2023-2024年度黑龙江省房地产经纪人之房地产经纪职业导论强化训练试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度黑龙江省房地产经纪人之房地产经纪职业导论强化训练试卷A卷附答案一单选题（共60题）1在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用0方式。A.居间B.代理C.租赁D.抵押试题答案:B2、申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有A.遵守国家法律、法规和行业标准与规范B.中国公民C.秉承诚信、公平、公正的基本原则D.恪守职业道德E.从事房地产经纪业务工作满1年试题答案:ACD。1100、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是0A.仲裁B.行政复议C.当事人协商解决D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解试题答案:B3、合同条款中，O是合同存在的基

2、础，没有此条款，就不存在合同。A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款试题答案:C4、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对用地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是A.加强对房地产经纪人的教育和培养B.完善企业自身的制度建设和日常管理C.建立有效的风险识别和警示系统D.完善企业自身的风险管理制度建设试题答案:D5、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股份制改造，其中有O家企业在国内外资本市场上市。A.1B.2C.3D.4试题答案:D6、市场分析的技能中，对信息的分析方法包括A.反算分析B.比较分析C.系统分析D

3、.简单统计分析E.因果关系分析试题答案:B,D,E1059、执业规范具有的特点包括OCA.时代性B,广泛性C.实用性D.行业性E.独立性试题答案:A,B,C,D1060、采用行政与行业自律并行的房地产经纪行业管理模式的代表是()。A.台湾B.香港C.美国D.中国内地试题答案:C7、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是6。A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容试题答案:D8、利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括0。A.利用互联

4、网收集信息B.利用联机系统收集C.利用历史数据收集D.利用商情数据库收集试题答案:C9、经协商一致，房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务内容，下列哪一项不属于延伸服务内容OA.房屋保管服务B.代办权证服务C.代办贷款服务D.对房地产经纪服务完成标准的约定试题答案:D10、会碰到因经营模式和相关人员变动而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是。扩张战略CA.跨区域性市场B.跨专业性市场C.跨行业性D.全方位性试题答案:B11、房地产经纪行业的管理内容不包括（）。A.制定执业规范B.规范经纪服务收费标旌C,管理房地产经纪纠纷D.管理房地产经纪机构品牌试题答案:D12、在房地产经纪行业

5、管理中，政府将进一步强化的管理手段是（）A.经济手段B.市场手段C.法律手段D.行政手段试题答案:C13、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用O形式。A.租赁合同B.居间合同C.抵押合同D.代理合同试题答案:B14、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有()模式，这种模式非常强调通过O来开拓客户。A.店铺经营，购物中心B.店铺经营，商圈经营C.商圈经营，店铺经营D.商圈经营，购物中心试题答案:B15、O是我国目前大部分房地产经纪机构所采用的薪酬支付方式A.固定薪金制B.浮动薪金制C.佣金制D.混合制试题答案:D16、房地产经纪机构业务流程管理中O有利于房地产经纪机构最大限

6、度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C17、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行。的过程。A.分类B.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、O是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D线上检查试题答案:A18、在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是OA.伪造的房地产证没有产权B.法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前

7、不得交易C.已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置D.公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售试题答案:C19、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是A.权属有争议的房地产B,尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房试题答案:C20、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中正确的是A.甲机构通常没有自己固定的办公场所B.甲机构的业务客户只能是机构客户C.甲机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务D.售楼处有可能成为甲机构的办公场所试题答案:C21、下列不属于房地产经纪人员职业道德

8、基本要求的是0。A.规范执业B.诚实信用C.沟通为主D.公平竞争试题答案:C22、有店铺经营模式中最简单的一种形式是()。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D.单店经营模式试题答案:D23、制作房屋状况说明书属R)服务A.代拟合同B.实地查看C,提供房地产信息D.带客看房试题答案:B24、职能包括负责市场调查分析，开发新业务品种的是（）。A.交易管理部B.网络信息部C.研究拓展部D.权证部试题答案:C25、下列关于侯某开展房地产经纪活动的说法中，正确的是（）。A.侯某提供的是房地产媒介居间服务B,侯某提供的是房地产代理服务C.侯某不能以委托人的名义开展业务D.侯某应当以实现委托人

9、房屋的最高出售价为己任26、房地产经纪人员在交易结束后，邀请客户对本次交易的满意程度做出评价，对不满意环节进行补救。属于售后服务中的OA.基础服务B.延伸服务C.改进服务D.跟踪服务试题答案:C27、下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是()A.及时如实报告B.尽职尽责C.提供材料D.风险提示试题答案:C28、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以A.免考房地产经纪职业导论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产交易制度政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D免考房地产交易制度政策，在三个考试年度通过其余应试科目试题答案:D29、房地产经纪

10、机构是否开设门店取决于（）。A.面向的客户类型B.拥有的资金实力C.拥有的房地产经纪专业人员数量D.采取的战略类型试题答案:A30、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是（）A.按明显低于同行业的收费标准收费B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍试题答案:C31、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为（）。A.代理B.居间C.行纪D.经纪试题答案:B32、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向

11、客户提供的（）。A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B33、房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织，是（）。A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织试题答案:A34、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以（）的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A35、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归O所有。A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A36、下列选项中O可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。A15岁的小王B,某市公安局C.90岁，但患有阿尔茨海默病

12、的老王D.筹备中，尚未办理工商登记的某企业37、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属经纪服务中的A.居间B.代理C.行纪D.经销试题答案:C38、下列事项不属F房地产经纪服务合同基本内容的是A.经纪服务完成的标准B.服务费用支付方式C.延伸服务相关内容D.违约责任和纠纷解决方式试题答案:C39、黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市.规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿OA.征地者B.业主C.中介公司D.取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议试题答案:D40、（）是房地产经纪机构品牌管

13、理的主要内容。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C,品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构试题答案:A41、在房地产经纪机构的诸多信息表格中，（）是一种非常重要的表格。A.电话记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表试题答案:C42、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以0。A.免考房地产经纪概论B,免考房地产经纪职业导论C.免考房地产基本制度与政策，在4个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产基本制度与政策，在3个考试年度通过其余应试科目试题答案:D43、购房人通过月地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产

14、经纪机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C,只能收取交通费等必要费川D.不能收取任何费用试题答案:A44、关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法，错误的是A,提供延伸服务不得另外收取费用B.提供延伸服务应征得委托人同意C.提供延伸服务需要签订合同D.提供延伸服务须事先向委托人说明服务标准45、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市.场D.房屋租赁市场试题答案:A46、房地产经纪机构接受出售、出租委托时有验证义务，其中。不可以作为委托人的身份证明。A.外籍护照B.身份证C.军官证D.驾驶证试题答案:D47、下列关于房地产经纪机构事业部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是A.不利于培养高层管理者的后备人才B.各分部有较大的自主经营权C.有利于高层管理者摆脱日常事务D,有利于发挥分部管理者的积极性和主动性试题答案:A48、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是A.房地产经纪人员要收取“看房费”B.房地产经纪人员要满足客户的所有要