条款试题答案:D42、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思想认识问题，0解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:B43、进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性是0。A.层次性B.整体性C.独立性D.动态性试题答案:A44、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是（）。A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D.中国港、澳、台地区的房地产经纪专业人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格试题答案:C办理

14、备案手续C64、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到（）A.工商行政管理部门B.房地产管理部门C.税务主管部门D.房地产经纪行业组织试题答案:B45、房地产经纪机构品牌管理的目标是（）。A.频繁与客户联系B.提高员工凝聚力C.提升客户感知价值D.扩大品牌经营试题答案:C46、适用房地产经纪执业规范的对象是。A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B,房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B47、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。信用档案管理管理属于OCA.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:B48、房地产经纪从业人员从事房地产经纪业务时，应佩戴0,实名从业，并向服务对象明示。A.所在公司的工作证B.房地产经纪人资格证C,从业人员信息卡或工作证D.房地产经纪从业人员信息卡试题答案:D49、反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是0。A.利润B.流动费用C.固定费用D.经营收入试题答案:A50、承担规范房