2023-2024年度重庆市房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库及答案.docx

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1、2023-2024年度重庆市房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库及精品答案一单选题（共60题）1、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是0。A.负责销售员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则及作业流程C.执行公司的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作试题答案:C2、（）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。A.工作晋升B.工作轮换C.工作丰富化D.工作扩大化试题答案:C3、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准

2、和规范。其中哪一种执业规范的要求最高（）。A.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:C4、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是0。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:B5、张某通过地产中介，购买了存量房，那么房地产交易以（）为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D,房屋产权清晰试题答案:D6、在房地产经纪人执

3、业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理在登记()手续。A.延续B.调离C.转移D.变更试题答案:D7、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归O所有。A.委托人B,从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A8、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为A.符合房地产经纪管理规定B,能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C9、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程0。A.项目信息开发与整合B.项目研究

4、与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D10、通过内部管理强化执业规范的贯彻落实属于A.经纪人员的自律B.经纪机构的强制C.行业组织的管理D.社会大众的监督试题答案:B11、下列说法中属客户购买动机的是0。A.为老人购买住房B.购买一套IOO万元以下的住房C.希望在一个月内购买到住房D.在重点中学附近承租一套住房试题答案:A12、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的OCA.50%B. 70%C. 80%D.30%试题答案:D13、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有（）的特征。A

5、.共享性B.积累性C.多维性D.复杂性试题答案:C14、房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A15、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是()。A.房地产经纪收费发票B.房地产经纪合同文本C.房地产经纪收费标准D.房地产经纪机构的营业执照试题答案:A16、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理()登记手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D17、“接受不存在第三主体的委托事项，不属经纪服务Z这说明经纪活

6、动具有（）。A.活动内容的服务性B,活动主体的专业性C活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C18、跨地域市场扩张战略的优点是A.拓展服务地域B.提高服务质量C.突出企业资金实力D.提高知名度试题答案:A19、我国台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，多年前就在台湾率先创立了0,并在实际业务进行中加以实施。A.不动产说明书制度B.漏水保固制度C,高氯离子瑕疵保障制度D.高放射瑕疵保障制度试题答案:A20、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括0。A.金融制度和融资环境B.地方法规C.法律层面D.人力资源状况试题答案:D21、房地产经纪相关业务包括（）、抵押贷款手续代办和房地产信息

7、咨询等。A.提供留学B.办理户口C.交易登记及权证代办D.物业管理试题答案:C22、下列关于房屋的权属状况不正确的是0。A,农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权B.不动产权证书遗失而补办新的不动产权证书，原不动产权证书仍有产权C.伪造的不动产权证书没有产权D.未登记的预售商品房、抵押商品房，仅凭购买合同或抵押合同不能完全界定产权状态试题答案:B23、房地产经纪活动的目的主要是（）。A.促成房地产交易B.维护当事人权利C.实现房地产增值D.稳定房地产市场试题答案:A24、关于房地产经纪人的表述，错误的是0。A.房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B.房地产经纪人有权依法发起设立或加

8、入房地产经纪机构C,取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业试题答案:D25、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年首次发布的房地产经纪执业规则。A.2005B.2006C. 2007D. 2008试题答案:B26、下列房地产经纪机构的经营战略中，0就是在有效规模基础上，全力以赴降低成本，有效控制成本与管理费用，以及最大限度地减少成本费用。A.低成本战略B.聚焦战略C.一体化成长战略D.多样化战略试题答案:A27、房地产经纪机构自()起，就开始承担房屋的保管

9、责任。A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息试题答案:C28、房地产经纪公司在执行的薪酬制度中，相对科学的是()。A.固定薪金制B.佣金制C.奖金制D.混合制试题答案:D29、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是()。A.住房和城乡建设部B.中国房地产业协会C.人力资源社会保障部D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D30、房地产经纪机构的义务不包括0。A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D.为委托人保守商业秘密试题答案:B31、

10、O是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A32、小何在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同属于新建商品房销售代理业务流程中。阶段工作。A.项目执行计划B.销售准备C.销售执行D项目的研究与拓展试题答案:C33、根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自O之日起生效。A.合同当事人签字B.合同公证C.抵押物登记D.抵押权人放贷试题答案:C34、以存量住房经纪业务为主的房地产经纪

11、机构，大多采用（）经营模式。A.有店铺B.网络C.单店D.连锁试题答案:A35、下列关于房地产经纪人员职业道德的说法中，不正确的是A.房地产经纪人员职业道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员B.房地产经纪人员职业道德属于房地产经纪行业内部的集体约定C.房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制D.房地产经纪人员职业道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和试题答案:C36、房地产经纪机构通过让房地产经纪人适当地参与管理，形成对机构的归属感和认同感,以满足房地产经纪人自尊和自我实现需要的激励机制是（JoA.目标激励B.情感激励C.尊重激励D.参与激励

12、试题答案:D37、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以0为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传试题答案:B38、行业组织既可以对遵守执业规范的会员进行表彰，也可以对违法执业规范的会员进行惩戒，制定并推行执业规范是进行O的有效手段。A.社会管理B.自律管理C.企业内部管理D.行政管理试题答案:B39、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括0。A.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D.留住老客户试题答案:A40、房地产居间是指

13、房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为。A.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B41、经协商一致，房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务内容，下列哪一项不属延伸服务内容OA.房屋保管服务B.代办权证服务C.代办贷款服务D.对房地产经纪服务完成标准的约定试题答案:D42、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是OCA.单店经营模式B.无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A43、必须0,这是我国房地产法制体系建设的根本前提。A.从法律层级上解决上位法缺失的问题B.建立房地产经纪行业管理专项法规C.建立科学的行业

14、管理模式D.改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系试题答案:A44、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是0。A.征地和拆迁费用B.建安工程费C.借款利息D.住宅小区基础设施建设费试题答案:C45、房地产经纪管理的地域性体现了房地产经纪行业管理的0内容。A.专业性管理B,规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A46、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是（），以充分地了解客户的需求。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户试题答案:B47、房地产经纪信息的多维性体现在O上。A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间试题答案:C48、交易平台中的经纪机构解除加盟关系的，如何操作0。A.系统录入自行办理B.提交双方资料前往主管部门办理C.由加盟品牌店单方申请办理D由加盟店单方申请办理试题答案:B49、房地产经纪机构运营的核心内容是（）。A.促成头卖双方成交B.降低交易风险C.提高交易效率D.开展房地产经纪业务试题答案:D50、房地产经纪人协理职业资格的执业范围是A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所