2023-2024年度陕西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库综合试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度陕西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库综合试卷B卷附答案一单选题（共60题）1、如果购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪机构（）。A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A2、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括0。A.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D.留住老客户试题答案:A3、房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的0服务活动。A.代理B.居间C.中介D.行纪试题答案:C4、企业的O好坏直接影响到企业内部控制

2、的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营目标的实现。A.控制活动B.内部监督C.控制环境D.控制方法试题答案:C5、房地产经纪人的知识结构中，核心是A.房地产基本理论与实务知识B.房地产专业知识C.经济知识D.人文和心理方面的知识试题答案:B6、我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。A.房地产经纪人员职业资格管理体系B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系C.房地产经纪收费管理体系D.房地产经纪行业诚信体系试题答案:D7、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和O等有关资料。A.收入证明B

3、.身份证明C.家庭人口D,其他房屋情况试题答案:B8、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是A.房地产级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D,房屋租赁市场试题答案:A9、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是A.佣金标准B,服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.委托期限试题答案:C10、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和A.产品服务B.跟踪服务C.售中服务D.体验服务试题答案:B11、房地产经纪服务合同中，双方当事人互相享有权利、承担合同义务，因此，它是0合同。A.单务B.不要式C.双务D.要式试题答案:C12

4、、房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是（）模式。A.无店铺经营B.单店经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁经营试题答案:D13、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.行标的物业相关的市场信息B.购买方信息C.委托方信息D.标的物业信息试题答案:B14、对于发达城市，由于门店租金较高，为了充分提高门店资源的利用率，降低单位佣金收入的门店租金成本，可分两班（或以上）配置经纪人员，规模可以O人。A. 6,10B. 15,20C. 10,15D. 20,25试题答案:B15、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经

5、纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过0来约束房地产经纪人员A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D16、根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为（）。A.房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务B.住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务C.土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务试题答案:B17、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况试题答案:C18、在房地产经纪行业管理中，政府将进一步强化的管理手段是

6、A.经济手段B.市场手段C.法律手段D.行政手段试题答案:C19、关于房地产经纪人的表述，错误的是0。A.房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B,房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业试题答案:D20、中国香港于1997年颁布了（），标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A.地产代理条例B.地产经纪条例C.地产代理与居间条例D.不动产经纪条例试题答案:A21、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供

7、订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为CA.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B22、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是0。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理试题答案:B23、新建商品房销售代理业务基本流程中，0阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C24、申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有（A.遵守国家法律、法规和行业标准与规范B.中国公民C.乘承诚信、公平、公正的基本原则D恪守

8、职业道德E.从事房地产经纪业务工作满1年试题答案:ACD。1100、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是0A.仲裁B.行政复议C.当事人协商解决D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解试题答案:B25、下列合同中，0是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。A.双务合同B.劳务合同C.有偿合同D.要式合同试题答案:C26、房地产经纪行业的社会影响较大，这表现在规范的房地产经纪活动有助于A.保隙房地产交易安全B.促使房地产价格下降C.增加财政税收D.大幅提高社会就业率试题答案:A27、根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人A.不承担处理事务过程中的不利后果B.负有支付房地产经

9、纪人报酬的义务C.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任试题答案:B28、建筑施工中，用O图来表示建筑物的内部。A.总平面图B.平面图及剖面图C.立面图及屋顶平面图D.详图试题答案:B29、任何一方不得把自己的意志强加给对方，房地产经纪活动中的（）原则。A.公平B.自愿C.诚信D,平等试题答案:B30、会碰到因经营模式和相关人员变动而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是（）扩张战略CA.跨区域性市场B.跨专业性市.场C.跨行业性D.全方位性试题答案:B31、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的

10、OoA.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D诚实性管理试题答案:C32、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是0。A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B33、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是0。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准试题答案:D34、房地产经纪机构办公系统组织不包含0。A.办公室地址选择B.区域分布C.办公室内部布局D.办公室网络系统试题答案:D35、关于房地产经纪执业规范，下列说法正确的是A.房地产经纪执业规范

11、的适用对象只有房地产经纪机构B.就房地产经纪机构和人员应承担的义务而言，现行法律法规的标准高于执业规范C.就法律效力而言，执业规范的标准高于现行的法律法规D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准试题答案:D36、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以A.免考房地产经纪职业导论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产交易制度政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产交易制度政策，在三个考试年度通过其余应试科目试题答案:D37、若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以()。A.酌情

12、收取佣金B.重新商定佣金C.减半收取佣金D.按合同约定收取必要费用试题答案:D38、我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和A.业务员B.销售员C.营业员D.房地产经纪人协理试题答案:C39、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是0。A.社会对行业的总体认知度不高B,法律法规体系不健全C.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够D.企业抗风险能力较弱40、形象定位语“CEO官邸”是0A.以项目的目标客户定位B.以地段的特征定位C.以一种生活方式定位D.以文化象征定位试题答案:A41、房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有

13、的思想观念、情感和行为习惯的总和。其中，0是最能显化职业道德状况的层面。A.思想观念B.行为习惯C.职业良心D.职业荣誉感试题答案:B42、房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的0。A.职业规范B.执业规范C.服务规范D.管理规范试题答案:B43、影响房地产价格的0，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。A.环境因素B.人口因素C.自身因素D.经济因素试题答案:A44、下列M1S系统的类型中，0是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.强制性的M1S系统B.自愿

14、性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:B45、目前我国房地产经纪行业监督的主要方式不包括0。A.政府约谈B.现场巡查C.合同抽查D.投诉受理试题答案:A46、下列关于房地产经纪门店客流类型的表述有误的是0。A.自身的客流，指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流，指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生客流，指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流D.潜在客流，指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流试题答案:D47、属于资金的时间价值换算中的基本关系的是0A.现值+复利利息、=将来值B,将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息=将来值D.现值X单利利息、=将来值试题答案:A48、房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用O或违约金的方式。A.赔偿金B.滞纳金C.保证金D.定金试题答案:D49、1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为0。A.中外合资建银房地产咨询有限公司B.上海威得利房产咨询公司C.21世纪不动产公司D.北京链家房地产有限公司试题答案:A