2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力测试试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力测试试卷B卷附答案一单选题（共60题）1房地产经纪机构接受出售、出租委托时有验证义务，其中（）不可以作为委托人的身份证明。A.外籍护照B.身份证C.军官证D.驾驶证试题答案:D2、下列客户开发的方式中，0必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:B3、下列合同中，（）是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。A.双务合同B.劳务合同C,有偿合同D.要式合同试题答案:C4、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是（A.钱某

2、认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C.钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D.钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料试题答案:D5、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理。以上表述的是房地产经纪机构的。概念A.品牌管理B.运营管理C.战略管理D,风险管理试题答案:C6、以注册房地产经纪人身份执业，下列

3、说法正确的是（）。A.全国统一执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业试题答案:D7、房屋所有权的权能中，O是房屋所有权的核心。A.处分权B.占有权C.使用权D.收益权试题答案:A8、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门A.责令限期改正并记入信用档案B,吊销房地产经纪人员职业资格C.吊销房地产经纪机构的营业执照D.暂停房地产经纪机构的营业活动试题答案:A9、房地产市场推广阶段市场调查的要点有:竞争项目基本

4、信息调直，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和OA.成交量调查B.价格调杳C.竞争状况调查D.客户需求调查试题答案:D10、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是（）。A.采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略B.采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C.采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是纵向一体化战略D.采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略试题答案:C11、台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，在台湾率先创立了（），并在实际业务中加以实施行发展。A.高放射瑕疵保障制度B.不动产说明书制度C.高氯离子瑕疵保

5、障制度D.漏水保固制度试题答案:B12、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是（）。A.主管部门责令改正B.主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动试题答案:C13、房地产经纪门店可辐射的核心区域可获取本门店客户总数的OA. 55%-70%B. 50%-70%C.45%-70%D.55%-75%试题答案:A14、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为O学时。A.10B.30C. 60D. 90试题答案:C15、中国香港于1997年颁布了（），标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A.地产代

6、理条例B.地产经纪条例C.地产代理与居间条例D.不动产经纪条例试题答案:A16、房地产经纪人员-经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制0。A.执行力B,管理性C.约束力D.服从性试题答案:C17、由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场OCA,上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期试题答案:C18、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是（）。A.有利于提高员工的士气和工作绩效B.较易形成企业文化C.有利于激励主管人

7、员奋发向上D.易吸收优秀人才试题答案:D19、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用O方式。A.居间B.代理C.租赁D.抵押试题答案:B20、目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括()。A.房屋出租代理B.新建商品房的期权预租C.新建商品房销售代理D.存量房出售代理试题答案:B21、现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是A.直营连锁经营B.特许加盟连锁经营C.网上联盟经营D.无店铺经营试题答案:B22、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是()，以充分地了解客户的需求。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D,控制客户试题答案:B23、房地产经纪行业自

8、律管理的重要手段是制定和推行A.法律B.部门规章C.规范性文件D.执业标准和规则试题答案:D24、房地产经纪人员在执行居间业务时，应当OUA.公平正直，不偏袒任何一方B.维护委托人的最大权益C.维护经纪机构的坡大权益D.维护交易相对人的最大权益试题答案:A25、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现O销售,从而增加获利能力。A.针对性B.综合性C.全局性D.合理性试题答案:C26、房地产经纪机构在围绕房地产交易的一系列服务活动中处于O地位。A.关键B.主要C.一般D.核心试题答案:D27

9、、房屋出租经纪服务不包括的服务内容是（）。A.发布房源信息B.核实房屋状况说明书C,市场行情咨询D.制作房屋状况说明书试题答案:B28、关于房地产经纪执业规范，下列说法正确的是()。A.房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构B.就房地产经纪机构和人员应承担的义务而言，现行法律法规的标准高于执业规范C.就法律效力而言，执业规范的标准高于现行的法律法规D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准试题答案:D29、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是A.房地产经纪人员要收取“看房费”B,房地产经纪人员要满足客户的所有要求C.房地产经纪人员要促成房地产交易D

10、.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知试题答案:D30、房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代为,、登记代办等业务外包出去的组织结构膨式是（A.网络制B.分部制C.矩阵制D.直线一参谋制试题答案:A31、房地产经纪机构业务流程管理中0有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C32、房地产经纪人不得同时受聘于0房地产经纪机构执行业务，A.两个或两个以上B.三个C.两个D,三个或

11、三个以上试题答案:A33、某经纪人在查验委托人房地产过程中，可以不必查验的是A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的家庭人员情况D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C34、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产业协会C.人力资源社会保障部D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D35、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是A.业务部门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门试题答案:D36、以下哪项不属于新建商品房销售代理业务的流程0。A.项目

12、信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D37、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至0。A. 2006年5月31日B. 2007年5月31日C. 2008年5月31日D. 2009年5月31日试题答案:B38、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循()原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B39、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过O来约束房地产经纪人员。A.法律手段B.行业管理手段

13、C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D40、房地产经纪活动存在的原因不包括()。A.房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性试题答案:A41、房地产经纪人员的权利不包括A.依法发起设立房地产经纪机构B,处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料试题答案:C42、O就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败CA.品牌识别B.品牌1.规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B43、对于受聘房地产经纪机构、

14、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（）A.违法情节不严重的应当执行B.执行，后果由经纪机构和委托人承担C,是否执行取决于具体情况D.拒绝试题答案:D44、在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体,即委托人进行交易的相对人，这体现了经纪特性中的A.活动内容的服务性B.活动地位的中介性C.活动范围的地域性D.活动主体的专业性试题答案:B45、对房地产经纪服务费的管理主要是从（）方面进行。A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价试题答案:D46、房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现r房地产经纪活动（）。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答案:B47、任何一方不得把自己的意志强加给对方，房地产经纪活动中的原则。A.公平B.自愿C.诚信D.平等试题答案:B48、房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效和员工满意度，强调组织和员工的共同利益，这体现了人力资源管理的（）特征。A.合法性B.战略性C.人本性D,互惠性试题答案:D49、物业服务合同属