2023-2024年度青海省房地产经纪人之房地产经纪职业导论高分通关题型题库附解析答案.docx

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1、2023-2024年度青海省房地产经纪人之房地产经纪职业导论高分通关题型题库附解析答案一单选题（共60题）1、房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第二要义是0,即诚实的向客户告知自己的所知。A真诚B.坦诚C.诚实D.守信试题答案:B2、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是A.房地产一级市场B.房地产二级市场c.房地产三级市.场D.房屋租赁市.场试题答案:A3、房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了A.为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务B,不得进行不正当竞争的义务C.恪守职业道德的义务D.依法维护当事人的合法权益的义务试题答案:A4、有店铺

2、的经纪企业规模化运作的主要方式是0。A.混合经营B.连锁经营C.特许加盟连锁D.直营连锁经营试题答案:B5、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是A.加强对房地产经纪人的教育和培养B.完善企业自身的制度建设和日常管理C.建立有效的风险识别和警示系统D.完善企业自身的风险管理制度建设试题答案:D6、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现O销售,从而增加获利能力。A.针对性B.综合性C.全局性D.合理性试题答案:C7、房

3、地产经纪运营的核心内容是0。A.收取佣金B.开展房地产经纪业务C.做好客户服务D.做好人力资源管理试题答案:B8、房地产经纪人员()与已经同其他经纪机构订立经纪服务合同的客户联系招揽贷款代办或者登记代办业务CA.可以B.不可以C.不一定D.不知道试题答案:A9、下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的客流类型OA.自身客流B,分享客流C.派生客流D.网络客流试题答案:D10、O是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A11、中华人民共和国

4、城市房地产管理法第32条规定“基准地价、0和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。A.标定地价B.政府指导价C.政府定价D.市场定价试题答案:A12、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括0。A.销售及租赁的成交面积比例B.销售及租赁的成交额比例C.成交单位的面积、成交户型D.成交单价与周转率E.类似成交案例试题答案:A,BCD1109.兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是0。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制试题答案:C13、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构

5、因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.45试题答案:C14、现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是A.直营连锁经营B.特许加盟连锁经营C.网卜.联盟经营D.无店铺经营试题答案:B15、张某通过地产中介，购买了存量房，那么房地产交易以（）为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D16、如果需要代办房地产登记，那么在房地产居间业务中，这属房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试

6、题答案:B17、关于房地产经纪人的说法，正确的是A.房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动B.房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理C.房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任D.由房地产经纪机构向委托人收取佣金试题答案:D18、售楼处管理制度最为核心的是A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.保洁要求试题答案:A19、下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是0。A.规范执业B诚实信用C.沟通为主D.公平竞争试题答案:C20、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括（）。A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.人流动线设计21、直

7、径在IOUm以下，能长时间在空中漂浮的人体可吸入颗粒污物，称为0A.雾尘B.降尘C.烟尘D.a试题答案:D22、房地产经纪门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员C其中,业务人员通常应配置0人。A. 6-10B. 15-20C. 10-15D. 20-25试题答案:A23、房地产机构在居间介绍购买了房屋后，被购房人委托办理抵贷款，该机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A24、房地产经纪管理的地域性体现了房地产经纪行业管理的()内容。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A25、采用O时

8、，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A.矩阵制组织结构形式B,分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:A26、由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场OCA,上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期试题答案:C27、交易平台中从业人员的联系方式发生了变化，如何变更信息0。A.自己登陆系统变更B.联系总公司专人变更C.主管部门变更D.门店经理变更试题答案:B28、房地产经纪人员在开展房屋租赁经纪业务时，应与客户建立

9、0的合作关系。A.长期B.短期C.期D.分期试题答案:A29、1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为0。A.中外合资建银房地产咨询有限公司B.上海威得利房产咨询公司C.21世纪不动产公司D.北京链家房地产有限公司试题答案:A30、目前房地产经纪行业管理在我国内地的模式是A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式试题答案:A31、市场分析的技能中，对信息的分析方法包括A.反算分析B.比较分析C.系统分析D.简单统计分析E.因果关系分析试题答案:B,D,E1059、执业规范具有的特点包括0。A.时代性B.广泛性C.实用性D.行业性E.独立性

10、试题答案:ABe,D1060、采用行政与行业自律并行的房地产经纪行业管理模式的代表是0。A.台湾B.香港C.美国D.中国内地试题答案:C32、下列情形的房地产，可以发布广告的是（）。A.权属有争议的B.在更正登记中的C.被依法查封的D.未取得预售许可证的试题答案:B33、（）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。A.房地产经纪人员职业资格制度暂行规定B.房地产经纪执业规则C商品房买卖合同示范文本D.关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知试题答案:B34、房地产经纪人的知识结构中，核心是（）。A.房地产基本理论与实务知识B.房地产专业知识C.经济知识D.人

11、文和心理方面的知识试题答案:B35、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪执业的0。A.合法原则B.平等原则C.公平原则D.自愿原则试题答案:D36、O是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.专业性D.动态性试题答案:B37、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是O和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托试题答案:B38、房地产经纪人（）以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。A,不能B.能C.不一定能D.不知道试题答案:A39、下列关于房地产经纪门店客流类型的表述有误的是0。A.自

12、身的客流，指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流，指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生客流，指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流D.潜在客流，指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流试题答案:D40、在房地产交易中，当事人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属FOA.房地产经纪机构B.交易保证机构C.交易当事人D监管银行试题答案:C41、职业资格包括准人类职业资格和0。A.行政许可类职业资格B.非行政许可类职业资格C.专业技术人员职业资格D.职业水平评价类职业资格试题答案:D42、个人独资房地产经纪机构是指依照个人独资企业法和有关

13、房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担0责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。A.有限B.无限C.直接D.间接试题答案:B43、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股份制改造，其中有0家企业在国内外资本市场上市。A.1B. 2C. 3D.4试题答案:D44、若房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构试题答案:C45、房地产经纪机构要尽可能详细的咨询购房人的需求，包括购房目的、意向区域、0、住房面积等基本信

14、息。A.家庭人口信息B.总价C.车位信息D.商业配套试题答案:B46、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。A.唐代B.宋代C.元代D.清代试题答案:A47、O是指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋出售经纪合同B.房屋出租经纪介同C.房屋购买经纪合同D,房屋承租经纪合同试题答案:C48、在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是A.延伸服务B.跟踪服务C.后续服务D.改进服务试题答案:D49、在房地产经纪行业管理中，政府将进一步强化的管理手段是（）A.经济手段B.市场手段C.法律手段D.行政手段试题答案:C50、在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括0。A.了解出租人是否有权出租店铺B.达成租赁共识C.协商租赁条件D.合同签署试题答案:B51、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应（）。A.向客户担保贷款一定成功B,考虑客户的储蓄和收入水平