2023-2024年度湖北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺试卷A卷含答案.docx

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1、2023-2024年度湖北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺试卷A卷含答案一单选题（共60题）1、如果购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪机构（）。A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A2、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是0。A.完全竞争市场B.垄断竞争市场c.寡头垄断市.场D.完全垄断市场试题答案:B3、下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳方务C.代办解除标的房屋抵押手续D.提供京标的房屋买卖相关的

2、法律咨询试题答案:D4、下列不属于物业查验的基本途径的是0。A. 了解文字资料B.现场实地察看C.向有关人员了解D.看电视试题答案:D5、房地产经纪机构办公系统组织不包含0。A.办公室地址选择B.区域分布C.办公室内部布局D.办公室网络系统试题答案:D6、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为（）。A,应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标试题答案:C7、一个好的战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一OA.时限性B.单一性C.综合性D.确定性试题答案:B8、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、。、

3、整序、编辑和研究五个环节。A.审核B.筛选C.删除D调整试题答案:B9、O就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败CA.品牌识别B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B10、从发达国家和地区的情况来看，()是房地产经纪纠纷管理的主要手段。A.建立“多重上市服务系统(M1S)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件B,建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(M1S)”、制定纠纷处理的法律性文件C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(M1S)”D.建立常规的消费者投诉

4、通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件试题答案:D11、房地产柢押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的0日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。A.10B. 20C. 30D. 40试题答案:B12、0是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A13、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处

5、市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:B14、房地产经纪人张某在售楼处接待了同行5人的一组客户，在很短的时间内就准确了解了他们各自想要什么样的房子，并分别为他们做了推荐。这体现了张某具有（）的职业技能。A.市场分析B.信息收集C.产品分析D.供需搭配试题答案:D15、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率试题答案:D16、房地产交易成交的前提条件是A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈试题答案:A17、关于房地产经纪机

6、构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值试题答案:D18、目前房地产经纪行业管理在我国内地的模式是（）。A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式试题答案:A19、利用房地产经纪信息来。房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。A.管理B.指导C.督促D.监督试题答案:B20、下列选项中，

7、（）的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。A.跨地域市场扩张B.跨专业小.场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:B21、房地产机构在居间介绍购买了房屋后，被购房人委托办理抵贷款，该机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A22、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是OCA.鉴别B.筛选C.整序D.编辑试题答案:C23、中国在（）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。A.2000B.2001C. 2002D.2003试题答案:B24、房地

8、产经纪信息的多维性体现在0上。A.时间B.空间C.时间和空间D,时间或空间试题答案:C25、房地产经纪服务合同中纠纷解决方式可以采取相关部门调解、0、司法诉讼等。A.仲裁B.民事诉讼C.行政诉讼D.向公安机关报案试题答案:A26、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试，可以A.免考房地产经纪概论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产基本制度与政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产基本制度与政策，在一个考试年度通过其余应试科目试题答案:D27、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”，这说明经纪活动具有（）。A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C

9、.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C28、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以（）的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A29、杭州市.针对经纪行业管理上线了专门的线上平台，平台的全称是0。A.杭州市交易网B.杭州市二手房交易监管服务平台C.杭州市经纪管理平台D.杭州市房屋交易服务平台试题答案:B30、经营费用分为固定费川和流动费用。其中，固定费用包括0。A.房租B.工资C.向有关行业组织交纳的会费D.项目接洽费用试题答案:D31、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是()。A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织试

10、题答案:A32、以下哪项不属于新建商品房销售代理业务的流程0。A.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D33、因挂牌房源已签订房屋买卖合同或被查封等，导致挂牌房源信息从交易平台上撤除的,经纪机构应当在O个工作日内将房源信息从其他发布渠道上撤除。A.4B.3C.2D. 1试题答案:C34、作为对用地产经纪业这样一个特定行业的行业管理，房地产经纪行业管理基本框架具有很强的O特征。A.专业B.区域C.行业D.管理试题答案:C35、经纪服务最终是否能够获得佣金取决于OCA.经纪服务的数量B.经纪服务的质量C,是否使委托人与交易相对人达成了交易D.经纪服务的交易额试题答

11、案:C36、某贷款条件是年利率8%,该时点的通货膨胀率为3%,则实际利率应为OA. 4.85%B. 5%C. 7.77%D. 8.0%试题答案:A37、个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担0责任。A.无限B.间接C.直接D.有限试题答案:A38、因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任()。A.均由房地产经纪人员承担B,可由房地产经纪人员承担C.可由房地产经纪机构承担D,均由房地产经纪机构承担试题答案:D39、下列哪项不属于房地产经纪机构门店的选址原则OA.保证充足的客源和房源B.尽量避免竞争原则C.保证良好的展示性D.满足工商登记

12、和机构备案要求试题答案:B40、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是()。A.跨地域市场扩张战略B,综合性扩张战略C.跨行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略试题答案:B41、门店的营业绩效应以()业绩的表现为衡量标准。A.一个会计年度B.每年C.每季度D.每月试题答案:D42、房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调0,房地产经纪人员可站在委托人的立场上，在合法的原则下，以满足委托人的要求、实现其最大的利益为目标。A.公正性B.合理性C.系统性D.真实性试题答案:A43、目前，我国房地产经纪业务的主要类型是A.住宅房地产经纪业务B.工业房地产经纪业务C.办公房地产经纪业务D.零售商业房地产

13、行纪业务试题答案:A44、新建商品房销售代理业务其本流程中，O阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销作执行D.项目结算试题答案:C45、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.45试题答案:C46、房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是（）。A.全面细致地向客户介绍房地产现状B.告知客户

14、自己及房地产机构的姓名、名称、资格等C.与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采用的经纪合同类型等关键事项D.倾听客户陈述试题答案:D47、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪执业的0。A.合法原则B.平等原则C.公平原则D.自愿原则试题答案:D48、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库试题答案:D49、销售代理合同经()或授权人签字、单位盖章后生效。A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人试题答案:A50、下列客户开发的方式中，0是最快最有效的开发方式。A同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A51、下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是()A.制定标准的对外承诺文本B.展示标准化文本C.规范档案印章管理D.开展门店责任人培训试题答案:D52、下列情形的房地产，可以发布广告的是（）。A.权属有争议的B.在更正登记中的C.被依法查封的D.未取得预售许可证的