2023-2024年度江西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力检测试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度江西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力检测试卷A卷附答案一单选题（共60题）1房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、0、整序、编辑和研究五个环节。A.审核B.筛选C.删除D.调整试题答案:B2、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的0特性。A.专业性B.中介性C.服务性D.后验性试题答案:C3、其优点是有利于提高员工的士气和工作绩效，有利于激励主管人员奋发向上，较易形成企业文化，这是指0。A.内部选拔B.外部招聘C.员工介绍D.内部调用试题答案:A4、房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用O或违约金的方式。A.赔偿金

2、B.滞纳金C.保证金D.定金试题答案:D5、贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来，登个记“。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是:她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。关于上述经纪活动，下列选项正确的是0。A.周舟与宋某之间存在转委托关系B.甲房地产

3、经纪公司与宋某之间存在转委托关系C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务D.甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系试题答案:D6、关于房地产经纪人的表述，错误的是0。A.房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B.房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业试题答案:D7、房地产经纪机构运营的核心内容是A.促成头卖双方成交B.降低交易风险C.提高交易效率D.开展房地产经纪业务试题答案:D8、存量房屋租赁活动的经纪服务则主

4、要采用0形式OA.租赁合同B.居间合同C.抵押合同D.代理合同试题答案:B9、在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人进行交易的相对人，这体现了经纪特性中的A.活动内容的服务性B.活动地位的中介性C.活动范围的地域性D.活动主体的专业性试题答案:B10、O就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败CA.品牌识别B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B11、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理注册（）手续

5、。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D12、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（）向当事人进行赔偿。A.有关责任人B,房地产经纪人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构试题答案:D13、房地产经纪机构规范档案与印章管理属于OA.对外承诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉与处理试题答案:A14、房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业的战略属于()。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:D15、房地产经纪门店应具有独立的和尽量宽敞的门面，且门店前不应有任何遮挡物，是因为门店要保证A,充足的客源和房源B.良好的展示性C.交通的顺畅

6、和可达性D.经营的可持续性试题答案:B16、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是0,二是行为规范。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A17、房地产经纪机构业务流程管理中0有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C18、下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是()。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.月付制试题答案:D19、赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属F()。A.二手房居间

7、业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.二手房行纪业务试题答案:C20、门店的营业绩效应以。业绩的表现为衡量标准。A. 一个会计年度B.每年C.每季度D.每月试题答案:D21、房地产经纪人执业资格登记有效期一般为0年。A.1B. 2C. 3D.4试题答案:C22、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为A.符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C,不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C23、目前房地产经纪行业管理在我国内地的模式是A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政与行业

8、自律并行管理模式D.市场调节模式24、住房贷款方案主要由（）、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额B.担保费用C.借款人D.贷款人试题答案:A25、影响物业未来产租能力的因素主要有O和区位优势CA.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政策导向试题答案:C26、减少合同纠纷的措施不包括0。A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B27、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进试题答案:C28、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是A.决策支持子系统B.客户分析子

9、系统C.客户联络中心D.客户资料数据库试题答案:D29、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有0。A.可操作性B.稳定性C.层次性D.综合性试题答案:A30、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应()。A.向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况试题答案:A31、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是()A.按明显低于同行业的收费标准收费B,传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息C.向行业主管部门

10、举报其他房地产经纪机构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍32、房地产经纪活动中当事人没有高低、贵贱、从属之分。属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:C33、由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是A.个人独资房地产经纪机构B.房地产经纪股份有限公司C.房地产经纪有限责任公司D.房地产经纪机构的分支机构试题答案:A34、房地产经纪专业人员参加专业科目继续教育的时间每年累计不得少于（）学时。A. 60B. 65C.80D.90试题答案:A35、交易平台中的经纪机构解除加盟关系的，如何操作0。A.系统录入自行办理B.提

11、交双方资料前往主管部门办理C,由加盟品牌店单方申请办理D.由加盟店单方申请办理试题答案:B36、下列选项中，0活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业CA.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:D37、房地产经纪机构接受出售、出租委托时有验证义务，其中。不可以作为委托人的身份证明。A.外籍护照B.身份证C.军官证D.驾驶证试题答案:D38、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D39、个人独资房地产经纪

12、机构，投资人以其个人财产对机构债务承担O责任。A.无限B.间接C.直接D.有限试题答案:A40、反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是0。A.利润B.流动费用C,固定费用D.经营收入试题答案:A41、存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和A.租赁经纪业务B.代理经纪业务C.居间经纪业务D.卖方代理业务试题答案:A42、下列属于房地产经纪机构业务支持部门的是OA.权证部办证部B.行政部C培训部D.财务部试题答案:A43、关于多重上市服务系统(M1S)的运行基础是()。A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度试题答案:C44、中国在()年建立了全国

13、房地产经纪人职业资格制度。A.2000B.2001C. 2002D. 2003试题答案:B45、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照0给水系统,发生火灾时能H动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案:B46、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中，给刑某造成了损失，应由OCA.张某B.张某与邢某共同C.张某与刑某共同D.甲机构试

14、题答案:D47、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是0和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托试题答案:B48、跨地域市场扩张战略的优点是A.拓展服务地域B.提高服务质量C.突出企业资金实力D.提高知名度试题答案:A49、房地产经纪人员在开展房屋租赁经纪业务时，应与客户建立O的合作关系。A.长期B.短期C.期D.分期试题答案:A50、我国行政部门在房地产经纪行业监管上的分工，以下哪一项表述不正确0A. J1商主管部门负责经纪机构登记注册并监督管理，承担依法查处取缔无照经营的责任B,人力资源和社会保障主管部门承担完善职业资格制度C.价格主管部门负责监督检查价格的执行，对房地产经纪机构和人员的价格行为进行监督管理D.建设（房地产）管理部门对房地产经纪机构和人员的价格行为进行监督管理试题答案:D51、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。A.唐代B.宋代C.元代D.清代试题答案:A52、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是A.房地产估价知识B.经济知识C.法律知识D.文化修养试题答案:D