2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力提升试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力提升试卷A卷附答案一单选题(共60题)1客户调查中最基本、最常用的方法是0A.邮寄调查B.抽样调查C.重点调查D.全面调查试题答案:B2、经预测，某房地产未来三年的净收益分别为100万元、110万元、120万元，三年后将该房地产占出，假定三年后的价格比现在上升10%,又知该类房地产的报酬率为9%,该房地产的收益价格为0万元。A. 1215.94B. 1839.24C. 1925.50D. 2191.24试题答案:A3、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是()。A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.

2、市场状况试题答案:C4、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年首次发布的房地产经纪执业规则。A. 2005B. 2006C. 2007D. 2008试题答案:B5、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是(A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:B6、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人()。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D

3、7、房地产经纪活动中当事人没有高低、贵贱、从属之分。属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:C8、减少合同纠纷的措施不包括()。A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B9、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和A.产品服务B.跟踪服务C.售中服务D.体验服务试题答案:B10、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是0。A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额试题答案

4、:A11、必须0,这是我国房地产法制体系建设的根本前提。A.从法律层级上解决上位法缺失的问题B.建立房地产经纪行业管理专项法规C.建立科学的行业管理模式D.改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系试题答案:A12、房地产经纪机构要尽可能详细的咨询购房人的需求，包括购房目的、意向区域、0、住房面积等基本信息。A.家庭人口信息B.总价C.车位信息D.商业配套试题答案:B13、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其0。A.人员规模B.发展阶段C.资金实力D.面向的客户类型试题答案:D14、下列选项中，O是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履

5、行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:A15、以注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是A.全国统执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业试题答案:D16、房地产经纪合同不规范、高规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:A17、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。A.两宗业务分别收取B,两宗业务收取，但收

6、费额不能高于一宗业务的两倍C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D. 一宗业务收取试题答案:D18、办公室布局设计的趋势倾向于“0办公”。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A19、下列哪一项不属房地产经纪机构门店的选址原则0A.保证充足的客源和房源B.尽量避免竞争原则C.保证良好的展示性D.满足工商登记和机构备案要求试题答案:B20、对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是()。A.目标客户的需求情况B.目标客户成交的可能性的大小C.目标客户的收入状况D.目标客户成交的急迫程度试题答案:B21、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是()。A.对客户明确拒绝再

7、次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属于商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试题答案:D22、直径在IoUm以下，能长时间在空中漂浮的人体可吸入颗粒污物，称为0A.雾尘B.降尘C.烟尘D.a试题答案:D23、在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人进行交易的相对人，这体现了经纪特性中的A.活动内容的服务性B.活动地位的中介性C.活动范围的地域性D.活动主体的专业性试题答案:B24、房地产经

8、纪机构的组织结构形式中，利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构形式是0。A.直线-参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制试题答案:B25、下列选项中，O是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:C26、房地产经纪的作用不包括A.降低交易成本，提高交易效率B.遵循交易规则，完善服务体系C.规范交易行为，保障交易安全D.促进交易公平，维护合法权益试题答案:B27、下列选项中，O包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。A.新建商品

9、房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:B28、下列关于房屋的权属状况不正确的是0。A.农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权B.不动产权证书遗失而补办新的不动产权证书，原不动产权证书仍有产权C,伪造的不动产权证书没有产权D.未登记的预售商品房、抵押商品房，仅凭购买合同或抵押合同不能完全界定产权状态试题答案:B29、作为对房地产经纪业这样一个特定行业的行业管理，房地产经纪行业管理基本框架具有很强的0特征。A.专业B.区域C.行业D.管理试题答案:C30、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和O等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情

10、况试题答案:B31、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是A.房地产一级市一场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.房屋租赁市场试题答案:A32、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于0。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:C33、关于房地产经纪人的表述，错误的是0。A.房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B.房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内

11、从业试题答案:D34、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是（A.钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C.钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D.钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料试题答案:D35、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为。A.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B36、房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款

12、手续所提供的服务，属于（）。A.房地产咨询服务B.房地产经纪范本服务C.房地产交易保障服务D.房地产经纪延伸服务试题答案:D37、赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.二手房行纪业务38、房地产经纪行业信用管理的原则是0。A.统一规划，分级建设，分步实施，信息共享B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人试题答案:A39、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D40、房地产成交的标志是

13、0A.支付全额房款B.签订委托合同C.签订交易合同D签订意向合同试题答案:C41、目前，以下哪一不属我国个人住房贷款的主要形式OA.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款试题答案:D42、下列机构中，可以取得网上签约资格的是A.经登记的房地产经纪机构B.有规模的房地产经纪机构C.经备案的房地产经纪机构D.有品牌的房地产经纪机构试题答案:C43、下列关于房地产经纪执业规范的说法，不正确的是0。A.主要依靠靠社会的舆论力量和职业教育来维持B.具有行业性、广泛性、实用性、时代性的特点C.是房地产经纪职业的外在显化形式D.适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人试题答案:A44

14、、根据代理产生的依据，房地产代理属于A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C45、下列权利中，属尸房地产经纪人享有的是A.知悉真实成交价格的权利B.以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要求委托人提供与交易有关的资料的权利试题答案:D46、房地产开发项目的可行性研究中的市.场调查分析，可以从市场调查和资源调杳两方面进行。市场调查要从O层面对市场进行调杳分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观试题答案:D47、职能包括负责市场调查分析，开发新业务品种的是（）。A.交易管理部B.网络信息部C.研究拓展部D.权证部试题答案:C48、房地产经纪人为客户保管房屋钥匙，容易导致A.承诺不当引起的风险B.操作不规范引起的风险C.产权纠纷引起的风险D.客户道德风险49、房地产经纪机构的品牌管理是以客户对企业服务的（）为核心。A.感知价值B.忠诚度C.满意度D.信任度试题答案:A50、房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规