2023-2024年度辽宁省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关题库附带答案.docx
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1、2023-2024年度辽宁省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关题库(附带答案)一单选题(共60题)1、房地产经纪机构门店的目标客户管理可分为经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种方法,较门店内集中管理而言,经纪人员个人管理可以0。A.较易实施目标客户的分类管理B.能准确把握目标客户的分类,易于整理C,可迅速掌握目标客户的动向D.客户不易漏失试题答案:C2、在存量房出作代理业务中,房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和OCA.政策规定B.区位状况C.市场状况D.价格状况试题答案:B3、邓先生在承租一店铺期间,由于营业需要,需要改变房屋的结构,并征得业主书面同意,并经有关管理部门
2、批准,但由于施工方法错误,导致房屋倒塌,那么0A.业主应向有关管理部门追讨损失B.业主应向承租人追讨损失C.业主应向承建者追讨损失D.业主自认倒霉试题答案:B4、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决,房地产经纪人员小王,准确判断了这一情况,针对性的解释了稀缺性和价格的关系,及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能0。A.市场分析技能B.产品分析技能C.促成交易技能D.供需搭配技能试题答案:C5、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务,其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的,该机构应当另外推荐其他房源,但()。A.只能收信息费B.只能收看房费C.不能另
3、外收费D,只能收劳务费试题答案:C6、下列不属J二房地产经纪对外承诺标准化内容的是()A.制定标准的对外承诺文本B.展示标准化文本C规范档案印章管理D.开展门店责任人培训试题答案:D7、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中,通过对信息的0,产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑试题答案:C8、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程0A.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D9、某贷款条件是年利率8%,该时点的通货膨胀率为3%,则实际利率应为()A. 4.85%B. 5%C. 7.77%D. 8.0%
4、试题答案:A10、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容,是职业道德,二是行为规范。职业道德解决思想认识问题,0解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:B11、为了减少信息不对称,房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性,并向委托人说明与房地产交易相关的有利和不利的信息,属尸()A.不进行不正当竞争的义务B.向委托人披露相关信息的义务C.依法维护当事人合法权益义务D.为委托人保守个人隐私及商业秘密义务试题答案:B12、房地产交易成交的前提条件是A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈试题答案:A13、下列工作中,属尸房地产经纪机构连锁店
5、经理岗位的工作是0。A.负责销售员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则及作业流程C.执行公司的有关业务部署D负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作试题答案:C14、在实际工作中,。较高的房地产经纪人,成交量高,每笔业务的进展速度也快,工作效率高。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:D15、直径在IOUm以下,能长时间在空中漂浮的人体可吸入颗粒污物,称为0A.雾尘B.降尘C.烟尘D.瘫试题答案:D16、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和()等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案:
6、B17、经纪服务活动中,经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于()A.居间B.代理C.自营买卖D.行纪试题答案:B18、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中,错误的是A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大,其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高试题答案:A19、若房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分,应归()所有。A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构试题答案:C20、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容,一是职业道德,二是行为规范。0解决
7、思想认识问题,行为规范解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A21、下列各项,属于房地产经纪机构提供的基本服务的是A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳事务C.代办解除标的房屋抵押手续D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询试题答案:D22、关于房地产经纪人的表述,错误的是0。A.房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B.房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业试题答案:D23、房地产经纪机构建立品牌的
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