2023-2024年度浙江省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库练习试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度浙江省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库练习试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是()的主要工作。A.销售员B.案场销售经理C销售副总经理D.销售总经理试题答案:A2、下列客户开发的方式中，()是最快最有效的开发方式。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A3、交易结算资金的所有权属于()cA.房地产经纪机构B.交易当事人C.交易保证机构D.交易结算资金账户开立银行试题答案:B4、A地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集O及相关的市场信息和委托方信息。A.股价信息B.本公司信息C.发展信息D.标的房屋

2、信息试题答案:D5、房地产经纪机构风险管理的主要内容不包括0。A.风险识别B.风险衡量C.风险处理D.风险预防试题答案:D6、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是0,二是行为规范。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A7、下列M1S系统的类型中，O要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:C8、会碰到因经营模式和相关人员变动而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是。扩张战略CA.跨区域性市场B.跨专业性市场C.跨行业性D.全方位

3、性试题答案:B9、下列权利中，属于房地产经纪人享有的是（）。A.知悉真实成交价格的权利B.以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要求委托人提供与交易有关的资料的权利试题答案:D10、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.与标的物业相关的市.场信息B.购买方信息C.委托方信息D.标的物业信息试题答案:B11、房地产交易成交的前提条件是A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈试题答案:A12、贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来，登个记“。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生

4、。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是:她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。关于上述经纪活动，下列选项正确的是0。A.周舟与宋某之间存在转委托关系B.甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务D.甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系试题答案:D13、房源状况的区域调查中，将

5、直接影响到区域内市场开拓潜力的是()。A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率试题答案:D14、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理注册（）手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D15、房地产卖方代理业务不包括A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理试题答案:B16、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自

6、行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C17、房地产经纪行业自律组织可以0。A.履行行政管理的职责B.经政府授权行使行业行政管理的职责C.制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程D.在行业内立法试题答案:B18、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为CA.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B19、对于犹豫不决的客户，经纪人员小张坚决果断地以专家的理性论据帮助客户尽快的做出了决定，使客户心服口服。此处小张运用了经纪人员的哪一种职业技能0A.市场分析技能B.产品分析技能C.

7、人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:C20、其优点是有利于提高员工的士气和工作绩效，有利于激励主管人员奋发向上，较易形成企业文化，这是指0。A.内部选拔B.外部招聘C.员工介绍D.内部调用试题答案:A21、房地产经纪人员在交易结束后，邀请客户对本次交易的满意程度做出评价，对不满意环节进行补救。属于售后服务中的0A.基础服务B.延伸服务C.改进服务D,跟踪服务试题答案:C22、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括0。A.金融制度和融资环境B.地方法规C.法律层面D.人力资源状况试题答案:D23、对某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是A.工作流程规定B.接待时间规定C.收款方式规定D.关键

8、内容说辞规定试题答案:A24、申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有()。A.遵守国家法律、法规和行业标准与规范B.中国公民C.秉承诚信、公平、公正的基本原则D.恪守职业道德E.从事房地产经纪业务工作满1年试题答案:AeD01100.对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是0A.仲裁B.行政复议C.当事人协商解决D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解试题答案:B25、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过0来约束房地产经纪人员A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D26、房地产经

9、纪活动中当事人没有高低、贵贱、从属之分。属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:C27、房地产经纪人的职业责任就是0。A.促进市.场交易，加快交易进程B.维护房地产正常运营C.提升房地产价值D.规范房地产交易行为试题答案:A28、房地产经纪人员的知识结构的最外层是()cA.外语知识B.房地产经纪专业知识C.房地产经纪相关专业基础知识D.文化修养方面的知识试题答案:D29、O是由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户、房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。

10、A.房地产经纪执业规范B.执业规范C.房地产道德规范D.房地产法律规范试题答案:A30、地块环境分析包括0A.地块位置B.地块的交通条件C.周边配套设施D.地块周围景观试题答案:A,BCD600、房地产经纪的核心功能是A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:B31、下列不属于物业查验的基本途径的是A.了解文字资料B.现场实地察看C.向有关人员了解D.看电视试题答案:D32、房地产经纪0的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进

11、房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A33、在实际工作中，O较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:D34、房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，0,保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济和社会风险CA.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:D35、新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是A.销售人员的配置数量B.开发企业的资金实力C.竞争楼盘的情况D.

12、项目自身条件试题答案:D36、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是0。A.鉴别B.筛选C.整序D.编辑试题答案:C37、下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是0。A.规范执业B.诚实信用C.沟通为主D.公平竞争试题答案:C38、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的0,产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑试题答案:C39、O是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:A40、

13、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。A.房地产登记代办属F房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由厉地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D41、以下哪种情况不属于经纪行业之间的不正当竞争0。A.故意诋毁、诽谤B.商业贿赂C.离职后，劝诱原客户取得业务D.两家经纪机构共同就同一房地产交易提供服务试题答案:D42、根据案例分析，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为（）。A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进试题答案:A43、房地产交易以。为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一

14、致C.经纪人遵守执业规则D,房屋产权清晰试题答案:D44、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和0，首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。A.规模化B.专业化C.统一化D.制度化试题答案:D45、房地产经纪机构和人员未经信息接收者同意，不得向移动电话其发送房客源信息。属于哪一种执业规范0A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.经纪服务费用收取规范试题答案:A46、房地产经纪服务合同中纠纷解决方式可以采取相关部门调解、0、司法诉讼等。A.仲裁B.民事诉讼C.行政诉讼D.向公安机关报案试题答案:A47、房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担()责任。A.连带B.侵权C.违约D.无限试题答案:A48、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当A.经委托人口头同意B,经委托人电话委托C.经委托人书面同意D.向委托人书面告知试题答案:C49、从发达国家和地区的情况来看，()是房地产经纪纠纷管理的主要手段。A.建立“多重上市服务系统(M1S)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(M1Sy