2023-2024年度陕西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库练习试卷B卷附答案.docx
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1、2023-2024年度陕西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库练习试卷B卷附答案一单选题(共60题)1美国的房地产经纪行业管理模式是哪种0A.行政监管模式B.行业自律模式C.经纪人员自主管理模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:D2、下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是(A.协助交易当事人提供虚假信息B.产权纠纷引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.意外事故引起的风险试题答案:D3、房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效和员工满意度,强调组织和员工的共同利益,这体现了人力资源管理的()特征。A.合法性B.战略性C.人本性D.互惠性试题答案:D4、房地产经纪执
2、业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范,经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OA.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:D5、房地产经纪行业信用管理的原则是0。A.统一规划,分级建设,分步实施,信息共享B.工作丰富化C.高效率,高质量D.因事设岗,因岗设人试题答案:A6、某交易实例建筑面积2000m,成交总价80万美元,分三期付款,首期付16万美元,第二期于半年后付32万美元,余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准,假设成交日期时人民币的年利率为8%,人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变,
3、则交易实例的单价应为02A. 400元人民币/m2B. 3320元人民币/m2C. 3171.513元人民币/m2D. 3032.176元人民币/m试题答案:C7、房地产经纪服务合同是A.双务合同B.有偿合同C.非要式合同D.书面合同E. 口头合同试题答案:A,B,D632、在0模式中,企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下,拓展服务地域,扩大企业的规模。A.跨地域市场扩张战略B.跨专业市场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略试题答案:A8、房地产经纪服务合同的作用不包括A.保障合同当事人的合法权益B.维护和保证市场交易的安全与秩序C.将房地产经纪机构的服务“产品化”D.节约房地产
4、经纪机构的运行成本试题答案:D9、房东本人未能到场签订出售委托合同的,可以如何操作0。A.由经纪人代签B.提供书面委托书,由第三人代签C.提供书面委托书,由经纪人代签D.提供微信委托书,由第三人代签试题答案:B10、下列说法中属客户购买动机的是0。A.为老人购买住房B.购买一套IOO万元以下的住房C.希望在一个月内购买到住房D.在重点中学附近承租一套住房试题答案:A11、下列房地产经纪机构的经营战略中,0就是在有效规模基础上,全力以赴降低成本,有效控制成本与管理费用,以及最大限度地减少成本费用。A.低成本战略B.聚焦战略C.一体化成长战略D.多样化战略试题答案:A12、负责处理房地产经纪人劳动
5、合同纠纷的部门是A.人力资源和社会保障部门B.住房和城乡建设部门C.价格部门D.工商部门试题答案:A13、为了减少信息不对称,房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性,并向委托人说明与房地产交易相关的有利和不利的信息,属于()A.不进行不正当竞争的义务B.向委托人披露相关信息的义务C.依法维护当事人合法权益义务D.为委托人保守个人隐私及商业秘密义务试题答案:B14、一般而言,经纪服务最主要的方式有居间.().行纪三种。A.代理B,包销C.委托D.经销试题答案:A15、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起O日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门进行备案。A.30B
6、.15C.7D.20试题答案:A16、在0下,由于法律法规不够健全,各行政管理部门职责与功能定位不明确,以致出现多头管理于管理真空。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政管理模式D.市场调节模式试题答案:C17、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同,可将房地产经纪分为0。A.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪与存量房经纪C,房地产居间与房地产代理D.-级市场与二级市场试题答案:A18、一般情况下,房地产经纪机构在0可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合同订立后D.物业交割完毕后试题答案:C19、房地产经纪机构与门店或分支机构是契约
7、合作关系,并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统,这种经营模式是()模式。A.无店铺经营B.单店经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁经营试题答案:D20、某房地产经纪机构安排一个刚刚入职,还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人,该房地产经纪机构不符合A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D,服务费用收取规范试题答案:B21、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是()。A.产权过户与登记B.协助交易达成C.物业交接D.引领买方(承租方)看房试题答案:C22、在房地产卖方代理合同中,房地产经纪人的基本义务是()。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多
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