2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我检测试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我检测试卷B卷附答案一单选题（共60题）1、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是0。A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.以上皆否试题答案:C2、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是A.跨地域市场扩张战略B.综合性扩张战略C.蹈行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略试题答案:B3、房地产经纪行业管理的专业性管理不包括0。A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。B.对房地产经纪收费管理C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性试题答案:B4、房地产经纪机构的人力资源管理

2、应当兼顾组织绩效和员工满意度，强调组织和员工的共同利益，这体现了人力资源管理的特征。A.合法性B.战略性C.人本性D.互惠性试题答案:D5、以注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是A.全国统一执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业试题答案:D6、房地产经纪行业的管理内容不包括()。A.制定执业规范B.规范经纪服务收费标准C.管理房地产经纪纠纷D.管理房地产经纪机构品牌试题答案:D7、房地产经纪门店应具有独立的和尽量宽敞的门面，且门店前不应有任何遮挡

3、物，是因为门店要保证A.充足的客源和房源B.良好的展示性C.交通的顺畅和可达性D.经营的可持续性试题答案:B8、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是()。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案:B9、房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A10、房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是()。A.全面细致地向客户介绍房地产现状B.告知客户自己及房地产机构的姓名、名称、资格等C,与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采用的经纪合同类型等关键

4、事项D.倾听客户陈述试题答案:D11、房地产经纪机构以现有的市场为中心，向水平方向扩展服务领域，这种战略是()。A.一体成长化B.横向多样化C.多向多样化D.纵向多样化试题答案:B12、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是（）。A.有利于提高员工的士气和工作绩效B.较易形成企业文化C.有利于激励主管人员奋发向上D.易吸收优秀人才试题答案:D13、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（A.行业自律模式B.行政监管模式C.计划审批模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:A14、关于房地产经纪人的说法，正确的是（）。A.房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经

5、纪活动B.房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理C,房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任D.由房地产经纪机构向委托人收取佣金试题答案:D15、物业服务合同属于我国合同分类中的A.单务合同B.委托合同C,无偿合同D.非典型合同试题答案:B16、房地产经纪人执业资格登记有效期一般为()年。A.1B.2C.3D.417、强销期的推广策略，是以O为主，来积策大量人气。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略试题答案:A18、下列客户开发的方式中，O是最快最有效的开发方式。A同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A19、

6、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起OR内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行备案。A.30B.15C.7D.20试题答案:A20、-个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（）技能。A.收集信息B,供需搭配C.市场分析D.产品分析试题答案:D21、房地产经纪机构业务流程管理中0有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大

7、提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C22、房地产经纪信息加工整理程序的第一步是A.筛选B.鉴别C.整序D.编辑试题答案:B23、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。A.3万元B.2万元以上5万元以下C.1万元以上3万元以下D.5千元以上1万元以下试题答案:C24、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（）。A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲自处理受托事务C.在处理被代理

8、人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留试题答案:D25、房地产经纪人员在交易结束后，邀请客户对本次交易的满意程度做出评价，对不满意环节进行补救。属于售后服务中的OA.基础服务B.延伸服务C.改进服务D.跟踪服务试题答案:C26、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现O销售,从而增加获利能力。A.针对性B.综合性C.全局性D.合理性试题答案:C27、下列选项中，。的企业，往往具有拟进人市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，

9、有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:B28、房地产经纪与房地产中介的关系是A.房地产经纪即是房地产中介B.房地产经纪是房地产中介的一种C.房地产中介是房地产经纪的一种D.房地产经纪与房地产中介无关试题答案:B29、房地产经纪行业的社会影响较大，这表现在规范的房地产经纪活动有助于A.保障房地产交易安全B.促使房地产价格下降C.增加财政税收D.大幅提高社会就业率30、房地产经纪行业信用管理的原则是0。A.统一规划，分级建设，分步实施，信息共享B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人试题答案:A31、目前

10、我国房地产代理活动的主要类型是（）。A.新建商品房销售代理B.存量房承购代理C.存量房租赁代理D.新建商品房租赁代理试题答案:A32、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构A.可以收取一定费川B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A33、目前，以下哪一不属我国个人住房贷款的主要形式OA.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款试题答案:D34、房地产经纪服务合同中纠纷解决方式可以采取相关部门调解、0、司法诉讼等。A.仲裁B.民事诉讼C.行政诉讼D.向公安机关报案试题答案:A3

11、5、房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了A.为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务B.不得进行不IE当竞争的义务C.恪守职业道德的义务D.依法维护当事人的合法权益的义务试题答案:A36、下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（A.协助交易当事人提供虚假信息B.产权纠纷引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.意外事故引起的风险试题答案:D37、房地产经纪O的目的在规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理

12、B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A38、O部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。A.价格主管部门B.建设(房地产)管理部门C.人力资源部门D.社会保障部门试题答案:B39、下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是()A.及时如实报告B.尽职尽责C.提供材料D.风险提示试题答案:C40、无店铺经营的房地产经纪机构，通常()。A.没有固定的办公场所B.业务主要来源于个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公试题答案:C41、房地产经纪机构的组织结构形式中，利于高层管理者摆脱H常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构膨式是

13、0。A.直线一参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制试题答案:B42、企业风险的分类中，属总体风险的是()。A.市场风险B.经营风险C.财务风险D.决策风险试题答案:A43、房地产经纪行业自律管理的重要手段是制定和推行()。A.法律B.部门规章C.规范性文件D.执业标准和规则试题答案:D44、房地产经纪机构的（）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.网络信息部B.评估部C.研究拓展部D.交易管理部门试题答案:D45、我国行政部门在房地产经纪行业监管上的分工，以下哪一项表述不正确（）A.工商主管部门负责经纪机构登记注册并监督管理，承担依法查处取缔无照经营的责任B,

14、人力资源和社会保障主管部门承担完善职业资格制度C.价格主管部门负责监督检查价格的执行，对房地产经纪机构和人员的价格行为进行监督管理D.建设（房地产）管理部门对房地产经纪机构和人员的价格行为进行监督管理试题答案:D46、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务OA.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D47、（）是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象.交易难度乃至交易价格范围的能力。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:B48、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A. 15B. 20C.30D.45试题答案:C49、赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务C赵某在