2023-2024年度重庆市房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库练习试卷A卷附答案.docx

《2023-2024年度重庆市房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库练习试卷A卷附答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023-2024年度重庆市房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库练习试卷A卷附答案.docx（30页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、2023-2024年度重庆市房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库练习试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、无店铺经营的房地产经纪机构，通常（）。A.没有固定的办公场所B.业务主要来源于个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公试题答案:C2、在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是0A,伪造的房地产证没有产权B.法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易C.已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置D.公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售试题答案:C3、对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是（A.目标客户的需求情况B.目标客

2、户成交的可能性的大小C.目标客户的收入状况D.目标客户成交的急迫程度试题答案:B4、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用OCA.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题答案:B5、新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是A.销售人员的配置数量B.开发企业的资金实力C.竞争楼盘的情况D.项目自身条件试题答案:D6、A地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（）及相关的市场信息和委托方信息。A.股价信息B.本公司信息C.发展信息D.标的房屋信息试题答案:D7、主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是A.针对性检直B.合

3、同抽查C.现场巡直D.投诉受理试题答案:D8、O是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.专业性D.动态性试题答案:B9、房地产经纪服务合同采用（）形式是中外房地产市场的惯例。A.口头B.书面C.公证D.法律试题答案:B10、下列不属于物业查验的基本途径的是0。A.了解文字资料B.现场实地察看C.向有关人员了解D.看电视试题答案:D11、下列房地产经纪机构的类型中，不属于按主营业务范围划分的是0A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.综合性房地产经纪机构D.公司制房地产经纪机构试题答案:D12、对F受聘房

4、地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（）A.违法情节不严重的应当执行B.执行，后果由经纪机构和委托人承担C,是否执行取决于具体情况D.拒绝试题答案:D13、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪执业的0。A.合法原则B.平等原则C.公平原则D.自愿原则试题答案:D14、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是A.房地产经纪人员要收取“看房费”B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求C,房地产经纪人员要促成房地产交易D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知试题答案:D15、在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以O

5、买卖居间业务为主。A.新建商品房期房B.现房C.二手房D.存量房试题答案:C16、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“0”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。A.己所不欲，勿施于人B.量力而行C.稳定D.独特试题答案:A17、在房地产经纪企业发展战略中，属于一体化战略的是（）。A.企业在小规模基础上，实施降低成本，控制企业运营成本的战略B.企业根据所在区位的特点，实施专门提供房屋租赁服务的企业发展战略C.企业根据自己的人员结构，在提供房地产经纪服务的基础上，实施提供房地产广告设计、房地产产品设计等服务的企业发展战略D

6、.企业在原有房地产经纪服务的基础上，实施家具生产、书刊印刷、影视制作等其他产品的企业发展战略试题答案:C18、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为O年。A.1B.3C.2D.4试题答案:B19、一般情况下，房地产经纪机构在O可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合同订立后D.物业交割完毕后试题答案:C20、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是（）A.按明显低于同行业的收费标准收费B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍试题答案:C21、有店铺经营模式中最简单的一种形式

7、是（）。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D.单店经营模式试题答案:D22、下列部门中，。负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。A.办证部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:A23、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务OA.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D24、下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是()。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.月付制试题答案:D25、。就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌

8、战略的成败CA.品牌识别B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B26、目前我国房地产经纪行业监督的主要方式不包括0。A.政府约谈B.现场巡查C.合同抽查D.投诉受理试题答案:A27、对社会公众来说，可以依据0,评判房地产经纪服务的好坏优劣。A.道德规范B.执业规范C.服务水平D.收费高低试题答案:B28、对产房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循()确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客，也不能“妄自菲薄A.平等原则B.合法原则C.公平原则D.诚信原则试题答案:C29、1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为0。A.中外合资建银房地产咨询有限公司B

9、.上海威得利房产咨询公司C.21世纪不动产公司D.北京链家房地产有限公司试题答案:A30、房地产经纪业的职能是为房地产市场上的各类交易主体达成房地产交易而提供()。A.行为规范B.中介服务C.基本支持D.发展动力试题答案:B31、房地产经纪行业自律组织可以0。A.履行行政管理的职责B.经政府授权行使行业行政管理的职责C.制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程D.在行业内立法试题答案:B32、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（）向当事人进行赔偿。A.有关责任人B.房地产经纪人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构试题答案:D33、门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，以选定门店的地点

10、为中心，对。半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调杳。A. IOOmB. 20OmC. 300mD. 500m试题答案:D34、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是0问题。A.释放有害气体B.含过敏源C.辐射D.剥落后成粉尘进入人体呼吸道，造成中毒试题答案:C35、适用房地产经纪执业规范的对象是A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D,房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B36、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过O来约

11、束房地产经纪人员A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D37、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OA.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:D38、若房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构试题答案:C39、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于0。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:C40、目前

12、在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有0模式，这种模式非常强调通过0来开拓客户。A.店铺经营，购物中心B.店铺经营，商圈经营C.商圈经营，店铺经营D.商圈经营，购物中心41、房地产经纪延伸服务的内容和收费标准要书面告知，并由（）确认CA.房地产经纪专业人员签名B.委托人签名或盖章C.店长签名D.法人签名试题答案:B42、经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于A.赚取不正当差价B.不正当收取佣金甚至骗取中介费C.业务操作简单化、不规范D.不正当承诺和不正当诱导试题答案:A43、由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通

13、过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场OCA.上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期试题答案:C44、在房地产经纪行业管理中，政府将进一步强化的管理手段是()A.经济手段B.市场手段C.法律手段D.行政手段试题答案:C45、房地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能实质上是()cA.供方满意B.需方满意C.供需双方达成一致D.现场气氛活跃试题答案:C46、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应川水平决定的B,企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特

14、许经营模式对信息控制要求更高试题答案:A47、房地产经纪专业人员不随意跳槽或脚踩数条船所体现的职业道德是（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:C48、房地产经纪机构的义务不包括0。A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D.为委托人保守商业秘密试题答案:B49、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门（）。A.责令限期改正并记人信用档案B.吊销房地产经纪人员职业资格C.吊销房地产经纪机构的营业执照D,暂停房地产经纪机构的营业活动试题答案:A50、下列事项不属F房地产经纪服务合同基本内容的是A.经纪服务完成的标准B.服务费用支付方式C.延伸服务相关内容D.违约责任和纠纷解决方式试题答案:C51、房地产经纪人张某在售楼处接待了同行5人的一组客户，在很短的时间内就准确了解了他们各自想要什么样的房子，并分别为他们做了推荐。这体现了张某具有（）的职业技能。A.市场分析B.信息收集C.产品分析D.供需搭配