2023-2024年度辽宁省房地产经纪人之房地产经纪职业导论过关检测试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度辽宁省房地产经纪人之房地产经纪职业导论过关检测试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、根据案例分析，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为（）。A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进试题答案:A2、房地产经纪活动中当事人没有高低、贵贱、从属之分。属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:C3、房产经纪机构以及人员对交易标的的杳封情况进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:A4、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括0。A.金融制度和融资环境

2、B.地方法规C.法律层面D.人力资源状况试题答案:D5、房地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能实质I二是0。A.供方满意B,需方满意C.供需双方达成一致D.现场气氛活跃6、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是0。A.征地和拆迁费用B,建安工程费C.借款利息D.住宅小区基础设施建设费试题答案:C7、如果购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买r房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A8、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是A.品牌管理的目标是提升

3、客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值试题答案:D9、目前房地产居间业务中，房地产经纪机构向客户需要提供诸多业务，代办房地产登记属于A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B10、房地产经纪管理的地域性体现了房地产经纪彳J：业管理的O内容。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A11、张某通过地产中介，购买了存量房，那么房地

4、产交易以（）为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D12、二手房经纪业务门店选址原则不包括A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证I顺畅的交通和可达性D.接近商务区，获取人源试题答案:D13、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应()。A.向客户担保贷款一定成功B,考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况14、下列机构中，可以取得网上签约资格的是()。A.经登记的房地产经纪机构B.有规模的房地产经纪机构C.经备案的房地产经纪机构D.有品牌的厉地产经纪机构试题答案:C15、房地产经纪机构完成房

5、地产经纪服务后，委托人有义务支付佣金，延伸服务的结果(JoA.应当作为影响委托人佣金支付义务的因素B.不应当作为影响委托人佣金支付义务的因素C.根据经纪服务合同约定，确定是否作为影响委托人佣金支付义务的因素D.视具体情况，以上说法都对试题答案:B16、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于A.直接渠道B.间接渠道C.媒介渠道D.关联渠道试题答案:B17、下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是（）。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.月付制试题答案:D18、建筑施工中，用O图来表示建筑物的内部。A.总平面图B.平面图及剖面图C.立面

6、图及屋顶平面图D.详图试题答案:B19、对房地产经纪活动主体试行专业资质、资格管理属于房地产经纪行业管理内容中的OA,专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A20、房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和OA.市场交易量调查B.市场趋势调查C.市场竞争调查D.客户调查试题答案:D21、房地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构0A.需分别进行注销备案B.一并注销备案C.备案不受影响D.30日备案自动失效试题答案:B22、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括0。A.预购商品房权益转让书B.预告登记证明C.契税凭证D.商品

7、房预售合同试题答案:D23、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存和发展所进行的统筹规划，一般的时间是。年以上。A.2B.3C.4D.5试题答案:D24、中华人民共和国城市房地产管理法第32条规定“基准地价、O和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。A.标定地价B.政府指导价C.政府定价D.市场定价试题答案:A25、房地产经纪活动存在的原因不包括()。A.房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性试题答案:A26、美国的房地产经纪行业管理模式是哪种0A.行政监管模式B.行业自律模式C.经纪人员自主管理模式D.行政监管与行业自律结

8、合模式试题答案:D27、房地产经纪服务费用包括佣金和0。A.服务费B.奖金C.提成D.回扣试题答案:A28、由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是()。A.个人独资房地产经纪机构B.房地产经纪股份有限公司C.房地产经纪有限责任公司D.房地产经纪机构的分支机构试题答案:A29、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是0。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:B30、无

9、机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是0问题。A.释放有害气体B.含过敏源C.辐射D.剥落后成粉尘进人人体呼吸道，造成中毒试题答案:C31、直径在IOUm以下，能长时间在空中漂浮的人体可吸入颗粒污物，称为0A.雾尘B.降尘C.烟尘D.a试题答案:D32、根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人A.不承担处理事务过程中的不利后果B.负有支付房地产经纪人报酬的义务C.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任试题答案:B33、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资

10、格注册管理制度为核心，以0为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传试题答案:B34、下列房地产经纪机构的经营战略中，O就是在有效规模基础上，全力以赴降低成本,有效控制成本与管理费用，以及最大限度地减少成本费用。A.低成本战略B.聚焦战略C. 一体化成长战略D.多样化战略试题答案:A35、在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括()等。A.商品房买卖合同B.佣金结算表C.价目表D.销控表E.楼书试题答案:ACD,E30、历史背景，风俗习惯，社会群体，街区风貌，治安状况等方面在各个片区的表现是指片区的哪一基本情况0A.社区环境B

11、.生活配套C.区域功能D.自然环境试题答案:A36、现在通常所说的道德，主观方面是指人们的0。A.道德关系B.道德理想C.道德品质D.道德标准试题答案:C37、一般而言，经纪服务最主要的方式有居间.().行纪三种。A.代理B.包销C.委托D.经销试题答案:A38、企业风险的分类中，属于总体风险的是OCA.市场风险B.经营风险C.财务风险D.决策风险试题答案:A39、下列不属于房地产经纪机构经营战略的是OCA.低成本战略B.聚焦战略C.综合性扩张战略D. 一体化成长战略试题答案:C40、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的（）。

12、A.居间B.代理C.行纪D.经销试题答案:C41、下列选项中以占有交易标的为特征的是A.经纪B.经销C.行纪D.包销试题答案:B42、商业房地产租赁代理中，为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的（）。A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题答案:D43、采用O时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导口A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:A44、房地产经纪人应具有丰富的专业知识、技能和从业经验，才能顺利完成经纪活

13、动，促成交易活动，这体现房地产经纪活动的A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答案:A45、目前我国房地产经纪行业监督的主要方式不包括0。A.政府约谈B.现场巡查C.合同抽查D.投诉受理试题答案:A46、目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。A.住宅,房屋B.工业用房.商业用房.写字楼C.二手住房和新建商品住房D.房地产开发用地.房地产开发项目试题答案:C47、下列各项属于道德引起的风险的是A.客户一“跳单”B.保管房屋钥匙C.伪造客户签名D.虚报成交价试题答案:A48、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（）。A.佣金标准B.服务事项和服务标准

14、C.委托人的收入状况D.委托期限试题答案:C49、下列关于免试条件说法错误的是A.通过全国统一考试，取得经纪专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的，可免试经纪人协理职业资格房地产经纪综合能力科目B.通过考试取得房地产经纪人协理资格证书的人员，可免试房地产经纪人协理职业资格房地产经纪操作实务科目C.通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员，可免试房地产经纪人职业资格房地产经纪职业导论1个科目D.参加1个或3个科目考试的人员，须在1个或3个考试年度内通过应试科目的考试试题答案:C50、中国香港于1997年颁布了（），标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A.地产代理条例B.地产经纪条例C.地产代理与居间条例D.不动产经纪条例试题答案:A51、房地产经纪人的职业责任就是0。A.促进市场交易，加快交易进程B.维护房地产正常运营C.提升房地产价值D.规范房地产交易行为试题答案:A52、经备案的房地产经纪机构可以取得0资格A.网上查询B.网上申报C.网上签约D.网上预