2023-2024年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自测模拟预测题库名校卷.docx

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1、2023-2024年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自测模拟预测题库（名校卷）一单选题（共60题）1、房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括A.贷款资格审查B.核查房屋权属信息C.办理合同备案D.办理房屋交接手续试题答案:A2、房地产经纪机构是否开设店铺取决于A.面向的客户类型B.企业规模的大小C,企业资金实力D.人流量大小试题答案:A3、由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是B.房地产经纪股份有限公司C.房地产经纪有限责任公司D.房地产经纪机构的分支机构试题答案:A4、房地产经纪公司在执行的薪酬制度中，相对科学的是A,固定薪金制B.佣金制C.奖金制D.混合制试题答案:D5、某经

2、纪人在查验委托人房地产过程中，可以不必杳验的是()。A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的家庭人员情况D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C6、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做()。A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营试题答案:D7、利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括0。A.利用互联网收集信息B.利用联机系统收集C.利用历史数据收集D.利用商情数据库收集试题答案:C8、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金

3、的行为是()。A.房地产买卖B,房地产租赁C.房地产代理D.房地产居间试题答案:D9、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是（）。A.主管部门责令改正B.主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动试题答案:C10、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是（）。A.对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属于商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试

4、题答案:D11、房地产经纪是一种（）的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。A.经济化B.结构化C法制化D.市场化试题答案:D12、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（）。A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.I连着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高试题答案:A13、如果需要代办房地产登记，那么在房地产居间业务中，这属于房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内

5、容之一试题答案:B14、企业的O好坏直接影响到企业内部控制的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营目标的实现。A.控制活动B.内部监督C.控制环境D.控制方法试题答案:C15、下列机构中，可以取得网上签约资格的是A.经登记的房地产经纪机构B.有规模的房地产经纪机构C.经备案的房地产经纪机构D.有品牌的房地产经纪机构试题答案:C16、房地产经纪人员应当以（）的名义承接业务CA.法定代表人B.房地产经纪机构C.房地产经纪机构的分支机构D.房地产经纪行业组织试题答案:B17、目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括A.房屋出租代理B.新建商品房的期权预租C.新建商品房销售

6、代理D.存量房出售代理试题答案:B18、其优点是有利于提高员工的士气和工作绩效，有利于激励主管人员奋发向上，较易形成企业文化，这是指0。A.内部选拔B.外部招聘C.员工介绍D.内部调用试题答案:A19、在0下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的核心组织-虚拟组织，依靠长期分包合同和电f信息系统同有关各方建立紧密联系。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C,直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:D20、建筑施工中，用0图来表示建筑物的内部。A.总平面图B.平面图及剖面图C.立面图及屋顶平面图D.详图试题答案:B21、下列选项中不属于房地产经纪机构为了“留住老

7、客户”采取的手段是A.提供个性化服务B,正确处理投诉C.鼓励客户推荐D.建立长久合作关系试题答案:C22、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括()。A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.人流动线设计试题答案:D23、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么OA.业主应向有关管理部门追讨损失B.业主应向承租人追讨损失C.业主应向承建者追讨损失D.业主自认倒霉试题答案:B24、在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括0。A.了解出租人是否有权出租店铺B.达成租赁共识C.协商

8、租赁条件D合同签署试题答案:B25、房地产经纪专业人员职业资格证书的初始登记、延续登记的有效期为。年A.1B.2C.3D.4试题答案:C26、为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题答案:D27、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是()。A.业务部门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门试题答案:D28、谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是

9、A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人试题答案:D29、房地产经纪人张某在售楼处接待了同行5人的组客户，在很短的时间内就准确了解了他们各自想要什么样的房子，并分别为他们做了推荐。这体现r张某具有（）的职业技能。A.市场分析B.信息收集C.产品分析D.供需搭配试题答案:D30、下列不属于房地产经纪机构客户关系管理系统

10、的是（）。A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户信息管理试题答案:D31、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为0。A,房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪年存量房经纪C.房地产居间与房地产代理D.一级市场与二级市场试题答案:A32、房地产经纪门店可辐射的核心区域可获取本门店客户总数的0A. 55%-70%B. 50%-70%C.45%-70%D.55%-75%试题答案:A33、在O下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政管理模式

11、D.市场调节模式试题答案:C34、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起O日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行备案。A.30B.15C.7D.20试题答案:A35、下列选项中以占有交易标的为特征的是OCA.经纪B.经销C.行纪D.包销试题答案:B36、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C37、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理特征的是0。A.合法性B.互惠性C.

12、人本性D.间断性试题答案:D38、下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是()A.及时如实报告B.尽职尽责C.提供材料D.风险提示试题答案:C39、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的种修养，它主要通过O来约束房地产经纪人员。A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D40、无店铺经营的房地产经纪机构，通常A.没有固定的办公场所B.业务主要来源于个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公试题答案:C41、确定客户定位的主要定位方法是OA.市场调查方法B.SWOT分析方法C.建筑策划方法D.市场细分方法试题

13、答案:D42、房地产经纪服务合同可以将房地产经纪机构的服务0A.产品化B.经济化C.具体化D.详细化试题答案:A43、经备案的房地产经纪机构可以取得0资格A.网上查询B.网上申报C.网上签约D.网上预约试题答案:C44、下列不属于房地产经纪机构业务序列岗位的是OA.经纪门店经理岗位B.部门经理岗位C.业务员岗位D.商品房销售案场经理岗位试题答案:B45、下列分类按照房地产经纪服务方式的是OA.房地产行纪与房地产代理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪与存量房经纪D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪试题答案:B46、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和O等有关资料。A.收人

14、证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案:B47、商业房地产租赁代理中，为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题答案:D48、影响物业未来产租能力的因素主要有O和区位优势。A.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政策导向试题答案:C49、根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为O两大基本类型。A.无店铺模式和有店铺模式B.无店铺模式和单店模式C.单店模式和多店模式D.多店模式和有店铺模式试题答案:A50、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的（）。A.居间B.代理C行纪D.经销试题答案:C51、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属于房地产经纪行业管理内容中的0。A,专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:B52、房地产经纪人不得同时受聘于O房地产经纪机构执行业务。A.两个或两个以上B.三个C.两个D.三个或三个以上