2023-2024年度青海省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库附答案基础题.docx

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1、2023-2024年度青海省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库附答案（基础题）一单选题（共60题）1、对于社会公众来说，可以依据0,评判用地产经纪服务的好坏优劣。A.道德规范B.执业规范C.服务水平D.收费高低试题答案:B2、房地产交易成交的前提条件是A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈试题答案:A3、下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是0。A.规范执业B.诚实信用C.沟通为主D.公平竞争试题答案:C4、下列选项中O可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。A.15岁的小王B.某市公安局C.90岁，但患有阿尔茨海默病的老王D.筹备中，尚未办理工商登记

2、的某企业试题答案:B5、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属于房地产经纪行业管理内容中的0。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:B6、房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括A.贷款资格审查B.核查房屋权属信息C.办理合同备案D.办理房屋交接手续试题答案:A7、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的OCA.时效性B.增值性C.多维性D.共享性试题答案:A8、（）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋购买经纪服务合同B

3、.房屋出租经纪服务合同C.房屋承租经纪服务合同D,房屋出售经纪服务介同试题答案:A9、房地产经纪人不得同时受聘于O房地产经纪机构执行业务CA.两个或两个以上B.三个C.两个D.三个或三个以上试题答案:A10、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是0。A.征地和拆迁费用B,建安工程费C.借款利息D.住宅小区基础设施建设费试题答案:C11、房地产机构在居间介绍购买了房屋后，被购房人委托办理抵贷款，该机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A12、房地产经纪执业规范的适用对象是A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B,房地

4、产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪彳j业组织和房地产经纪机构试题答案:B13、根据0,合同条款可以分为实体条款和程序条款。A.合同条款的内容B.合同条款的表现形式C.合同条款所起的作用D.合同条款的责任内容试题答案:A14、房地产经纪从业人员依靠（），自觉遵守房地产经纪执业规范。A.信念、行为及行业自律B信念、习惯及行为C.信念、习惯及行业自律D.行为、习惯及行业自律试题答案:C15、经纪人受委托人委托的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为（）。A.居间B.代理C.委托D.行纪试题答案:D16、房地产经纪人员

5、在开展房屋租赁经纪业务时，应与客户建立O的合作关系。A.长期B.短期C.期D.分期试题答案:A17、关于房地产经纪人的说法，正确的是（）。A.房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动B.房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理C.房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任D.由房地产经纪机构向委托人收取佣金试题答案:D18、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为0。A.有责条款和免责条款B.主要条款和普通条款C.实体条款和程序条款D.明示条款和默示条款试题答案:D19、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。A.唐代B.宋代C.元代D.清代试题答案:

6、A20、对产房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（）确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”CA.平等原则B.合法原则C.公平原则D.诚信原则试题答案:C21、房地产经纪专业人员不随意跳槽或脚踩数条船所体现的职业道德是（A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:C22、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用0方式。A.居间B.代理C.租赁D.抵押试题答案:B23、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业

7、技能OA.市场分析技能B.产品分析技能C交易促成技能D.供需搭配技能试题答案:C24、下列关于房地产经纪执业规范的说法中，不正确的是（）。A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范，提高房地产经纪服务的水平B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布D.房地产经纪行业推行自律管理25、属于资金的时间价值换算中的基本关系的是OA.现值+复利利息=将来值B.将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息=将来值D.现值X单利利息=将来值试题答案:A26、地块环境分析包括OA.地块位置B.地块的交通条件C.周边配套设施D.地块周围景观试题答案:A,B,C

8、,D600、房地产经纪的核心功能是（）。A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:B27、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以（）。A.免考房地产经纪职业导论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产交易制度政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产交易制度政策，在三个考试年度通过其余应试科目试题答案:D28、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的OA.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C29、房地产经纪O的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产

9、经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A30、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部分归0所有A.委托人B,从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A31、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括()。A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D,人流动线设计试题答案:D32、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是0。A.位置B.距离C.交通D.景观试题答案:B33、对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主

10、要是（）。A.工作流程规定B.接待时间规定C.收款方式规定D.关键内容说辞规定试题答案:A34、根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和（）。A.存量房转让经纪业务B,存量房抵押经纪业务C.存量房租赁经纪业务D.存量房居间业务35、下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是()A.制定标准的对外承诺文本B.展示标准化文本C.规范档案印章管理D.开展门店责任人培训试题答案:D36、房地产经纪机构可以自主决定经营范围，也可以自主选择服务对象及提供服务的内容,属尸房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:B37、房地产经纪人员的知识结构

11、的最外层是()cA.外语知识B.房地产经纪专业知识C.房地产经纪相关专业基础知识D.文化修养方面的知识试题答案:D38、因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任()。A.均由房地产经纪人员承担B.可由房地产经纪人员承担C,可由房地产经纪机构承担D,均由房地产经纪机构承担试题答案:D39、房地产经纪人执业资格登记有效期一般为O年。A.1B.2C.3D.4试题答案:C40、下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是(A.协助交易当事人提供虚假信息B.产权纠纷引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.意外事故引起的风险试题答案:D41、一般而言，

12、房地产经纪人员应以O为基准来协调交易双方的交易价格。A.客观市场价值B.房东的心理价位C.买家的心理价位D.越高越好试题答案:A42、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B43、一般而言，经纪服务最主要的方式有居间.O.行纪三种。A.代理B.包销C.委托D.经销试题答案:A44、下列各项属于道德引起的风险的是（）。A.客户一“跳单”B.保管房屋钥匙C.伪造客户签名D.虚报成交价试题答案:A45、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是

13、（）。A.主管部门责令改正B.主管部门责令限期整改，渝期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动试题答案:C46、房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及职业良心和（）方面。A.职业责任感和执业素质B.职业责任感和执业理念C职业责任感和职业资格D.职业资格和执业理念试题答案:B47、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C48、房地产经纪行业的管理内容不包括（）。A.制定执业规范B.

14、规范经纪服务收费标准C.管理房地产经纪纠纷D.管理房地产经纪机构品牌试题答案:D49、房地产经纪业务流程管理的关键是A.签订交易合同B,收取服务佣金C信息传递D.提高效率试题答案:C50、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹像不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能OCA.市场分析技能B.产品分析技能C.促成交易技能D.供需搭配技能试题答案:C51、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，其中O是基础和基本的规范和标准。A.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:B52、对房地产经纪信息筛选的目的是0。A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类试题答案:A53、房地产经纪合同不规范、高规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答