2023-2024年度广西壮族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合检测试卷B卷含答案.docx

《2023-2024年度广西壮族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合检测试卷B卷含答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023-2024年度广西壮族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合检测试卷B卷含答案.docx（32页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、2023-2024年度广西壮族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合检测试卷B卷含答案一单选题（共60题）1、申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有A.遵守国家法律、法规和行业标准与规范B.中国公民C.秉承诚信、公平、公正的基本原则D.恪守职业道德E.从事房地产经纪业务工作满1年试题答案:ACD。1100,对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是0A.仲裁B.行政复议C.当事人协商解决D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解试题答案:B2、房地产经纪专业人员不随意跳槽或脚踩数条船所体现的职业道德是（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答

2、案:C3、下列选项中O可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。A,15岁的小王B.某市公安局C.90岁，但患有阿尔茨海默病的老王D.筹备中，尚未办理工商登记的某企业试题答案:B4、厉:地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是0,二是行为规范。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A5、房地产经纪人协理职业资格的执业范围是（）。A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所在的城市试题答案:A6、下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳事务C.代办解除标的房屋抵押手续D.提供与标的房屋买卖相关

3、的法律咨询试题答案:D7、甲公司在内部岗位设置上一般遵循（）原则。A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B8、一般而言，经纪服务最主要的方式有居间.（）.行纪三种。A.代理B.包销C.委托D.经销试题答案:A9、下列选项中，O的企业，往往具有拟进人市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。A.跨地域市场扩张B,跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:B10、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其0。A.人员规模B.发展阶段C.资金实力D.面向的客

4、户类型试题答案:D11、（）是指国家、企业或个人为了达到获利目的，将货币资产转化为房地产实物资产行为。A.房地产经纪B.房地产投资C.房地产交易保障D.房地产咨询试题答案:B12、房地产估价的三大基本方法包括比较法、成本法和0。A.路线价法B,购买方法C.收益倍数法D.收益法试题答案:D13、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OCA.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:C14、如果购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪

5、机构（）。A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费川试题答案:A15、（）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。A.工作晋升B.工作轮换C.工作丰富化D.工作扩大化试题答案:C16、根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和（）。A.存量房转让经纪业务B,存量房抵押经纪业务C.存量房租赁经纪业务D,存量房居间业务试题答案:C17、个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担O责任。A.无限B.间接C.直接D.有限试题答案:A18、

6、制作房屋状况说明书属FO服务A.代拟合同B.实地杳看C.提供房地产信息D.带客看房试题答案:B19、在房地产卖方代理合同中，厉地产经纪人的基本义务是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案:B20、适用厉地产经纪执业规范的对象是（）。A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B21、房地产机构在居间介绍购买了房屋后，被购房人委托办理抵贷款，该机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C,只能收取交通费等必要费用D.不

7、能收取任何费用试题答案:A22、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是OCA.产权过户与登记B.协助交易达成C.物业交接D.引领买方（承租方）看房试题答案:C23、若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以A.酌情收取佣金B.重新商定佣金C.减半收取佣金D.按合同约定收取必要费用试题答案:D24、有关房地产代理活动，下列理解正确的是OCA.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D.同时接受买卖双方的委托从事代理服务试题答案:C25、强销期的推广策

8、略，是以0为主，来积聚大量人气。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略试题答案:A26、房地产经纪行业的管理内容不包括()。A.制定执业规范B.规范经纪服务收费标准C.管理房地产经纪纠纷D,管理房地产经纪机构品牌试题答案:D27、房地产经纪机构的组织结构膨式中，利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构形式是0。A.直线-参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制试题答案:B28、房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织，是（）。A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织试题答案:A29、房地产经纪机构建立品牌的首

9、要工作是OCA.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B30、中国在（）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。A.2000B.2001C. 2002D. 2003试题答案:B31、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为0年。A.1B.3C.2D.432、台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，在台湾率先创立了（），并在实际业务中加以实施行发展。A.高放射瑕疵保障制度B.不动产说明书制度C.高氯离子瑕疵保障制度D.漏水保固制度试题答案:B33、房地产经纪人执业资格登记有效期一般为O年。A.1B.2C.3D.4试题答案:C34、房地产经纪机构业务流

10、程管理中O有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C35、房地产经纪机构规范档案与印章管理属FOA.对外承诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉与处理试题答案:A36、A地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（）及相关的市场信息和委托方信息。A.股价信息B.本公司信息C.发展信息D.标的房屋信息试题答案:D37、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括0。A.金融制度和融资环境B.地方法规C.法律层面

11、D.人力资源状况试题答案:D38、我国行政部门在房地产经纪行业监管上的分工，以下哪一项表述不正确OA.J1商主管部门负责经纪机构登记注册并监督管理，承担依法查处取缔无照经营的责任B.人力资源和社会保障主管部门承担完善职业资格制度C.价格主管部门负责监督检查价格的执行，对房地产经纪机构和人员的价格行为进行监督管理D.建设(房地产)管理部门对房地产经纪机构和人员的价格行为进行监督管理试题答案:D39、下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是()A.及时如实报告B.尽职尽责C.提供材料D.风险提示试题答案:C40、房地产经纪机构通过让房地产经纪人适当地参与管理，形成对机构的归

12、属感和认同感,以满足房地产经纪人自尊和自我实现需要的激励机制是()。A.目标激励B.情感激励C.尊重激励D.参与激励试题答案:D41、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是()。A.房地产一级市一场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.房屋租赁市场试题答案:A42、房地产经纪人工作辅助系统不包括A.制作类B.计算器C.发布器D.房源分类试题答案:D43、O是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象.交易难度乃至交易价格范围的能力。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试

13、题答案:B44、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于A.直接渠道B.间接渠道C.媒介渠道D.关联渠道试题答案:B45、下列各项不符合售楼处选址要求的是A.保证售楼处的可视性B.保证咨楼处的空间容纳性C.保证售楼处在人流量密集地方D.保证售楼处的通达性试题答案:C46、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是0。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理试题答案:B47、有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是0。A.混合经营B.连锁经营C.特许加盟连锁D.直营连锁经营48、房地产经纪行业信用管理的原则是0

14、。A.统一规划，分级建设，分步实施，信息共享B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人试题答案:A49、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为CA.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B50、以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序0A.广告发布B.银行按揭C.律师见证D.贷款评估试题答案:A51、交易平台中从业人员的联系方式发生了变化，如何变更信息0。A.自己登陆系统变更B.联系总公司专人变更C.主管部门变更D.门店经理变更试题答案:B52、根据代理产生的依据，房地产代理属RA.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C53、企业的0好坏直接影响到企业内部控制的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营目标的实现CA.控制活动B.内部监督C.控制环境D.控制方法试题答案:C54、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是()。A.现场巡查