2023-2024年度重庆市房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库综合试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度重庆市房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库综合试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。信用档案管理管理属于OCA.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:B2、房地产经纪机构为客户办理房地产柢押贷款手续所提供的服务，属于（）。A.房地产咨询服务B.房地产经纪基本服务C.房地产交易保障服务D.房地产经纪延伸服务试题答案:D3、下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的选址原则0A.保证充足的客源和房源B.尽量避免竞争原则C.保证良好的展示性D.满足工商登记和机构备案要求试题

2、答案:B4、1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为0。A.中外合资建银房地产咨询有限公司B.上海威得利房产咨询公司C.21世纪不动产公司D.北京链家房地产有限公司试题答案:A5、有关房地产代理活动，下列理解正确的是0。A.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D.同时接受买卖双方的委托从事代理服务6、房东本人未能到场签订出售委托合同的，可以如何操作0。A.由经纪人代签B.提供书面委托书，由第三人代签C.提供书面委托书，由经纪人代签D.提供微信委托书，由第三人代签试题答案:B7、房地产经纪人

3、员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。A.灵活机智B.信息公开C.热情周到D.尽职尽责试题答案:D8、存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。A.租赁经纪业务B.代理经纪业务C.居间经纪业务D.卖方代理业务试题答案:A9、职能包括负责市.场调查分析，开发新业务品种的是()。A.交易管理部B.网络信息部C.研究拓展部D.权证部试题答案:C10、对广发达城市，由于门店租金较高，为了充分提高门店资源的利用率，降低单位佣金收入的门店租金成本，可分两班(或以上)配置经纪人员，规模可以0人。A. 6,10B. 15,20C. 10,15D. 20

4、,25试题答案:B11、将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务的分类标准是()。A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:A12、（）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。A.房地产经纪人员职业资格制度暂行规定B.房地产经纪执业规则C.商品房买卖合同示范文本D.关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知试题答案:B13、房地产经纪机构风险管理的主要内容不包括0。A.风险识别B.风险衡量C.风险处理D.风险预防试题答案:D14、下列不属于房地产经纪机

5、构经营战略的是0。A.低成本战略B.聚焦战略C.综合性扩张战略D.一体化成长战略试题答案:C15、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程OA.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C销售执行D.物业查验试题答案:D16、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是A.钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C.钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D.钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料17、房地产经纪机构及其分支

6、机构应当自领取营业执照之日起OR内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行备案。A.30B.15C.7D.20试题答案:A18、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪执业的0。A.合法原则B.平等原则C.公平原则D.自愿原则试题答案:D19、根据0,合同条款可以分为实体条款和程序条款。A.合同条款的内容B.合同条款的表现形式C.合同条款所起的作用D合同条款的责任内容试题答案:A20、房地产经纪机构规范档案与印章管理属FOA.对外承诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉与处理试题答案:A21、售楼处的房地产经纪人员因客户不

7、满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为A.符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C22、房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑()。A.信息资源B.市场风险C.管理水平D.人力资源试题答案:B23、中国香港于1997年颁布了（），标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A.地产代理条例B.地产经纪条例C.地产代理与居间条例D.不动产经纪条例试题答案:A24、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务OCA.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D25、下

8、列不属于房地产经纪机构业务序列岗位的是0A.经纪门店经理岗位B.部门经理岗位C.业务员岗位D.商品房销售案场经理岗位试题答案:B26、销售代理合同经()或授权人签字、单位盖章后生效。A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人试题答案:A27、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理()登记手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D28、下列关于房地产经纪机构事业部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是A.不利于培养高层管理者的后备人才B.各分部有较大的自主经营权C.有利于高层管理者摆脱日常事务D.

9、有利于发挥分部管理者的积极性和主动性试题答案:A29、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的A.基本载体B.基本法律主体C.桥梁D.经济实体试题答案:B30、职业资格包括准入类职业资格和0。A.行政许可类职业资格B.非行政许可类职业资格C.专业技术人员职业资格D.职业水平评价类职业资格试题答案:D31、房地产经纪人张某在售楼处接待了同行5人的一组客户，在很短的时间内就准确了解了他们各自想要什么样的房子，并分别为他们做了推荐。这体现了张某具有()的职业技能。A.市场分析B.信息收集C.产品分析D.供需搭配试题答案:D32、房地产经纪运营的核心内容是()。A.收取佣金B,开展房地产经纪业务C.做好客

10、户服务D.做好人力资源管理试题答案:B33、对房地产经纪活动主体试行专业资质、资格管理属于房地产经纪行业管理内容中的0A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A34、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是A.广东省B.中国香港C.美国D.上海市试题答案:C35、一般而言，房地产经纪人员应以O为基准来协调交易双方的交易价格。A.客观市场价值B.房东的心理价位C.买家的心理价位D.越高越好试题答案:A36、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利

11、益试题答案:A37、对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是()。A.目标客户的需求情况B.目标客户成交的可能性的大小C.目标客户的收入状况D.目标客户成交的急迫程度试题答案:B38、房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的O为基础和依托。A.信息B.资源C.客源D.房源试题答案:A39、中华人民共和国城市房地产管理法第32条规定“基准地价、（）和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。A.标定地价B.政府指导价C.政府定价D.市场定价试题答案:A40、经营费用分为固定费用和流动费用。其中，固定费用包括0。A.房租B.工资C.向有关行业组织交纳的会费D.项目接洽费用试题答案:D41、房地产经纪

12、机构以现有的市场为中心，向水平方向扩展服务领域，这种战略是A. 一体成长化B.横向多样化C.多向多样化D纵向多样化试题答案:B42、根据商品房销售管理办法的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，山县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处O的罚款。A.2万元以上3万元以下B. 1万元以上5万元以下C.3万元以上5万元以下D.5万元以上10万元以下试题答案:D43、某房地产经纪机构安排一个刚刚入职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.服务费用收取规范试题答案:B44、下列客户开发的方式中，

13、0必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:B45、房地产经纪合同的签订方是A.房地产经纪机构和房地产经纪人员B.房地产经纪人员和第三方C.第三方和委托人D.房地产经纪机构和委托人试题答案:D46、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和0,首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。A.规模化B.专业化C.统一化D.制度化试题答案:D47、现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是()。A.直营连锁经营B.特许加盟连锁经营C.网卜.联盟经营D.无店铺经营试题答案:B48、在设立房地产经纪机构时，一般不涉及()中

14、的有关内容。A.城市房地产管理法B.公司法C.合伙企业法D.律师法试题答案:D49、房地产经纪机构是否开设店铺取决于A.面向的客户类型B.企业规模的大小C,企业资金实力D.人流量大小试题答案:A50、房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的O日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。A.10B.20C. 30D. 40试题答案:B51、房地产经纪人不得同时受聘于0房地产经纪机构执行业务CA.两个或两个以上B.三个C.两个D.三个或三个以上试题答案:A52、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A53、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“0”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。A.己所不欲，勿施于人B.量力而行C.稳定D.独特试题答案:A54