2023年度内蒙古自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论真题练习试卷A卷附答案.docx

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1、2023年度内蒙古自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论真题练习试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、0是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为0A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A2、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记于续代办领域的战略属于0。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:C3、根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人A.不承担处理事务过程中的不利后果B.负有支付房地产经纪人报酬的义务C.不应该承

2、担房地产经纪人受托处理事务的费用D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任试题答案:B4、我国港、台地区房地产经纪行业管理的共同之处是A,都对房地产经纪行业推行立法B.都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A5、职业资格包括准入类职业资格和0。A.行政许可类职业资格B.非行政许可类职业资格C.专业技术人员职业资格D.职业水平评价类职业资格6、下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是0。A.特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用B.特许加盟连锁经营模式的母公司拥有各连锁店C.连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许

3、加盟连锁经营模式D.特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式试题答案:B7、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高试题答案:A8、房地产经纪机构是否开设店铺取决于()。A.面向的客户类型B.企业规模的大小C.企业资金实力D.人流量大小试题答案:A9、我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行

4、业的社会公信力。A.房地产经纪人员职业资格管理体系B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系C.房地产经纪收费管理体系D.房地产经纪行业诚信体系试题答案:D10、房地产经纪公司在执行的薪酬制度中，相对科学的是()。A.固定薪金制B.佣金制C.奖金制D.混合制试题答案:D11、根据房地产经纪的促成的园地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为0。A.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪与存量房经纪C.房地产居间与房地产代理D.一级市.场与二级市.场试题答案:A12、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是0。A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销

5、售额试题答案:A13、下列部门中，0负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。A.办证部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部14、房地产经纪机构门店的目标客户管理可分为经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种方法，较门店内集中管理而言，经纪人员个人管理可以0。A.较易实施目标客户的分类管理B.能准确把握目标客户的分类，易于整理C.可迅速掌握目标客户的动向D.客户不易漏失试题答案:C15、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为0。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:D16、委托人隐瞒

6、事实真相或有欺诈行为时，经纪人A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D17、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是A.房屋存量情况B.调杳区域内房屋的总套数C.房屋转让率及出租率D.业主户数及结构试题答案:C18、房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。A.网络制B.分部制C.矩阵制D.直线一参谋制试题答案:A19、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收

7、入的OCA.50%B. 70%C. 80%D.30%试题答案:D20、房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担()责任。A.连带B.侵权C.违约D.无限试题答案:A21、房地产经纪人员的权利不包括A.依法发起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料试题答案:C22、通过内部管理强化执业规范的贯彻落实属于A.经纪人员的自律B.经纪机构的强制C.行业组织的管理D.社会大众的监督试题答案:B23、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户

8、手续C.收取佣金D.售后服务试题答案:A24、以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用（）经营模式。A.有店铺B.网络C.单店D.连锁试题答案:A25、在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是()。A.延伸服务B.跟踪服务C.后续服务D.改进服务试题答案:D26、新建商品房销售代理业务基本流程中，O阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C27、。就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了

9、整个品牌战略的成败CA.品牌识别B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B28、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有()的特征。A,共享性B.积累性C.多维性D.复杂性试题答案:C29、房地产经纪人不得同时受聘于O房地产经纪机构执行业务CA.两个或两个以上B.三个C.两个D.三个或三个以上试题答案:A30、房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.网络信息部B.评估部C.研究拓展部D.交易管理部门试题答案:D31、一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区

10、位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（）技能。A.收集信息B,供需搭配C.市场分析D.产品分析试题答案:D32、在房地产经纪机构的诸多信息表格中，（）是一种非常重要的表格。A.电话记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表试题答案:C33、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是0。A.完全竞争市.场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场试题答案:B34、房地产经纪行业自律管理的重要手段是制定和推行A.法律B.部门规章C.规范性文件D.执业标准和规则试题答案:D35、房地产经纪机构完成房地产经纪服务后

11、，委托人有义务支付佣金，延伸服务的结果（JoA.应当作为影响委托人佣金支付义务的因素B.不应当作为影响委托人佣金支付义务的因素C.根据经纪服务合同约定，确定是否作为影响委托人佣金支付义务的因素D.视具体情况，以上说法都对试题答案:B36、房地产经纪机构为客户代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容更加广泛。该房地产经纪机构采取的经营战略是A.纵向一体化战略B.水平一体化战略C.聚焦战略D.横向多样化战略试题答案:A37、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的A.居间B.代理C.行纪D.经销试题答案:C38、房地产经纪人员

12、应当以（）的名义承接业务。A.法定代表人B.房地产经纪机构C,房地产经纪机构的分支机构D.房地产经纪行业组织试题答案:B39、某甲欲购买一套30万元、IOOM2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题C购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力,和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是0（假定年折旧率为5%）A.现在一次性付款价格优惠5%B.首付20%,余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.一年后一次性付款不优惠试题答案:A40、售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，必须注意的事项不包

13、括0。A.保证进出售楼处人员的安全性B.保证售楼处的通达性C.保证售楼处的独立性D保证售楼处的可视性试题答案:C41、下列选项中，O大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。A.策划、顾问业务为主的房地产经纪机构B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C,存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D.综合性房地产经纪机构试题答案:D42、如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，贝亚）。A.经纪机构不得收取佣金和其他任何费用B.经纪机构有权收取佣金C.如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用D.经纪人除了依合同约定可收取必要费川外，还可以索取佣金试

14、题答案:C43、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至0。A. 2006年5月31日B. 2007年5月31F1C. 2008年5月31日D. 2009年5月31日试题答案:B44、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、。、整序、编辑和研究五个环节。A.审核B.筛选C.删除D.调整试题答案:B45、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益试题答案:A46、（）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。A.工作晋升B.工作轮换C.工作丰富化D.工作扩大化试题答案:C47、一般情况下，房地产经纪机构在O可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合同订立后D.物业交割完毕后试题答案:C48、根据商品房销售管理办法的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处O的罚款。A.2万元以上3万元以下B.1万元以上5万元以下C. 3万元以上