2023-2024年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪职业导论过关检测试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪职业导论过关检测试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、房地产经纪机构业务流程管理中0有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、数率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C2、交易平台中的经纪机构解除加盟关系的，如何操作0。A.系统录入自行办理B.提交双方资料前往主管部门办理C.由加盟品牌店单方申请办理D.由加盟店单方申请办理试题答案:B3、在录取低开高走定价策略中，调价频率的快慢，关键在于0A.小幅递增

2、B.前快后慢C,前慢后快D.吸收需求试题答案:D4、房地产经纪活动的目的主要是A.促成房地产交易B.维护当事人权利C.实现房地产增值D.稳定房地产市场试题答案:A5、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为（）。A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该苜先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标试题答案:C6、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和A.产品服务B.跟踪服务C.售中服务D.体验服务试题答案:B7、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是A.按明显低于同行业的收费标准收费B.传播对同行信誉产生

3、不良影响的虚假信息C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍试题答案:C8、房地产经纪人为客户保管房屋钥起，容易导致()。A.承诺不当引起的风险B.操作不规范引起的风险C.产权纠纷引起的风险D.客户道德风险试题答案:A9、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程0。A.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D10、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是0问题。A.释放有害气体B.含过敏源C.辐射D.剥落后成粉尘进入人体呼吸道，造成中毒试题答案:C11、下列房地产经纪机构的类型中，不属于按

4、主营业务范围划分的是0A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.综合性房地产经纪机构D.公司制房地产经纪机构试题答案:D12、小何在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同属F新建商品房销售代理业务流程中（）阶段工作。A.项目执行计划B,销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展试题答案:C13、下列部门中，O负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。A.办证部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:A14、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“0

5、”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。A.己所不欲，勿施于人B.量力而行C.稳定D.独特试题答案:A15、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是0。A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.以上皆否试题答案:C16、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理注册（）手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D17、下列关于房屋的权属状况不正确的是0。A.农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权B,不动产权证书遗失而补办了新的不动产权证书，原不

6、动产权证书仍有产权C.伪造的不动产权证书没有产权D.未登记的预售商品房、抵押商品房，仅凭购买合同或抵押合同不能完全界定产权状态试题答案:B18、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是0。A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额试题答案:A19、房地产经纪机构规范档案与印章管理属JOA.对外承诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉京处理试题答案:A20、房屋所有权的权能中，0是房屋所有权的核心。A.处分权B.占有权C.使用权D.收益权试题答案:A21、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.与标的物业相关的市场信息B,购

7、买方信息C.委托方信息D.标的物业信息试题答案:B22、利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括0。A.利用互联网收集信息B.利用联机系统收集C.利用历史数据收集D.利用商情数据库收集试题答案:C23、存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和A.租赁经纪业务B.代理经纪业务C.居间经纪业务D.卖方代理业务试题答案:A24、1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为0。A.中外合资建银房地产咨询有限公司B.上海威得利房产咨询公司C.21世纪不动产公司D.北京链家房地产有限公司25、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主

8、原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。A.只能收信息费B.只能收看房费C.不能另外收费D,只能收劳务费试题答案:C26、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有（）的特征。A.共享性B.积累性C.多维性D.复杂性试题答案:C27、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D28、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属房地产经纪行业管理内容中的OoA.专业性管理B.规范性

9、管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C29、房地产经纪从业人员从事房地产经纪业务时，应佩戴0,实名从业，并向服务对象明示。A.所在公司的工作证B.房地产经纪人资格证C.从业人员信息卡或工作证D.房地产经纪从业人员信息卡试题答案:D30、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当A.经委托人口头同意B.经委托人电话委托C.经委托人书面同意D.向委托人书面告知试题答案:C31、下列选项中，（）是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:C32、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是A.权属有争议的房地产B,尚未领取房

10、地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房33、房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，（），保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济相社会风险CA.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:D34、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试，可以A.免考房地产经纪概论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产基本制度与政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产基本制度与政策，在一个考试年度通过其余应试科目试题答案:D35、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记

11、机构提交的文件不包括0。A.预购商品房权益转让书B.预告登记证明C.契税凭证D,商品房预售合同试题答案:D36、房地产经纪活动中当事人没有高低、贵贱、从属之分。属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:C37、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的()特性。A.专业性B.中介性C.服务性D.后验性试题答案:C38、下列M1S系统的类型中，0是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输人网络中心。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的

12、M1S系统试题答案:B39、在房地产居间业务中，（）属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B.签订交易合同C.代办房地产登记D.核验产权试题答案:C40、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是0和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托41、一般情况下，房地产经纪机构在。可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合同订立后D.物业交割完毕后试题答案:C42、房地产经纪执业规范的具体作用不包括A.规范执业行为，提高服务水平B.和谐同行关系，优化行业环境C.促进行业自律，助力行业健康持续发展D.提高人员流动率，保持企业新鲜血液试题答案:D43、某

13、客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能OA.市场分析技能B.产品分析技能C.交易促成技能D.供需搭配技能试题答案:C44、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价试题答案:D45、某交易实例建筑面积2000m,成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元,第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付

14、清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%,人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为02A. 400元人民币/m2B. 3320元人民币/m2C. 3171.513元人民币/m2D. 3032.176元人民币/m试题答案:C46、由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场OCA.上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期试题答案:C47、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B48、房地产经纪机构在业务流程管理中，。是关键。A.信息传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保障试题答案:A49、将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务的分类标准是()。A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C,根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:A50、某房屋为四成新，可判断该房屋为0A.基本完好房B.完好房屋C.，般损坏房