2023-2024年度江西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力提升试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度江西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力提升试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、房地产经纪机构和人员未经信息接收者同意，不得向移动电话其发送房客源信息。属于哪一种执业规范0A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.经纪服务费用收取规范试题答案:A2、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是A.加强对房地产经纪人的教育和培养B,完善企业自身的制度建设和日常管理C.建立有效的风险识别和警示系统D,完善企业自身的风险管理制度建设试题答案:D3、下列关于房地产经纪执业规范的说法，不正确的是0。A.

2、主要依靠靠社会的舆论力量和职业教育来维持B.具有行业性、广泛性、实用性、时代性的特点C,是房地产经纪职业的外在显化形式D.适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人试题答案:A4、房地产经纪行业的管理内容不包括()。A.制定执业规范B.规范经纪服务收费标准C.管理房地产经纪纠纷D.管理房地产经纪机构品牌试题答案:D5、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进试题答案:C6、门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对O半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调直。A. IOOmB. 20OmC. 300mD. 50

3、0m试题答案:D7、下列关于侯某开展房地产经纪活动的说法中，正确的是（）。A.侯某提供的是房地产媒介居间服务B,侯某提供的是房地产代理服务C.侯某不能以委托人的名义开展业务D.侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任试题答案:A8、房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现:房地产经纪活动A.内容的服务性B.收入的后验性C.地位的中介性D.主体的专业性试题答案:C9、O是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.专业性D.动态性试题答案:B10、强销期的推广策略，是以0为主，来积聚大量人气。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当

4、的价格策略试题答案:A11、交易平台中从业人员的联系方式发生了变化，如何变更信息0。A.自己登陆系统变更B.联系总公司专人变更C.主管部门变更D.门店经理变更试题答案:B12、房地产经纪业的职能是为房地产市.场上的各类交易主体达成房地产交易而提供()。A.行为规范B.中介服务C.基本支持D.发展动力试题答案:B13、我国港台地区房地产经纪行业管理的共同之处是A.都对房地产经纪行业单独立法B.都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A14、中华人民共和国城市房地产管理法第32条规定“基准地价、O和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。A.

5、标定地价B.政府指导价C.政府定价D.市场定价试题答案:A15、关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法，错误的是()。A,提供延伸服务不得另外收取费用B.提供延伸服务应征得委托人同意C.提供延伸服务需要签订合同D.提供延伸服务须事先向委托人说明服务标准试题答案:A16、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中正确的是A.甲机构通常没有自己固定的办公场所B.甲机构的业务客户只能是机构客户C.甲机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务D.售楼处有可能成为甲机构的办公场所试题答案:C17、房地产经纪机构规范档案与印章管理属于OA.对外承

6、诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉与处理试题答案:A18、房地产经纪机构品牌管理的目标是A.频繁行客户联系B.提高员工凝聚力C.提升客户感知价值D.扩大品牌经营试题答案:C19、（）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。A.工作晋升B.工作轮换C.工作丰富化D,工作扩大化试题答案:C20、某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率为8%,贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为0A. 1259712元B. 1240000元C. 1000000元D. 259712元试题

7、答案:A21、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年首次发布的房地产经纪执业规则。A. 2005B. 2006C. 2007D. 2008试题答案:B22、在实际工作中，。较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率氤A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:D23、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“0”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。A.己所不欲，勿施于人B.量力而行C.稳定D.独特试题答案:A24、下列条款

8、内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是A.佣金标准B.服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.委托期限试题答案:C25、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是()。A.房地产一级市.场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.房屋租赁市场试题答案:A26、企业内部岗位设置的基本原则是()A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B27、承担规范房地产市场秩序，监督管理房地产市场的职能的是()。A.建设(房地产)管理部门B.价格主管部门C,人力资源和社会保障主管部门D.市场监督管理部门试题答案:A28、如果IRRic,则OA

9、.说明项目的获利能力超过了所要求的收益率，因而是可以接受的B.说明项目的获利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰C.说明项目的获利能力等于所要求的收益率，因而两可D.无法判断试题答案:A29、在房地产居间业务中，代办房地产登记属F房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B30、其优点是有利于提高员工的士气和工作绩效，有利于激励主管人员奋发向上，较易形成企业文化，这是指0。A.内部选拔B,外部招聘C.员工介绍D.内部调用试题答案:A31、在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以O买卖居间业务为主。A

10、.新建商品房期房B.现房C.二手房D.存量房试题答案:C32、房地产经纪是一种（）的有偿服务，房地产经纪眼务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。A.经济化B.结构化C法制化D.市场化试题答案:D33、在O中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。A.房地产买卖业务B.房地产居间业务C.房地产租赁业务D.房地产代理业务试题答案:B34、关于房地产广告中的房源信息说法错误的是A.面积应当为建筑面积或者套内建筑面积B.涉及装修装饰的应当真实准确C.广告中的价格可以是大概价格D.涉及正在规划的交

11、通、文化设施应注明试题答案:C35、下列选项中，房地产代理合同属于A.法定代理B.委托代理C.指定代理D.指示代理试题答案:B36、关于房地产经纪人的表述，错误的是0。A.房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B.房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C,取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业试题答案:D37、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益试题答案:A38

12、、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为0。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.蹈行业扩张D.综合性扩张试题答案:D39、下列按照房地产经纪服务方式分类的是()。A.房地产独家代理与房地产一般代理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪与存量房经纪D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪试题答案:B40、房地产经纪人员()与已经同其他经纪机构订立经纪服务合同的客户联系招揽贷款代办或者登记代办业务。A.可以B.不可以C.不一定D.不知道41、在录取低开高走定价策略中，调价频率的快慢，关键在于OA.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸收需求试题答案:D42、房地产经纪机构对合作完成的房地产

13、经纪业务，需承担()责任。A.连带B.侵权C.违约D.无限试题答案:A43、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.人流动线设计试题答案:D44、负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是()。A.人力资源和社会保障部门B.住房和城乡建设部门C.价格部门D工商部门试题答案:A45、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的O特征。A.目的性B.专业性C.时效性D.操作性试题答案:A46、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现

14、r经纪的O特性。A.专业性B.中介性C.服务性D.后验性试题答案:C47、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容试题答案:D48、一般的房地产经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查，而对房源的质量、产权、上市许可等问题不太了解，这会导致()。A.信息欠缺引起的风险B.承诺不当引起的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.产权纠纷引起的风险49、职业资格包括准入类职业资格和0。A.行政许可类职业资格B.非行政许可类职业资格C.专业技术人员职业资格D.职业水平评价类职业资格试题答案:D50、下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是（）A.及时如实报告B.尽职尽责C.提供材料D.风险提示试题答案:C51、某交易实例建筑面积2000m,成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元,第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交