2023-2024年度浙江省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库及答案.docx

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1、2023-2024年度浙江省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库及精品答案一单选题（共60题）1、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。A.中国房地产业协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D2、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用0方式。A.居间B.代理C.租赁D.抵押试题答案:B3、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用。形式OA.租赁合同B.居间合同C.抵押合同D.代理合同试题答案:B4、属于资金的时间价值换算中的基本关系的是OA.现值+复利利息U将来值B.将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息=将来值D.现值。单利利息=将

2、来值试题答案:A5、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括()。A.金融制度和融资环境B.地方法规C.法律层面D.人力资源状况6、我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。A.房地产经纪人员职业资格管理体系B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系C.房地产经纪收费管理体系D.房地产经纪行业诚信体系试题答案:D7、我国的房地产经纪执业规则是()发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D,中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C8、住房贷款方案主

3、要由()、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额B.担保费用C.借款人D.贷款人试题答案:A9、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股份制改造，其中有O家企业在国内外资本市场上市。A.1B.2C.3D.4试题答案:D10、房地产经纪人员在开展房屋租赁经纪业务时，应与客户建立0的合作关系。A.长期B.短期C.期D.分期试题答案:A11、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理。以上表述的是房地产经纪机构的()概念A

4、.品牌管理B.运营管理C.战略管理D.风险管理试题答案:C12、房地产经纪从业人员依靠（），自觉遵守房地产经纪执业规范。A.信念、行为及行业自律B.信念、习惯及行为C.信念、习惯及行业自律D.行为、习惯及行业自律试题答案:C13、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.标的周边环境信息B.委托方信息C.标的房屋信息D.与标的房屋相关的市场信息14、下列M1S系统的类型中，O要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:C15、房地产开发项目的可行性研

5、究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调杳两方面进行。市场调查要从O层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观试题答案:D16、一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（）技能。A.收集信息B.供需搭配C.市场分析D.产品分析试题答案:D17、交易平台中从业人员的联系方式发生了变化，如何变更信息0。A.自己登陆系统变更B.联系

6、总公司专人变更C.主管部门变更D.门店经理变更试题答案:B18、房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是()。A.全面细致地向客户介绍房地产现状B.告知客户自己及房地产机构的姓名、名称、资格等C.与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采用的经纪合同类型等关键事项D.倾听客户陈述试题答案:D19、二手房经纪业务门店选址原则不包括()。A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证J顺畅的交通和可达性D.接近商务区，获取人源试题答案:D20、房地产经纪的作用不包括A.降低交易成本，提高交易效率B.遵循交易规则，完善服务体系C.规范交易行为，保隙交易安全D.促进交易公平，维护合法权益试题答案:

7、B21、某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率为8%,贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为0A. 1259712元B. 1240000元C. 1000000元D.259712元试题答案:A22、房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第二要义是0,即诚实的向客户告知自己的所知。A.真诚B.坦诚C.诚实D.守信试题答案:B23、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照0给水系统,发生火灾时能自动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案:B24、房地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能实

8、质上是OCA.供方满意B,需方满意C.供需双方达成一致D.现场气氛活跃试题答案:C25、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是0。A.位置B.距离C.交通D.景观试题答案:B26、售楼处管理制度最为核心的是A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.保洁要求试题答案:A27、下列各项不符合售楼处选址要求的是A.保证售楼处的可视性B.保证售楼处的空间容纳性C.保证售楼处在人流量密集地方D.保证售楼处的通达性试题答案:C28、为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的（）。A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题答案:D29、我国现行房地产

9、经纪行管理体制的主要问题是0。A.社会对行业的总体认知度不高B.法律法规体系不健全C.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够D.企业抗风险能力较弱30、采用0时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:A31、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产业协会C.人力资源社会保障部D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D32、下列哪一项不属房地产经纪机构门店的选址原则0A.

10、保证充足的客源和房源B.尽量避免竞争原则C.保证良好的展示性D.满足工商登记和机构备案要求试题答案:B33、下列选项中不属F房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是A.提供个性化服务B.正确处理投诉C.鼓励客户推荐D.建立长久合作关系试题答案:C34、（）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设迂、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋购买经纪服务合同B,房屋出租经纪服务合同C.房屋承租经纪服务合同D.房屋出售经纪服务合同试题答案:A35、下列各项不属于房地产经纪服务合同成立要件的是（）。A.委托人的签名B.承办该业务的一名房地产经纪人协理的签名C.承办该业务的

11、一名房地产经纪人的签名D.房地产经纪机构的盖章试题答案:B36、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的0。A.时效性B.增值性C.多维性D.共享性试题答案:A37、行纪活动和经纪活动的相似之处体现在（）上。A.活动主体同交易标的之间的关系B.是否以委托人的名义进行活动C.报酬的形式D.风险的大小38、下列不属于房地产经纪机构客户关系管理系统的是（）。A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户信息管理试题答案:D39、下列选项中，O活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。A.新建

12、商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:D40、现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是A.直营连锁经营B.特许加盟连锁经营C.网上联盟经营D.无店铺经营试题答案:B41、下列不属于物业直验的基本途径的是0。A.了解文字资料B.现场实地察看C.向有关人员了解D.看电视试题答案:D42、房地产经纪管理的地域性体现了房地产经纪行业管理的0内容。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A43、房地产经纪机构为客户代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容更加广泛。该房地产经纪机构采取的经营战略是()。A.纵向一体化战略B.水平一体化战略

13、C.聚焦战略D.横向多样化战略试题答案:A44、房地产经纪机构可以自主决定经营范围，也可以自上选择服务对象及提供服务的内容,属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:B45、房地产经纪人员的知识结构的最外层是OCA.外语知识B.房地产经纪专业知识C.房地产经纪相关专业基础知识D.文化修养方面的知识试题答案:D46、房地产经纪人为客户保管房屋钥匙，容易导致()。A.承诺不当引起的风险B.操作不规范引起的风险C.产权纠纷引起的风险D.客户道德风险试题答案:A47、房地产经纪机构门店的目标客户管理可分为经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种方法，较门

14、店内集中管理而言，经纪人员个人管理可以0。A.较易实施目标客户的分类管理B.能准确把握目标客户的分类，易于整理C.可迅速掌握目标客户的动向D.客户不易漏失试题答案:C48、根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自0之日起生效。A.合同当事人签字B.合同公证C.抵押物登记D.抵押权人放贷试题答案:C49、房地产估价的三大基本方法包括比较法、成本法和0。A.路线价法B.购买方法C收益倍数法D,收益法试题答案:D50、开乡象定位语“CEO官邸”是0A.以项目的目标客户定位B.以地段的特征定位C.以一种生活方式定位D.以文化象征定位试题答案:A51、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是（）。A.主管部门责令改IEB.主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动试题答案:C52、主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是()。A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理试题答案:D53、房地产开发项目的可行性研究中