2023-2024年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力测试试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力测试试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、房地产机构在居间介绍购买了房屋后，被购房人委托办理抵贷款，该机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费川试题答案:A2、房地产经纪活动存在的原因不包括0。A.房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性试题答案:A3、将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照0进行分类。A.用途B.实物形态C,使用方式D.作用试题答案:A4、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以O的名义与第三方进行交易。A

2、.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A5、关于房地产经纪，下列描述错误的是A.房地产经纪是中介服务活动B.房地产经纪是一种专业服务C.房地产经纪是一种有偿的服务活动D.经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业试题答案:D6、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至0。A. 2006年5月31日B. 2007年5月31日C. 2008年5月31日D. 2009年5月31日试题答案:B7、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是A.买卖双方签订房地产买卖合同B.买方拿到房屋所有权证C.卖方拿到全部房款D.房屋交接完成试题答案:A8、房地产经纪业务流程管理的关键是（）

3、。A.签订交易合同B,收取服务佣金C.信息传递D.提高效率试题答案:C9、下列机构中，可以取得网上签约资格的是（）。A.经登记的房地产经纪机构B.有规模的房地产经纪机构C.经备案的房地产经纪机构D.有品牌的厉地产经纪机构试题答案:C10、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是（JoA.钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C.钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D.钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料试题答案

4、:D11、在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。A.延伸服务B.跟踪服务C.后续服务D.改进服务试题答案:D12、房地产经纪企业客户关系管理的核心是（）。A.以客户为中心B.积极与客户沟通C.恪守职业道德D.遵守职业规则试题答案:A13、售楼处的布置应综合考虑的因素不包括OCA.售楼处的功能B.项目目标客户的类型C.售楼处的位置D.经费预算试题答案:C14、目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括A.房屋出租代理C.新建商品房销售代理D.存量房出售代理试题答案:B15、2008年国内主要城市商品房代理与自销比例最高的城市是0。A

5、.北京B.武汉C.深圳D.广州试题答案:C16、若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以A.酌情收取佣金B.重新商定佣金C.减半收取佣金D.按合同约定收取必要费用试题答案:D17、按服务方式可将存量房经纪业务分为居间业务和（）A.买卖经纪业务B.租赁经纪业务C.代理业务D.行纪业务试题答案:C18、房地产经纪机构业务流程管理中O有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程

6、执行试题答案:C19、我国房地产企业中有O是内资企业，其中绝大部分为民营企业。A.80,B.85,C.90,D.95,试题答案:D20、经纪作为一种特殊的商贸活动。具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现不包括()。A.活动主体的专业性B.活动地位的中介性C.活动内容的服务性D.活动范围的地域性试题答案:D21、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思想认识问题，0解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:B22、房地产经纪人()以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。A.不能B.能C.不一定能D.不知道试题答案:A23、

7、。为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D24、张某通过地产中介，购买了存量房，那么房地产交易以（）为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D25、采用代理方式的。活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。B.一手房经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:C26、房地产经纪服务合同采用（）形式是中外房地产市场的惯例。A.口头B.书面C.公证D.法律试题答案:B27、房地产经纪服务合同中纠纷解决方式可以采取相关部门调解、0、司法诉讼

8、等。A.仲裁B.民事诉讼C.行政诉讼D.向公安机关报案试题答案:A28、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当A.经委托人口头同意B.经委托人电话委托C.经委托人书面同意D.向委托人书面告知试题答案:C29、房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调0,房地产经纪人员可站在委托人的立场上，在合法的原则下，以满足委托人的要求、实现其最大的利益为目标。A.公正性B.合理性C.系统性D.真实性试题答案:A30、1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为0。A.中外合资建银房地产咨询有限公司B.上海威得利房产咨询公司C.21世纪不动产公司D.北京链家房地产有限公司试题答案:A31、房地产

9、经纪从业人员依靠（），自觉遵守房地产经纪执业规范。A.信念、行为及行业自律B.信念、习惯及行为C.信念、习惯及行业自律D.行为、习惯及行业自律试题答案:C32、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为0。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:D33、负责房地产经纪服务收费管理的部门是（）。A.人力资源和社会保障主管部门B.建设（房地产）主管部门C,工商行政管理部门D价格主管部门试题答案:D34、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为A.符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C.不符合售

10、楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C35、目前我国房地产经纪行业监督的主要方式不包括0。A.政府约谈B.现场巡查C.合同抽查D.投诉受理试题答案:A36、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是0。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理试题答案:B37、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以A.免考房地产经纪职业导论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产交易制度政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产交易制度政策，在三个考试年度通过其余应试科目试题答案:D38、交易平台中从业人员的联

11、系方式发生了变化，如何变更信息0。A.自己登陆系统变更B.联系总公司专人变更C.主管部门变更D.门店经理变更试题答案:B39、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是0。A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.以上皆否试题答案:C40、房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从0层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观试题答案:D41、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是A.中

12、国房地产业协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D42、“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是U的主要工作。A.销售员B.案场销售经理C销售副总经理D.销售:总经理试题答案:A43、对产房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（）确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A.平等原则B.合法原则C.公平原则D.诚信原则试题答案:C44、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.人流动线设计试题答案:D45、中国香港于1997年颁布了（），标

13、志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A.地产代理条例B.地产经纪条例C.地产代理与居间条例D.不动产经纪条例试题答案:A46、我国目前房地产经纪业务主要集中在0。A.土地市场和存量房市场B.新建商品房市场和土地市场C.新建商品房市场和存量房市场D.土地市场和一级市场试题答案:C47、房地产经纪管理的地域性体现r房地产经纪行业管理的（）内容。A.专业性管理B.规范性管理C,公平性管理D.诚实性管理试题答案:A48、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是O问题。A.释放有害气体B.含过敏源C.辐射D.剥落后成粉尘进人人体呼吸道，造成中毒试题答案:C49、减少合同纠纷的措施

14、不包括0。A.采用房地产经纪介同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式50、根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为（）。A,房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务B.住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务C.土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务试题答案:B51、0是指国家、企业或个人为了达到获利目的，将货币资产转化为房地产实物资产行为。A.房地产经纪B.房地产投资C.房地产交易保障D.房地产咨询试题答案:B52、以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序0A.广告发布B.银行按揭C.律师见证D.贷款评估试题答案:A53、房地产经纪服务合同可以将房地产经纪机构的服务OA.产品化B.经济化C.具体化D.详细化试题答案:A54、直径在IoUm以下，能长时间在空中漂浮的人体可吸人颗粒污物，称为0A.雾尘B.降尘C.烟尘D