2023-2024年度河北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自测提分题库加答案.docx

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1、2023-2024年度河北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自测提分题库加精品答案一单选题（共60题）1、某贷款条件是年利率8%,该时点的通货膨胀率为3%,则实际利率应为0A. 4.85%B. 5%C. 7.77%D. 8.0%试题答案:A2、美国房地产经纪行业协会主导建立的（），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权杳询制度试题答案:A3、房地产交易以（）为前提。A.房屋质量B,买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D4、下列不属于房地产经纪人员的权利的是（）。A.依法发起设立房地产经纪机构B.获得

2、合理报酬C.同时受聘于两个及两个以上房地产经纪经机构D.执行房地产经纪业务试题答案:C5、我国目前房地产经纪业务主要集中在0。A.土地市场和存量房市场B.新建商品房市场和土地市场C.新建商品房市场和存量房市场D.土地市场和一级市场6、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做A.取向经营B.聚焦经营C.单经营D.商圈经营试题答案:D7、在实际工作中，。较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:D8、现在通常所说的道德，主观方面是指

3、人们的0。A.道德关系B.道德理想C.道德品质D.道德标准试题答案:C9、下列不属F房地产经纪机构人力资源管理特征的是0。A.合法性B.互惠性C.人本性D.间断性试题答案:D10、以注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是（）。A.全国统执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业试题答案:D11、中国在（）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。A.2000B.2001C. 2002D. 2003试题答案:B12、职能包括负责市场调查分析，开发新业务品种的

4、是A.交易管理部B.网络信息部C.研究拓展部D.权证部试题答案:C因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于13、房地产经纪机构在风险管理过程中,A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D14、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的OoA.完整性B.及时性C.准确性D.时效性试题答案:C15、目前，以下哪一不属我国个人住房贷款的主要形式0A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款试题答案:D16、房地产经纪机构应根据()来选择设置存量房业务门店具体区域。A.客源情况B.房源情况

5、C.目标市场定位D.市场状况试题答案:C17、“跳单”属于O风险A.客户道德风险B.房地产经纪人员道德风险C.信用风险D.同行合作风险试题答案:A18、售楼处的布置应综合考虑的因素不包括OCA.售楼处的功能B.项目目标客户的类型C.售楼处的位置D.经费预算试题答案:C19、下列关于房地产经纪服务合同的说法，不正确的是0。A.任何一方如有确凿证据证明对方行为严重影响自己的利益，可以直接终止合同B.任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方C.有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感，提高J1作效率D.实质上规定了房地产经纪机构完成某项经纪服务工作的时间界限试题答案:A20、二手房经纪业务门店选址原则不包

6、括A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证）顺畅的交通和可达性D.接近商务区，获取人源试题答案:D21、我国港台地区房地产经纪行业管理的共同之处是A.都对房地产经纪行业单独立法B.都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A22、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试，可以A.免考房地产经纪概论B,在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产基本制度与政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产基本制度与政策，在一个考试年度通过其余应试科目试题答案:D23、新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段的主要

7、工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C24、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的。日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C. 30D. 4525、在房地产经纪机构的客观信息表格中，最重要的表格是（）。A.房源登记表B.销售进度登记表C.客户登记表D.房价信息表试题答案:C26、房地产经纪机构以及人员不能在自己提供经纪服务的房地产交易中充当买方或卖方。属尸房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平

8、等原则D.公平原则试题答案:D27、由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场OCA.上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期试题答案:C28、房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调0,房地产经纪人员可站在委托人的立场上，在合法的原则下，以满足委托人的要求、实现其最大的利益为目标。A.公正性B.合理性C.系统性D.真实性试题答案:A29、将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务的分类标准是（A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象c.根据标的房地产所处市.场类型的不同D.根据房地产经纪活动

9、所促成房地产交易的类型试题答案:A30、下列哪项不属于房地产经纪机构门店的选址原则0A.保证充足的客源和房源B.尽量避免竞争原则C.保证良好的展示性D.满足工商登记和机构备案要求试题答案:B31、房地产经纪管理办法明确了9种禁止行为和若干不规范行为，以下哪项不属于禁止行为OA.改变房屋内部结构分割出租B.泄露或不当使用委托人的个人信息C.捏造散布涨价信息D.告知市场参考价格试题答案:D32、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思想认识问题，O解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:B33、售楼处设置的工作程序中，制订售楼

10、处管理制度的内容不包括（）。A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.人流动线设计试题答案:D34、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B35、关于房地产经纪，下列描述错误的是（）。A.房地产经纪是中介服务活动B.房地产经纪是一种专业服务C.房地产经纪是一种有偿的服务活动D.经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业试题答案:D36、下列选项中，O包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场C

11、A.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:B37、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。A.只能收信息费B.只能收看房费C.不能另外收费D.只能收劳务费38、O是从临近的竞争对手的客流中获得的客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D.派生客流试题答案:C39、房地产经纪行业组织通常由房地产经纪机构和房地产经纪人员发起设立，通过制定章程和。来确定自己的管理职责范围，并以此约束行业内房地产经纪机构和房地产经纪人员的执业行为。A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪

12、律D.社团登记试题答案:D40、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是（）。A.住房和城乡建设部B,中国房地产业协会C.人力资源社会保障部D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D41、()是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构试题答案:A42、制作房屋状况说明书属()服务A.代拟合同B.实地杳看C.提供房地产信息D.带客看房试题答案:B43、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是A.有利提高员工的士气和工作绩效B,较易形成企业文化C.有利于激励主管人员奋发向

13、上D.易吸收优秀人才试题答案:D44、下列房地产经纪机构的类型中，不属于按主营业务范围划分的是OA.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B,以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.综合性房地产经纪机构D.公司制房地产经纪机构试题答案:D45、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为CA.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B46、某房地产经纪机构安排一个刚刚入职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.服务费用收取规范试题答案

14、:B47、根据代理产生的根据，房地产代理属于（）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C48、1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为0。A.中外合资建银房地产咨询有限公司B.上海威得利房产咨询公司C.21世纪不动产公司D北京链家房地产有限公司试题答案:A49、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过O来约束房地产经纪人员。A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D50、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有0模式，这种模式非常强调通过0来开拓客户CA.店铺经营，购物中心B.店铺经营，商圈经营C.商圈经营，店铺经营D.商圈经营，购物中心试题答案:B51、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机