2023-2024年度重庆市房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库练习试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度重庆市房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库练习试卷B卷附答案一单选题（共60题）1在0中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。A.房地产买卖业务B.房地产居间业务C.房地产租赁业务D.房地产代理业务试题答案:B2、房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担（）责任。A.连带B.侵权C.违约D.无限试题答案:A3、根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为（）。A.房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务B.住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务C.土地经纪业务、新建商品房经纪业务

2、和存量房经纪业务D.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务试题答案:B4、房地产经纪人为客户保管房屋钥匙，容易导致（）。A.承诺不当引起的风险B.操作不规范引起的风险C.产权纠纷引起的风险D.客户道德风险试题答案:A5、O是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象.交易难度乃至交易价格范围的能力。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D供需搭配技能试题答案:B6、房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将京经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是A.

3、网络制B.分部制C.矩阵制D.直线一参谋制试题答案:A7、A地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（）及相关的市场信息和委托方信息。A.股价信息B.本公司信息C.发展信息D.标的房屋信息试题答案:D8、房地产经纪活动存在的原因不包括0。A.房地产交易需要签订书面合同B,房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性试题答案:A9、房地产经纪执业规范的适用对象是A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B10、房地产经纪机构的战略实施过程，就是

4、对其所有资源进行0的过程。A.分类B.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、O是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.线上检直试题答案:A11、房地产经纪机构业务流程再造的原则是()。A.流程越简单越好，参与的人越少越好B.流程越复杂越好，参与的人越多越好C.流程越简单越好，参与的人越多越好D.流程越复杂越好，参与的人越少越好试题答案:A12、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做()。A.取向经营B.聚焦经营C.单经营D.商圈经营试题答案:D13、存量房市场上

5、的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（）。A.租赁经纪业务B.代理经纪业务C居间经纪业务D.卖方代理业务试题答案:A14、房地产经纪行业自律管理的重要手段是制定和推行A.法律B.部门规章C.规范性文件D.执业标准和规则试题答案:D15、房地产经纪服务合同是A.双务合同B.有偿合同C.非要式合同D.书面合同E.口头合同试题答案:A,B,D632在O模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。A.踏地域市场扩张战略B.跨专业市场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略试题答案:A16、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜

6、力的是()。A.房屋存量情况B.调查区域内房屋的总套数C.房屋转让率及出租率D.业主户数及结构试题答案:C17、房地产经纪管理办法明确了9种禁止行为和若干不规范行为，以下哪项不属于禁止行为OA.改变房屋内部结构分割出租B.泄露或不当使用委托人的个人信息C.捏造散布涨价信息D.告知市场参考价格试题答案:D18、房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调0,房地产经纪人员可站在委托人的立场上，在合法的原则下，以满足委托人的要求、实现其最大的利益为目标OA.公正性B.合理性C.系统性D.真实性试题答案:A19、一般情况下，房地产经纪机构在0可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合

7、同订立后D.物业交割完毕后试题答案:C20、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D,其他房屋情况试题答案:B21、下列合同中，O是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。A.双务合同B.劳务合同C.有偿合同D.要式合同试题答案:C22、房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和（）组成。A.广告费B.看房费C.代办服务费D.信息费试题答案:C23、下列各项中，O是决定房地产市场价格的基础。A.最高最佳使用B.需求预测C.供求分析D.现金流量贴现分析试题答案:A24、一个好的战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一OA.时限性B

8、.单一性C.综合性D.确定性25、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循()确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A.平等原则B.合法原则C.公平原则D.诚信原则试题答案:C26、房屋所有权的权能中，O是房屋所有权的核心。A.处分权B.占有权C.使用权D.收益权试题答案:A27、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。信用档案管理管理属于()cA.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:B28、企业风险的分类中，属总体风险的是()。A.市场风险B.经营风险C.财务风险D.决策风险

9、试题答案:A29、某经纪人在查验委托人房地产过程中，可以不必查验的是A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的家庭人员情况D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C30、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。A.是否符合收费标准存开具发票B,是否明码标价与开具发票C,是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价试题答案:D31、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的OoA.完整性B.及时性C.准确性D.时效性试题答案:C32、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是（）。A.房地产经纪收费发

10、票B.房地产经纪合同文本C.房地产经纪收费标准D.房地产经纪机构的营姓照33、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D34、进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性是0。A.层次性B.整体性C.独立性D.动态性试题答案:A35、目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式0A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D,单位住房津贴贷款试题答案:D36、我国港、台地区房地产经纪行业管理的共同之处是（）。A,都对房地产经纪行业推行立法B.都以政府强制监管为主

11、C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A37、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是A.中国房地产业协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D38、目前我国房地产代理活动的主要类型是（）。A.新建商品房销售代理B.存量房承购代理C.存量房租赁代理D.新建商品房租赁代理试题答案:A39、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪执业的0。A.合法原则B.平等原则C.公平原则D.自愿原则试题答案:D40、在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是（）。A.土地

12、经纪业务B.存量房经纪业务C.存量房咨询业务D.新建商品经纪业务试题答案:B41、房地产经纪机构要尽可能详细的咨询购房人的需求，包括购房目的、意向区域、（）、住房面积等基本信息。A.家庭人口信息B.总价C.车位信息D.商业配套试题答案:B42、经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于A.赚取不正当差价B.不正当收取佣金甚至骗取中介费C.业务操作简单化、不规范D.不正当承诺和不正当诱导试题答案:A43、售楼处的布置应综合考虑的因素不包括OCA.售楼处的功能B.项目目标客户的类型C.售楼处的位置D.经费预算试题答案:C44、售后服务是房地产经纪机构提高服务

13、、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和()。A.产品服务B.跟踪服务C.售中服务D.体验服务试题答案:B45、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是0。A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额试题答案:A46、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是()，以充分地了解客户的需求。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户试题答案:B47、房地产经纪服务合同可以将房地产经纪机构的服务OA.产品化B.经济化C.具体化D.详细化试题答案:A48、房地产经纪相关业务包括()、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。A.提供留学B.办理

14、户口C.交易登记及权证代办D.物业管理试题答案:C49、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。A.房地产细分市.场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容试题答案:D50、下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是A.协助交易当事人提供虚假信息B.产权纠纷引起的风险C.未尽严格审查义务31起的风险D.意外事故引起的风险试题答案:D51、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”C这说明经纪活动具有（）。A.活动内容的服务性B,活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C52、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试，可以A.免考房地产经纪概论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产基本制度与政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产基本制度与政策，