2023-2024年度湖南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力提升试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度湖南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力提升试卷B卷附答案一单选题（共60题）1、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以（）的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A2、0是由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户、房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。A.房地产经纪执业规范B.执业规范C.房地产道德规范D.房地产法律规范试题答案:A3、自然信息经过人工处理后，可用语言或图形等方式再生成信息，体现信息的0。A.可转换性B.可传递性C.可识别性D.可再生性

2、试题答案:D4、下列各项属于道德引起的风险的是A.客户一“跳单”B.保管房屋钥匙C.伪造客户签名D.虚报成交价试题答案:A5、房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第二要义是0,即诚实的向客户告知自己的所知。A.真诚B.坦诚C.诚实D.守信试题答案:B6、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A7、下列经纪人工作辅助系统中，不属计算器的辅助工作是0。A.房源搜索器B.等额本息还款计算C.提前还款计算D.等额本金还款计算

3、试题答案:A8、“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是()的主要工作。A.销售员B.案场销售经理C.销售副总经理D.销售:总经理试题答案:A9、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。纠纷的调处和管理属于OA.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:C10、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的A.基本载体B.基本法律主体C.桥梁D.经济实体试题答案:B11、办公室布局设计的趋势倾向于“()办公”。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A12、有关房地产代理活动，下列理解正确的是OCA.经纪人只能以卖方

4、的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D.同时接受买卖双方的委托从事代理服务试题答案:C13、下列M1S系统的类型中，。要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:C14、房地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构OA.需分别进行注销备案B.一并注销备案C.备案不受影响D.30日备案自动失效试题答案:B15、房地产经纪从业人员依靠()，自觉遵守房地产经纪执业规范。A.信念、行为及行业自律B.信念、习

5、惯及行为C.信念、习惯及行业自律D.行为、习惯及行业自律试题答案:C16、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为()年。A. 1B.3C.2D.4试题答案:B17、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市.场D.房屋租赁市.场试题答案:A18、房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和（）组成。A.广告费B.看房费C.代办服务费D.信息费试题答案:C19、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订

6、了房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中，给刑某造成了损失，应由OCA.张某B.张某与邢某共同C.张某与刑某共同D.甲机构试题答案:D20、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是0。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准试题答案:D21、目前，我国房地产经纪业务的主要类型是A.住宅房地产经纪业务B.工业房地产经纪业务C.办公房地产经纪业务D.零售商业房地产行纪业务22、根据案例分析，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为（）。A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋

7、进试题答案:A23、下列选项中，中介服务方的报酬采用“佣金+差价”的形式是OCA.代理B.居间C.包销D.行纪试题答案:C24、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为A.符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D是为顾客着想，值得提倡试题答案:C25、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的OCA.50%B. 70%C. 80%D.30%试题答案:D26、下列选项中，0是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上

8、的不完全履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:A27、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有0。A.可操作性B.稳定性C.层次性D.综合性试题答案:A28、存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和A.租赁经纪业务B.代理经纪业务C.居间经纪业务D.卖方代理业务试题答案:A29、下列情形的房地产，可以发布广告的是（）。A.权属有争议的B.在更正登记中的C.被依法查封的D.未取得预售许可证的30、O是指国家、企业或个人为了

9、达到获利目的，将货币资产转化为房地产实物资产行为。A.房地产经纪B.房地产投资C.房地产交易保障D.房地产咨询试题答案:B31、房地产经纪服务合同是（bA.双务合同B.有偿合同C.非要式合同D.书面合同E.口头合同试题答案:A,B,D632在0模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。A.跨地域市场扩张战略B.跨专业市.场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略试题答案:A32、下列选项中不属产房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是（）。A.提供个性化服务B,正确处理投诉C.鼓励客户推荐D.建立长久合作关系试题答案:C33、经纪人受委托人的委托

10、，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的（）。A.居间B.代理C.行纪D.经销试题答案:C34、关于房地产经纪人的表述，错误的是0。A.房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B.房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C,取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业试题答案:D35、1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为0。A.中外合资建银房地产咨询有限公司B.上海威得利房产咨询公司C.21世纪不动产公司D.北京链家房地产

11、有限公司试题答案:A36、有店铺经营模式中最简单的一种形式是（）。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D.单店经营模式试题答案:D37、房地产卖方代理业务不包括A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理试题答案:B38、关于多重上市服务系统(M1S)的运行基础是A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度试题答案:C39、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为CA.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B40、房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现

12、:房地产经纪活动()。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D,收入的后验性试题答案:B41、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是0,二是行为规范。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A42、下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是(A.协助交易当事人提供虚假信息B.产权纠纷引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.意外事故引起的风险试题答案:D43、我国现行房地产经纪行业管理中，通过（）的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。A.房地产经纪人员职业资格管理体系B.房地产经纪纠纷规避及投

13、诉受理体系C,房地产经纪收费管理体系D.房地产经纪行业诚信体系试题答案:D44、负责房地产经纪服务收费管理的部门是（）。A.人力资源和社会保障主管部门B.建设（房地产）主管部门C.工商行政管理部门D.价格主管部门45、O是指专门为购房或租房而寻求中介的客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D.派生客流试题答案:B46、美国的房地产经纪行业管理模式是哪种0A.行政监管模式B.行业自律模式C.经纪人员自主管理模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:D47、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用OCA.收益法B.现金流量贴现分

14、析法C.成本法D长期趋势法试题答案:B48、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做()。A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营试题答案:D49、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理在登记()手续CA.延续B.调离C.转移D.变更试题答案:D50、房地产经纪机构自。起，就开始承担房屋的保管责任。A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息试题答案:C51、房地产经纪机构接受出售、出租委托时有验证义务，其中O不可以作为委托人的身份证明。A.外籍护照B.身份证C.军官证D.驾驶证试题答案:D52、对房地产经纪活动主体试行专业资质、资格管理属于房地产经纪行业管理内容中的()A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A53、行业自律模式是哪个地区的房地产管理模式OCA.香港B.台湾C.澳门D.深圳试